Shapoorji Pallonji Real Estate తన దగ్గరున్న 3,000 ఎకరాల భూమిని ప్లాట్లుగా మార్చి, తద్వారా **₹10,000 కోట్ల** ఆదాయాన్ని పొందాలని ప్లాన్ చేస్తోంది. కంపెనీపై ఉన్న భారీ రుణభారాన్ని తగ్గించుకోవడమే ఈ వ్యూహం ప్రధాన ఉద్దేశ్యం.
వ్యూహాత్మక మార్పు
సాధారణంగా పెద్ద పెద్ద బిల్డింగ్‌లు, హై-రైజ్ కన్స్ట్రక్షన్‌పై ఫోకస్ చేసే Shapoorji Pallonji, ఇప్పుడు తన స్ట్రాటజీని మార్చింది. మహారాష్ట్రలో ఉన్న తన ల్యాండ్ బ్యాంక్‌ను ఉపయోగించుకుని, వచ్చే 3 నుంచి 4 ఏళ్లలో ₹10,000 కోట్ల ఆదాయాన్ని రాబట్టాలని కంపెనీ నిర్ణయించింది. ముఖ్యంగా 3,000 ఎకరాల భూమిని ప్లాటెడ్ డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్టులుగా మార్చడం ద్వారా వేగంగా నగదును (Cash flow) సమీకరించుకోవాలని చూస్తోంది.
ప్రాజెక్ట్ ముఖ్యాంశాలు
ఈ ప్రణాళికలో భాగంగా ఖపోలి (Khopoli) లోని 900 ఎకరాల టౌన్‌షిప్ ప్రాజెక్ట్ ప్రధానమైనది. దీని గ్రాస్ డెవలప్‌మెంట్ వాల్యూ ₹6,000 కోట్లకు పైమాటే. ఇందుకోసం కంపెనీ ఇప్పటికే ₹1,500 కోట్లు పెట్టుబడిగా పెట్టింది. పుణె సమీపంలో ఇప్పటికే నిర్వహించిన పైలట్ ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ కావడంతో, ఇప్పుడు ఈ మోడల్‌ను పెద్ద ఎత్తున అమలు చేస్తున్నారు.
రుణభారమే అసలు కారణం
Shapoorji Pallonji గ్రూప్‌పై ప్రస్తుతం సుమారు ₹55,000 కోట్లకు పైగా అప్పు ఉంది. ఈ అప్పులను తీర్చుకోవడానికి, కంపెనీ ఆస్తులను అమ్ముకోవడం (Asset Monetization) మరియు ప్రైవేట్ క్రెడిట్ మార్గాలను ఎంచుకుంటోంది. మల్టీ-స్టోరీ బిల్డింగ్‌ల కంటే ప్లాట్ల అమ్మకాలు తక్కువ పెట్టుబడితో, వేగంగా పూర్తవుతాయి కాబట్టి ఇది కంపెనీ ఆర్థిక పరిస్థితిని మెరుగుపరుస్తుందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
ఇన్వెస్టర్ల దృష్టి ఎటువైపు?
ఈ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగం స్టాక్ మార్కెట్‌లో లిస్ట్ కాలేదు, కానీ ఈ గ్రూప్‌కు చెందిన Afcons Infrastructure మరియు Sterling and Wilson Renewable Energy వంటి కంపెనీల పనితీరును ఇన్వెస్టర్లు నిశితంగా గమనిస్తున్నారు. ఆ ప్రాజెక్టుల సక్సెస్ మరియు ఆమోదాలు ఎలా ఉంటాయనే దానిపైనే గ్రూప్ ఫైనాన్షియల్ హెల్త్ ఆధారపడి ఉంది.