Whalesbook
బడ్జెట్ 2026: రియాల్టీ రంగం ముఖ్య డిమాండ్లను వివరించింది
రాబోయే కేంద్ర బడ్జెట్కు ముందు, రియాల్టీ పరిశ్రమ వాటాదారులు గణనీయమైన ఆర్థిక జోక్యాలు మరియు విధాన పునరుద్ధరణల కోసం వాదిస్తున్నారు. గృహాల డిమాండ్ను పునరుద్ధరించడం, నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టుల కీలక సమస్యను పరిష్కరించడం మరియు విధానపరమైన చట్రాలను ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులతో సరిపోల్చడం ప్రధాన లక్ష్యాలు. స్థిరమైన వృద్ధికి లక్ష్యిత ప్రభుత్వ మద్దతు అత్యంత కీలకమని పరిశ్రమ నాయకులు నొక్కి చెప్పారు.
నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులకు SWAMIH ఫండ్ విస్తరణ అవసరం
2019లో ₹25,000 కోట్ల ప్రారంభ కార్పస్తో ప్రారంభించబడిన 'స్పెషల్ విండో ఫర్ అఫోర్డబుల్ అండ్ మిడ్-ఇన్కమ్ హౌసింగ్' (SWAMIH) ఫండ్, ఆలస్యమైన నివాస ప్రాజెక్టులకు చివరి-మైల్ ఫైనాన్సింగ్ అందించడంలో కీలక పాత్ర పోషించింది. ప్రభుత్వ వెల్లడి ప్రకారం, SWAMIH ఫండ్-I 130కి పైగా ప్రాజెక్టులకు మద్దతునిచ్చింది, ఇది సుమారు లక్ష గృహ యూనిట్లను పునరుద్ధరించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంది, వీటిలో వేలాది యూనిట్లు ఇప్పటికే డెలివరీ చేయబడ్డాయి. నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్మెంట్ కౌన్సిల్ (NAREDCO) నేతృత్వంలోని పరిశ్రమ సంస్థలు, రియాల్టీ-ఆధారిత ఆర్థిక వృద్ధిని మరింతగా పెంచడానికి ఈ ఫండ్ను గణనీయంగా విస్తరించాలని కోరుతున్నాయి.
పన్ను సంస్కరణలు మరియు కొనుగోలు సామర్థ్యం
పట్టణ కేంద్రాలలో పెరుగుతున్న కొనుగోలు సామర్థ్య ఒత్తిళ్లను దృష్టిలో ఉంచుకుని, పన్ను విధాన సంస్కరణలు ఈ రంగానికి సంబంధించిన బడ్జెట్ అంచనాలలో మరో కీలక అంశం. వాటాదారులు గృహ రుణ వడ్డీ తగ్గింపు పరిమితిని ₹2 లక్షల నుండి ₹5 లక్షలకు పెంచాలని ప్రతిపాదిస్తున్నారు మరియు గృహాలపై వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST) తగ్గింపు మరియు అదనపు వడ్డీ సబ్సిడీలకు కూడా వాదిస్తున్నారు. ఈ చర్యలు సరసమైన గృహ నిర్మాణ కార్యక్రమాలను ప్రోత్సహించడానికి మరియు "అందరికీ గృహాలు" అనే లక్ష్యంతో అనుసంధానించడానికి కీలకమైనవిగా పరిగణించబడుతున్నాయి. ద్రవ్యోల్బణం, భూమి ధరలు మరియు నిర్మాణ ఖర్చులు పెరగడం వల్ల, ప్రస్తుత సరసమైన గృహ నిర్మాణ పరిమితులు మరియు పరిమాణ పరిమితులు కూడా వాడుకలో లేవని భావిస్తున్నారు, దీనికి తక్షణ పునఃసమీక్ష అవసరం.
మౌలిక సదుపాయాల హోదా మరియు రుణ లభ్యత
ఆర్థిక ప్రోత్సాహకాలతో పాటు, ఈ రంగం రియాల్టీ పరిశ్రమకు మౌలిక సదుపాయాల హోదా (infrastructure status) కల్పించాలని కోరుతోంది. ఇది డెవలపర్లకు సంస్థాగత ఫైనాన్సింగ్ లభ్యతను గణనీయంగా మెరుగుపరుస్తుంది, తద్వారా పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం పెరుగుతుంది. సింగిల్-విండో క్లియరెన్స్ యంత్రాంగం ద్వారా ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలను క్రమబద్ధీకరించడం మరియు మూలధన లాభాల పునఃపెట్టుబడి పరిమితులను పెంచడం కూడా ఎజెండాలో ఉన్నాయి. అంతేకాకుండా, పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలు, ప్రజా రవాణా మరియు సమగ్ర నగర ప్రణాళికలో నిరంతర పెట్టుబడులు, ముఖ్యంగా టైర్ 2 మరియు టైర్ 3 నగరాలలో నివాస ప్రాజెక్టుల ఆకర్షణను పెంచడానికి కీలకమని భావిస్తున్నారు.
పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసం మరియు FDI
ధరల స్థిరత్వం మరియు సంస్థాగత మూలధనానికి మెరుగైన ప్రాప్యతను కొనసాగించడానికి డెవలపర్లు విధాన స్థిరత్వం మరియు మెరుగైన ప్రాప్యతను కోరుకుంటున్నారు. ఈక్విటీ మార్కెట్లలో చురుకుదనం మరియు విదేశీ మూలధన ప్రవాహాలతో సహా విస్తృత ఆర్థిక వాతావరణం, గృహ నిర్మాణ వేగాన్ని కొనసాగించడానికి కీలకమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది. రాబోయే బడ్జెట్ కోసం రియాల్టీ రంగంలోకి మరింత విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడిని (FDI) ప్రోత్సహించడం కూడా ఒక ప్రధాన అంచనా.