Whalesbook
రియల్టీ ఇండెక్స్ బేర్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశం
సోమవారం నాడు నిఫ్టీ రియల్టీ ఇండెక్స్ భారీగా పడిపోయింది, దాదాపు 3% నష్టపోయింది మరియు దాని 52-వారాల గరిష్ట స్థాయి నుండి 17% గణనీయమైన పతనంతో బేర్ మార్కెట్ పరిధిలోకి అధికారికంగా ప్రవేశించింది. ఇది నిరంతర అమ్మకాల ఒత్తిడిని సూచిస్తుంది.
భారీ కంపెనీల షేర్లలో తీవ్ర నష్టం
గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ మరియు DLF అత్యంత ప్రభావితమైన వాటిలో ఉన్నాయి, వాటి షేర్లు 5% వరకు పడిపోయాయి. లోధా గ్రూప్ కూడా గణనీయమైన అమ్మకాల ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంది. ఈ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క తీవ్రమైన పతనాలు విస్తృత భారతీయ ఈక్విటీ మార్కెట్పై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపాయి, మొత్తం ప్రతికూల సెంటిమెంట్ను మరింత తీవ్రతరం చేశాయి.
విస్తృత మార్కెట్ అమ్మకాలు సమస్యలను పెంచుతున్నాయి
రియల్టీ స్టాక్స్ బలహీనత విస్తృత మార్కెట్ పతనం మధ్య జరిగింది. బెంచ్మార్క్ ఇండెక్స్లు దాదాపు 1% పడిపోయాయి, మరియు నిఫ్టీ స్వల్పంగా 25,700 స్థాయికి దిగువకు పడిపోయింది. రియల్టీ మరియు క్యాపిటల్ గూడ్స్ రంగాలను ఆ రోజు మొత్తం రంగాల నష్టాలకు ప్రధాన కారణాలుగా గుర్తించారు.
కీస్టోన్ రియల్టర్స్ నుండి మిశ్రమ సంకేతాలు
కీస్టోన్ రియల్టర్స్ డిసెంబర్ త్రైమాసికానికి మిశ్రమ కార్యాచరణ పనితీరును నివేదించింది. కంపెనీ 0.46 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణాన్ని విక్రయించినప్పటికీ, ఇది వాల్యూమ్ పరంగా ఏడాదికి 13% పెరిగినప్పటికీ, దాని ప్రీ-సేల్స్ విలువ ₹837 కోట్లకు 3% తగ్గింది, మరియు కలెక్షన్లు ₹524 కోట్లకు 3% తగ్గాయి. ఇది ఆరోగ్యకరమైన వాల్యూమ్ వృద్ధి ఉన్నప్పటికీ, అమ్మకాల మిశ్రమంలో సంభావ్య మార్పును సూచిస్తుంది.
విశ్లేషకునికి పునరుద్ధరణ అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి
ప్రస్తుత పతనం ఉన్నప్పటికీ, కొంతమంది విశ్లేషకులు ఆశావాద దీర్ఘకాలిక వీక్షణను కలిగి ఉన్నారు. బెర్న్స్టెయిన్ నుండి వేణుగోపాల్ గారే భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని 'అండర్పెర్ఫార్మ్' రేటింగ్కు అప్గ్రేడ్ చేశారు, దీనిని 2026 కి "క్యాచ్-అప్ అవకాశం" అని పిలిచారు. గారే సాధారణ ఆరు-ఏడు-సంవత్సరాల ఆస్తి చక్రాలు మరియు స్టాక్ ధరలలో తీవ్రమైన పతనాన్ని ఉటంకిస్తూ, వచ్చే సంవత్సరం రంగం పునరుద్ధరణను అంచనా వేస్తున్నారు.
వడ్డీ రేట్లు మరియు డిమాండ్
ద్రవ్య విధానాన్ని సరళీకృతం చేయడంపై అంచనాలు పునరుద్ధరణ సంభావ్యతకు మరింత మద్దతు ఇస్తున్నాయి. గారే ఈ సంవత్సరం రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా ద్వారా మరో 50 బేసిస్ పాయింట్ల రేటు తగ్గింపును అంచనా వేస్తున్నారు, ఇది గృహాల డిమాండ్ను పెంచుతుంది మరియు వినియోగదారులు, డెవలపర్ల కోసం రుణ ఖర్చులను తగ్గించడం ద్వారా విలువలను మెరుగుపరుస్తుంది.
అప్రమత్తమైన మార్కెట్ సెంటిమెంట్ కొనసాగుతోంది
అయినప్పటికీ, పెట్టుబడిదారుల సెంటిమెంట్ అప్రమత్తంగానే ఉంది. గ్లోబల్ ట్రేడ్ చుట్టూ ఉన్న అనిశ్చితులు విశ్వాసంపై భారాన్ని మోపుతున్నాయి, ఇది మునుపటి తీవ్రమైన అమ్మకాల ప్రభావాన్ని తీవ్రతరం చేస్తుంది మరియు మందగించిన మార్కెట్ మూడ్కు దోహదం చేస్తుంది.