జపాన్ కు చెందిన ప్రముఖ సంస్థ Sumitomo Mitsui Trust Bank, HDFC Capital యొక్క H-DREAM ఫండ్ లో పెట్టుబడులు పెట్టింది. దీనితో ఈ ఫండ్ సేకరించిన మొత్తం పెట్టుబడులు **$400 మిలియన్ల** మార్కును దాటేశాయి.
జపాన్ నుంచి భారీ పెట్టుబడుల ప్రవాహం
భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై అంతర్జాతీయ ఇన్వెస్టర్లు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. తాజాగా జపాన్ కు చెందిన Sumitomo Mitsui Trust Bank, HDFC Capital నిర్వహిస్తున్న 'Development of Real Estate Affordable and Mid-Income' (H-DREAM) ఫండ్ లో చేరింది. భారతదేశపు గృహ నిర్మాణ రంగంలో, ముఖ్యంగా అర్బన్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులలో జపాన్ ఆర్థిక సంస్థలు పెట్టుబడులు పెట్టడం ఇది ఒక కొత్త ట్రెండ్. అంతకుముందు 'Development Bank of Japan' కూడా ఇటువంటి పెట్టుబడులనే చేపట్టింది.
H-DREAM లక్ష్యం ఏమిటి?
ఈ ఫండ్ మొత్తం కార్పస్ వాల్యూ $500 మిలియన్లు. అదనంగా $500 మిలియన్ల గ్రీన్‌షూ ఆప్షన్ కూడా ఉండటంతో, మొత్తం ఫండ్ సైజు $1 బిలియన్ వరకు పెరిగే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుతం Sumitomo Mitsui Trust Bank రాకతో, ఫండ్ సేకరించిన మొత్తం పెట్టుబడి $400 మిలియన్లు దాటింది.
ఈ ఫండ్ ప్రత్యేకత ఏంటంటే, ఇది కేవలం గ్రీన్ అండ్ ఎనర్జీ ఎఫిషియంట్ భవనాలకు మాత్రమే ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. 'EDGE' ఫ్రేమ్‌వర్క్ పాటించే డెవలపర్లకు మాత్రమే నిధులు అందిస్తుంది. HDFC Capital ప్రస్తుతం $5 బిలియన్లకు పైగా ఫ్లాట్‌ఫామ్‌ను నిర్వహిస్తోంది.
GIFT City ప్రయోజనం
ఈ పెట్టుబడిని సులభతరం చేసేందుకు 'GIFT City'లోని ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ సెంటర్ల అథారిటీ నిబంధనలను ఉపయోగించుకున్నారు. ఈ ఆఫ్‌షోర్ ఫీడర్ ఫండ్ స్ట్రక్చర్ వల్ల విదేశీ ఇన్వెస్టర్లు ఎటువంటి అడ్డంకులు లేకుండా సులభంగా భారతీయ ప్రాజెక్టుల్లో డబ్బులు ఇన్వెస్ట్ చేసే అవకాశం కలిగింది.
రిస్క్ కారకాలు
రియల్ ఎస్టేట్ క్రెడిట్ ఫండ్స్ అంటేనే కొంత రిస్క్ ఉంటుంది. ప్రాజెక్టుల ఆలస్యం, పెరిగే నిర్మాణ వ్యయాలు మరియు కరెన్సీ మార్పుల వల్ల వచ్చే హెచ్చుతగ్గులు ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి. పెట్టుబడుల వినియోగం, ప్రాజెక్టుల పురోగతి మరియు వడ్డీ రేట్ల పరిస్థితులపైనే ఈ ఫండ్ రాబడి ఆధారపడి ఉంటుంది.