SWAMIH ఫండ్ గ్రేటర్ నోయిడా ప్రాజెక్ట్‌ను వేగవంతం చేయడానికి ₹399.5 కోట్లు కేటాయించింది

చివరి-మైల్ ఫండింగ్ గ్రేటర్ నోయిడా ప్రాజెక్ట్‌ను పునరుద్ధరిస్తుంది

SRK బిల్డ్‌వెల్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ యొక్క గ్రేటర్ నోయిడాలోని నిరాలా గ్రాండ్ ప్రాజెక్ట్ పూర్తి కావడానికి SWAMIH ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్-I నుండి ₹399.5 కోట్ల ఫైనాన్సింగ్ ద్వారా గణనీయమైన ఊపు లభించింది. నవంబర్ 2025 చివరిలో ఖరారు చేయబడిన ఈ లావాదేవీ, గతంలో నిలిచిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను పీడిస్తున్న కీలకమైన నిధుల కొరతను నేరుగా పరిష్కరిస్తుంది. ఈ మూలధన ప్రవాహం, నివాస ప్రాజెక్టును దాని తుది దశలకు తీసుకెళ్లడానికి, ఆశాజనకమైన గృహయజమానులకు జీవనాధారంగా నిలవడానికి మరియు ఈ రంగాన్ని స్థిరీకరించడంలో SWAMIH పాత్రను బలోపేతం చేయడానికి ఉద్దేశించబడింది.

SWAMIH లక్ష్యం: నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులను లక్ష్యంగా చేసుకోవడం

SWAMIH ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్-I, నవంబర్ 2019లో స్థాపించబడింది, ఇది భారతదేశంలోనే అతిపెద్ద సోషల్ ఇంపాక్ట్ ఫండ్, ఇది ఒత్తిడికి గురైన మరియు నిలిచిపోయిన నివాస ప్రాజెక్టులను పరిష్కరించడానికి అంకితం చేయబడింది. SBI వెంచర్స్ లిమిటెడ్ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది మరియు ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖచే స్పాన్సర్ చేయబడిన ఈ ఫండ్ యొక్క లక్ష్యం, RERA-రిజిస్టర్డ్ మరియు పూర్తి కావడానికి దగ్గరగా ఉన్న ప్రాజెక్టులకు, ముఖ్యంగా సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ విభాగాలలో, ప్రాధాన్యతా రుణ ఫైనాన్సింగ్‌ను అందించడం. డిసెంబర్ 15, 2025 నాటికి, SWAMIH దేశవ్యాప్తంగా 110 ప్రాజెక్టులలో సుమారు 61,000 గృహాలను అందించింది, చివరికి లక్షకు పైగా గృహాలను పూర్తి చేసి, నాలుగు లక్షల మందికి పైగా వ్యక్తులకు ఉపశమనం అందించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ ఫండ్ 127 ప్రాజెక్టులలో ₹37,400 కోట్లకు పైగా మూలధనాన్ని అన్‌లాక్ చేసింది, ఇది ప్రాజెక్ట్ పునరుద్ధరణ మరియు విస్తృత రియల్ ఎస్టేట్ పర్యావరణ వ్యవస్థపై దాని గణనీయమైన ప్రభావాన్ని నొక్కి చెబుతుంది.

గ్రేటర్ నోయిడా మార్కెట్ డైనమిక్స్

ప్రాజెక్ట్ నిరాలా గ్రాండ్, సెక్టార్ 1, గ్రేటర్ నోయిడాలో ఉంది, ఇది నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) యొక్క ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో దృఢత్వం మరియు వృద్ధిని చూపించింది. జూలై నుండి సెప్టెంబర్ 2025 వరకు, గ్రేటర్ నోయిడాలో గృహాల డిమాండ్‌లో 3.8% త్రైమాసిక వృద్ధి కనిపించింది, దీనితో పాటు సప్లైలో 5.3% మరియు ప్రాపర్టీ ధరలలో 8.4% పెరుగుదల నమోదైంది. ఈ పెరుగుదల, రాబోయే జెవార్ విమానాశ్రయానికి సామీప్యత మరియు మెరుగైన కనెక్టివిటీతో సహా కొనసాగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ద్వారా మద్దతు పొందుతోంది. ఈ ప్రాంతంలోని ఆస్తి ధరలు గణనీయమైన పెరుగుదలను చూశాయి, సగటు ధరలు Q1 2020 మరియు Q1 2025 మధ్య సుమారు 98% పెరిగాయి. SRK బిల్డ్‌వెల్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్, 2011లో విలీనం చేయబడిన ఒక ప్రైవేట్ సంస్థ, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి రంగంలో పనిచేస్తుంది.

రంగాల ఒత్తిళ్లను పరిష్కరించడం

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టుల నిరంతర సమస్యతో పోరాడుతోంది, ఇది గృహ కొనుగోలుదారులకు గణనీయమైన ఆర్థిక మరియు భావోద్వేగ క్షోభకు దారితీస్తుంది. దేశవ్యాప్తంగా ఇటువంటి ప్రాజెక్టులలో సుమారు ₹10 ట్రిలియన్లకు పైగా నిధులు నిలిచిపోయాయి. SWAMIH వంటి కార్యక్రమాలు ఈ సవాలును పరిష్కరించడంలో కీలకమైనవి, ఇవి ఒక ముఖ్యమైన జోక్య యంత్రాంగంగా పనిచేస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం (RERA) వంటి నియంత్రణ సంస్కరణలు, ఎక్కువ పారదర్శకత మరియు జవాబుదారీతనాన్ని ప్రవేశపెట్టాయి, ఇది మరింత స్థిరమైన పెట్టుబడి వాతావరణాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది. 2026 నాటికి ప్రస్తుత మార్కెట్ ఔట్‌లుక్, జీవనశైలి మరియు స్థిరత్వంపై దృష్టి సారించడంతో పాటు, విలాసవంతమైన మరియు ప్రీమియం గృహాలకు బలమైన డిమాండ్‌తో, విలువ-ఆధారిత వృద్ధి వైపు నిరంతర మార్పును సూచిస్తుంది. అయినప్పటికీ, సరసమైన గృహాల కోసం స్థిరమైన మద్దతు మరియు వారసత్వంగా మిగిలిపోయిన నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులను పరిష్కరించే యంత్రాంగాల అవసరం పరిశ్రమ వాటాదారులకు ఒక ముఖ్యమైన అంశంగా మిగిలిపోయింది.