కొన్ని దశాబ్దాలుగా నలుగుతున్న ఉత్తర్పారా భూ వివాదానికి పరిష్కారం లభించడంతో Shriram Properties జోరు పెంచింది. కోల్కతాలో కొత్తగా **₹600 కోట్ల** విలువైన ప్రీమియం ప్రాజెక్టులను చేపట్టడమే కాకుండా, రాబోయే పదేళ్లలో **₹4,000 కోట్ల** భారీ పెట్టుబడితో భారీ టౌన్షిప్ను నిర్మించాలని ప్లాన్ చేస్తోంది.
కొత్త వ్యూహం.. వేగంగా విస్తరణ
కోల్కతా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పట్టు సాధించేందుకు Shriram Properties కొత్త ప్రణాళికలు సిద్ధం చేసింది. రాజర్హత్ మరియు అలీపూర్ వంటి కీలక ప్రాంతాల్లో కొత్త ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులను చేపట్టేందుకు కంపెనీ సిద్ధమైంది. వీటి కోసం దాదాపు ₹500 కోట్ల నుంచి ₹600 కోట్ల వరకు బిజినెస్ పొటెన్షియల్ ఉన్న ప్రాజెక్టులను వేటాడుతోంది.
జాయింట్ డెవలప్మెంట్ మంత్రం
భూమిని నేరుగా కొనుగోలు చేసి ఖర్చు పెంచే బదులు, స్థానిక భూ యజమానులతో 'జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్స్' కుదుర్చుకోవాలని కంపెనీ నిర్ణయించింది. దీని ద్వారా గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ (Godrej Properties) మరియు ది ఫీనిక్స్ మిల్స్ (The Phoenix Mills) వంటి దిగ్గజాలతో పోటీ పడేందుకు వ్యూహాత్మకంగా అడుగులు వేస్తోంది.
ఉత్తర్పారా టౌన్షిప్ డెవలప్మెంట్
ఫిబ్రవరిలో రాష్ట్ర ప్రభుత్వంతో కుదిరిన ఒప్పందం ప్రకారం, 42 ఎకరాల భూమిని ప్రభుత్వానికి అప్పగించగా, మిగిలిన 147 ఎకరాలలో భారీ మిశ్రమ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టును కంపెనీ చేపట్టనుంది. ఇందులో భాగంగా షాపింగ్ మాల్, హాస్పిటల్, స్కూల్ మరియు ఆఫీస్ కాంప్లెక్స్లను నిర్మించేలా మాస్టర్ ప్లాన్ రూపొందించింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్క్లు
ఈ ప్రాజెక్ట్ సుదీర్ఘకాలం (పదేళ్లు) కొనసాగేది కావడంతో, ప్రాజెక్ట్ అమలులో వచ్చే జాప్యం, నిర్మాణ వ్యయాల పెరుగుదల మరియు మార్కెట్ డిమాండ్పై ఇన్వెస్టర్లు దృష్టి పెట్టాలి. ముఖ్యంగా ప్రీమియం సెగ్మెంట్లో అగ్రశ్రేణి డెవలపర్లతో పోటీని తట్టుకుని, కంపెనీ ప్రాజెక్టులను ఎలా డెలివరీ చేస్తుందనేదే కీలక అంశం.