Whalesbook
అమ్మకాల్లో సరికొత్త లక్ష్యం: ₹10,000 కోట్లు
Signature Global తమ అమ్మకాల్లో సరికొత్త శిఖరాలను అధిరోహించాలని భావిస్తోంది. రాబోయే FY27 (2026-27) ఆర్థిక సంవత్సరంలో ₹10,000 కోట్ల సేల్స్ బుకింగ్స్ సాధించాలనేది వీరి ప్రతిష్టాత్మక లక్ష్యం. ఈ లక్ష్యం నెరవేరితే, కంపెనీ అమ్మకాలు గత ఏడాదితో పోలిస్తే 21% వృద్ధిని నమోదు చేస్తాయి. గత FY26 (2025-26) లో Gurugram రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ లోని మందగమనం కారణంగా, సేల్స్ బుకింగ్స్ 20% తగ్గి ₹8,250 కోట్లకు పరిమితమయ్యాయి.
అమ్మకాలు, ధరల వ్యూహం
FY26 లో కంపెనీ అమ్మిన యూనిట్ల సంఖ్య తగ్గింది (2,114 యూనిట్లు vs FY25 లో 4,130 యూనిట్లు). అయినప్పటికీ, యూనిట్ ధరలు పెరిగాయి. స్క్వేర్ ఫుట్ కి సగటు ధర FY25 లో ₹12,457 ఉండగా, FY26 నాటికి ₹15,250 కి చేరింది. ఇది ప్రీమియం సెగ్మెంట్ లో అమ్మకాలు పెరగడం, ధరల సర్దుబాట్లే కారణమని తెలుస్తోంది. మే 13, 2026 నాటికి, Signature Global షేర్లు సుమారు ₹864.70 వద్ద ట్రేడ్ అవుతున్నాయి. ఈ సంవత్సరం ఇప్పటివరకు షేర్ ధర 27% పైగా పడిపోయింది.
భారీ లాభాలకు కారణం.. JV?
FY26 లో కంపెనీ ఆర్థిక పనితీరులో ఊహించని వృద్ధి కనిపించింది. కన్సాలిడేటెడ్ నెట్ ప్రాఫిట్ ₹101.2 కోట్ల (FY25) నుండి ₹1,094.64 కోట్లకు ఎగబాకింది. ఈ భారీ లాభాల పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణం, RMZ గ్రూప్ తో కలిసి Gurugram లో చేపట్టిన కమర్షియల్ ప్రాజెక్ట్ లోని 50:50 జాయింట్ వెంచర్ (JV) ద్వారా వచ్చిన ₹12,672.19 మిలియన్ల (సుమారు ₹1,267 కోట్లు) ఒకసారి వచ్చిన లాభం (one-time gain). FY26 లో మొత్తం ఆదాయం ₹2,778.85 కోట్లకు చేరింది.
లగ్జరీ & కమర్షియల్ లోకి అడుగు
Signature Global కేవలం రెసిడెన్షియల్ కే పరిమితం కాకుండా, లగ్జరీ హౌసింగ్, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ లోకి అడుగుపెట్టింది. Tonino Lamborghini భాగస్వామ్యంతో Gurugram లో లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ ను దాదాపు ₹2,900 కోట్ల పెట్టుబడితో చేపడుతోంది. RMZ గ్రూప్ తో JV ద్వారా కమర్షియల్ రంగంలోకి కూడా ప్రవేశించింది.
మార్కెట్ అంచనాలు & సవాళ్లు
భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2026 లో మంచి ఊపులో ఉంటుందని అంచనా. ముఖ్యంగా ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ ఆస్తులపై దృష్టి పెరుగుతోంది. Gurugram లో ₹3 కోట్ల నుండి ₹15 కోట్ల మధ్య ధర కలిగిన లగ్జరీ హౌసింగ్ కు డిమాండ్ అధికంగా ఉంది. అయితే, మార్కెట్ లో పోటీ తీవ్రంగా ఉంది. DLF వంటి కంపెనీలు FY26 లో ₹20,143 కోట్ల సేల్స్ బుకింగ్స్ (గత ఏడాదితో పోలిస్తే 5% తగ్గుదల) సాధించగా, Godrej Properties ₹34,171 కోట్ల (గత ఏడాదితో పోలిస్తే 16% పెరుగుదల) తో ముందుంది.
Signature Global ప్రస్తుత ప్రైస్-టు-ఎర్నింగ్స్ (P/E) రేషియో చాలా ఎక్కువగా, 150x నుండి 3,800x వరకు ఉంది. ఇది Sobha Ltd (49x-77x) వంటి పోటీదారుల కంటే, సగటు రంగం P/E (27.5x) కంటే చాలా ఎక్కువ. ఇది భవిష్యత్తులో భారీ వృద్ధిని మార్కెట్ ఆశిస్తోందని సూచిస్తోంది. అయితే, FY26 లో వచ్చిన ఒకసారి లాభం వల్ల ఈ వృద్ధి ఆశించడం సరైనదేనా అన్నది చూడాలి. మార్కెట్ విశ్లేషకులు మాత్రం 'Buy' రేటింగ్ తో, సగటున 12 నెలల లక్ష్య ధరను ₹1,152.60 గా సూచిస్తున్నారు. ఇది ప్రస్తుత స్థాయిల నుండి 34% పైగా అప్ సైడ్ ను సూచిస్తుంది.
కంపెనీ లక్ష్యాలు ఆశాజనకంగా ఉన్నా, Gurugram మార్కెట్ లోని పోటీ, అధిక P/E రేషియో, ఒకసారి వచ్చిన లాభాలపై ఆధారపడటం వంటి సవాళ్లు ఉన్నాయి. కొత్త లగ్జరీ, కమర్షియల్ ప్రాజెక్టుల అమలులోనూ రిస్కులు ఉన్నాయి. అయినప్పటికీ, కంపెనీ కొత్త విభాగాలపై దృష్టి సారించి, మార్కెట్ లో తన స్థానాన్ని బలోపేతం చేసుకోవాలని చూస్తోంది.