బెంగళూరుకు చెందిన ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ Sumadhura Group తన విస్తరణ ప్రణాళికలను ప్రకటించింది. **2030** నాటికి **45 మిలియన్ చదరపు అడుగుల** ప్రాజెక్టులను నిర్మించాలని, దీని ద్వారా **₹38,000 కోట్ల** గ్రాస్ డెవలప్మెంట్ వాల్యూని సాధించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. కేవలం రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులకే పరిమితం కాకుండా, కమర్షియల్ మరియు వేర్హౌసింగ్ రంగాల్లోకి కూడా సంస్థ అడుగుపెడుతోంది.
భారీ లక్ష్యం.. కొత్త వ్యూహాలు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో తన ముద్ర వేసేందుకు Sumadhura Group సిద్ధమైంది. ఇందులో భాగంగా వచ్చే ఐదేళ్లలో ₹17,000 కోట్ల పెట్టుబడితో భారీ ప్రాజెక్టులను చేపట్టనుంది. ప్రస్తుతం ఈ సంస్థ తన దృష్టిని రెసిడెన్షియల్ సెగ్మెంట్ నుంచి కమర్షియల్ మరియు వేర్హౌసింగ్ రంగాలకు మళ్లిస్తోంది. ఇలా చేయడం ద్వారా స్థిరమైన అద్దె ఆదాయాన్ని (Annuity Income) పొందాలని కంపెనీ భావిస్తోంది.
పారదర్శకతపై ప్రశ్నలు?
గుర్తుంచుకోవాల్సిన ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే, Sumadhura Group ఒక ప్రైవేట్, అన్-లిస్టెడ్ కంపెనీ. అంటే, ఇది NSE లేదా BSEలలో ట్రేడ్ అవ్వదు. ఫలితంగా, పబ్లిక్ లిస్టెడ్ కంపెనీల మాదిరిగా ప్రతి మూడు నెలలకు ఒకసారి ఆడిట్ చేసిన ఆర్థిక ఫలితాలను బయటపెట్టాల్సిన అవసరం వీరికి ఉండదు. గతంలో ICRA మరియు CRISIL వంటి రేటింగ్ ఏజెన్సీలు ఈ సంస్థను 'Issuer Not Cooperating' జాబితాలో చేర్చడం గమనార్హం. దీనివల్ల కంపెనీ ఆర్థిక స్థితిగతులు మరియు అప్పుల వివరాలు బయటి ప్రపంచానికి తెలియడం కష్టంగా మారింది.
డెట్ (Debt) రిస్క్
ఈ భారీ విస్తరణ కోసం కంపెనీ సుమారు ₹3,000 కోట్ల వరకు అప్పులు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తోంది. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రాజెక్టుల ఆలస్యం జరిగినా లేదా అమ్మకాలు మందగించినా, ఈ స్థాయిలో ఉన్న అప్పులు ఆర్థిక భారంగా మారే అవకాశం ఉంది. రాబోయే రోజుల్లో ప్రాజెక్టులను ఎంత సమర్థవంతంగా పూర్తి చేస్తుంది మరియు అప్పుల నిర్వహణను ఎలా చేపడుతుంది అన్నదే ఇప్పుడు కీలకం.