బలమైన అమ్మకాలతో రియల్టీ స్టాక్స్ పునరుజ్జీవం, ఐటీ ఉద్యోగాల కోత ముప్పు

నిఫ్టీ రియల్టీ ఇండెక్స్ శుక్రవారం 2%కి పైగా పెరిగి, వరుసగా ఏడు సెషన్ల పతనాన్ని బద్దలు కొట్టింది. కీలక డెవలపర్ల నుండి వచ్చిన బలమైన త్రైమాసిక వ్యాపార అప్‌డేట్‌లు ఈ పెరుగుదలకు ఊతమిచ్చాయి, ఇది ఈ రంగంలో పెట్టుబడిదారుల పునరుద్ధరించబడిన ఆసక్తిని సూచిస్తుంది.

ప్రెస్టేజ్ ఎస్టేట్స్ అగ్రగామిగా నిలిచింది, దాని షేర్లు దాదాపు 2% పెరిగాయి. కంపెనీ అక్టోబర్-డిసెంబర్ త్రైమాసికం (Q3 FY26) కోసం 30% సంవత్సరం నుండి సంవత్సరానికి (YoY) ముందస్తు అమ్మకాల పెరుగుదలను నివేదించింది, ఇది ₹4,183.6 కోట్లకు చేరుకుంది. ఏప్రిల్-డిసెంబర్ కాలానికి, ప్రెస్టేజ్ ఎస్టేట్స్ ₹22,327.3 కోట్ల రికార్డు ముందస్తు అమ్మకాలను సాధించింది, ఇది 122% YoY వృద్ధి మరియు మునుపటి పూర్తి-సంవత్సర అమ్మకాల గరిష్టాన్ని అధిగమించింది. డెవలపర్ బెంగళూరులో 'Evergreen at Prestige Raintree Park'ను కూడా ప్రారంభించింది.

Macrotech Developers (Lodha), Oberoi Realty, మరియు Godrej Properties షేర్లు ఒక్కొక్కటి దాదాపు 1% పెరిగాయి. Godrej Properties 2025లో, బుకింగ్ విలువ మరియు నగదు సేకరణల ఆధారంగా భారతదేశపు అతిపెద్ద లిస్టెడ్ రెసిడెన్షియల్ డెవలపర్‌గా వరుసగా రెండోసారి గుర్తింపు పొందింది. 2025లో బుకింగ్ విలువలో 19% YoY వృద్ధిని (₹34,171 కోట్లు) నమోదు చేసింది, మరియు 2022 నుండి 2025 మధ్య దాదాపు 44% CAGRను సాధించింది.

సానుకూల అమ్మకాల గణాంకాలు ఉన్నప్పటికీ, ఐటీ రంగంలో ఉద్యోగాల కోతలు విలాసవంతమైన గృహాల డిమాండ్‌పై చూపే ప్రభావంపై ఆందోళనలు కొనసాగుతున్నాయి. విశ్లేషకుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ఉద్యోగ అనిశ్చితి బెంగళూరు మరియు హైదరాబాద్ వంటి పట్టణ కేంద్రాలలో అధిక-ఆదాయ కొనుగోలుదారులను సంశయించేలా చేస్తోంది. మధ్యస్థాయి నుండి ప్రీమియం గృహాల అమ్మకాలు ఇప్పటికే 15% YoY తగ్గాయి, మరియు వృత్తి నిపుణులు ఉద్యోగ అభద్రత మధ్య అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి బదులుగా అద్దెకు ఉండటానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారు.

2027 నాటికి AI వలన కలిగే అంతరాయం ఐటీ ఉద్యోగాలలో గణనీయమైన భాగాన్ని ప్రభావితం చేస్తుందని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. రియల్టీ స్టాక్స్‌ల భవిష్యత్ మార్కెట్ పనితీరు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) రేట్ కోతలు మరియు పాలసీ పునర్విమర్శల వంటి స్థూల ఆర్థిక కారకాలపై ఆధారపడి ఉండవచ్చు, ఇవి 2026 రెండవ త్రైమాసికం నాటికి మార్కెట్‌ను ఉత్తేజపరిచే అవకాశం ఉంది. అంతేకాకుండా, 2024 నుండి 1 లక్షకు పైగా ఆర్థిక సాంకేతిక (Fintech) ఉద్యోగాల కోతలు ఇప్పటికే టైర్-1 నగరాల్లో డిమాండ్‌లో 12% తగ్గుదలకు దోహదపడ్డాయి, ఇది డెవలపర్‌లకు నగదు ప్రవాహ సవాళ్లను సృష్టిస్తోంది.