నిలిచిపోయిన 16 సూపర్ టెక్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులకు RERA నిబంధనల నుంచి మినహాయింపులు కోరుతూ NBCC దాఖలు చేసిన పిటిషన్పై సుప్రీంకోర్టు నోటీసులు జారీ చేసింది. గతంలో NCLAT ఈ మినహాయింపులను తిరస్కరించింది. ఈ మినహాయింపులు ప్రాజెక్టుల మధ్య నిధుల తరలింపును NBCC నిర్వహించడానికి కీలకం. ఈ లీగల్ అడ్డంకి దాదాపు 27,000 మంది గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రాజెక్ట్ పూర్తి సమయాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది.
భారతదేశ అత్యున్నత న్యాయస్థానం, ప్రభుత్వ రంగ సంస్థ అయిన నేషనల్ బిల్డింగ్స్ కన్స్ట్రక్షన్ కార్పొరేషన్ (NBCC) దాఖలు చేసిన పిటిషన్ను విచారించడానికి అంగీకరించింది. ఈ పిటిషన్లో, రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్) యాక్ట్ (RERA) నిబంధనల నుంచి కొన్ని మినహాయింపులు కోరింది NBCC.
ఈ పరిణామం, దేశవ్యాప్తంగా నిలిచిపోయిన 16 సూపర్ టెక్ లిమిటెడ్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసే ప్రయత్నాలలో ఒక ముఖ్యమైన అడుగు. NBCC ముఖ్యంగా నిధుల మళ్లింపు (fund diversion) మరియు ప్రత్యేక బ్యాంక్ ఖాతాల నిర్వహణకు సంబంధించిన RERA నిబంధనల నుంచి సడలింపులు కోరుతోంది. గతంలో, మే 2026లో నేషనల్ కంపెనీ లా అప్పెలేట్ ట్రిబ్యునల్ (NCLAT) ఈ మినహాయింపులను మంజూరు చేయడానికి నిరాకరించింది, చట్టబద్ధమైన RERA నిబంధనలను అధిగమించే అధికారం తనకు లేదని పేర్కొంది. ఇప్పుడు సుప్రీంకోర్టును ఆశ్రయించడం ద్వారా, నిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేయడానికి NBCC ఈ నియంత్రణ అడ్డంకులను తొలగించడానికి ప్రయత్నిస్తోంది.
ఫైనాన్షియల్ మరియు ఆపరేషనల్ కాంటెక్స్ట్
NBCC ఎదుర్కొంటున్న ఈ న్యాయపరమైన పోరాటం, దాని ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్మెంట్ మరియు కన్సల్టెన్సీ విభాగంలో ఆపరేషనల్ సంక్లిష్టతలను పెట్టుబడిదారులకు తెలియజేస్తుంది. పెద్ద ఎత్తున ప్రభుత్వ, నిర్దేశిత మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులను చేపట్టే ఈ సంస్థ, ఇటీవల తన Q1 FY27 ఆర్థిక ఫలితాలను ప్రకటించింది. NBCC కన్సాలిడేటెడ్ నెట్ ప్రాఫిట్ 17.2% వార్షిక వృద్ధితో ₹154.8 కోట్లకు చేరుకుంది, EBITDA మార్జిన్ 6.86%గా నమోదైంది. ఈ సంఖ్యలు దాని కోర్ వ్యాపారంలో వృద్ధిని ప్రతిబింబించినప్పటికీ, సూపర్ టెక్ వంటి నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులను విజయవంతంగా పూర్తి చేయడం కంపెనీ ప్రతిష్టను, ఆర్డర్ బుక్ కన్వర్షన్ సామర్థ్యాన్ని నిలబెట్టుకోవడానికి కీలకం.
ఆగస్టు 17, 2026 నాటికి, NBCC షేర్లు సుమారు ₹89.80 వద్ద ట్రేడ్ అయ్యాయి. కంపెనీ యొక్క గణనీయమైన ఆర్డర్ బుక్ను రియలైజ్డ్ రెవెన్యూగా మార్చే వేగంపై మార్కెట్ అప్రమత్తతను ప్రతిబింబిస్తూ, షేర్ ధర స్వల్ప అస్థిరతను చూపింది. కోర్టు proceedings లో ఏదైనా జాప్యం జరిగితే, ఈ నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టుల పూర్తి సమయం మరింత పొడిగించబడే అవకాశం ఉంది, ఇది ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్ను పెంచుతుంది.
ట్రాక్ చేయాల్సిన కీలక రిస్కులు
ఈ విషయంలో పెట్టుబడిదారులు పరిగణించవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. మొదటిది న్యాయపరమైన మరియు నియంత్రణపరమైన రిస్క్. సుప్రీంకోర్టు కోరిన మినహాయింపులను మంజూరు చేయకపోతే, ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన లిక్విడిటీని సృష్టించడంలో NBCC గణనీయమైన ఇబ్బందులను ఎదుర్కోవచ్చు. ఇది మరింత ఆలస్యానికి లేదా అదనపు ప్రభుత్వ జోక్యం కోసం అభ్యర్థనలకు దారితీయవచ్చు.
రెండవది ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్. ఉత్తరప్రదేశ్, హర్యానా, ఉత్తరాఖండ్ మరియు కర్ణాటక వంటి బహుళ రాష్ట్రాలలో విస్తరించి ఉన్న ఈ ప్రాజెక్టుల సంక్లిష్ట స్వభావం, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్లో నిర్మాణ పరిమితులకు సంబంధించిన పర్యావరణ నియంత్రణ ప్రభావాలు, పరిపాలనాపరమైన అడ్డంకులకు వాటిని గురి చేస్తుంది.
వాటాదారులకు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు తదుపరి ప్రధాన అప్డేట్ సెప్టెంబర్ 24, 2026న రానుంది. ఆ రోజు ఈ వ్యవహారంపై సుప్రీంకోర్టు తదుపరి విచారణను షెడ్యూల్ చేసింది. ఈ కోర్టు నిర్ణయం, సూపర్ టెక్ దివాలా తీయడం వల్ల ప్రభావితమైన వేలాది గృహాలకు NBCC తన ప్రణాళికాబద్ధమైన దశలవారీ నిర్మాణ షెడ్యూల్తో ముందుకు సాగగలదా అనేదానికి ప్రాథమిక సూచికగా ఉంటుంది.