బడ్జెట్ 2026లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి పన్ను స్పష్టత, జీఎస్టీ ఉపశమనం అవసరం

విధాన నిశ్చయతపై దృష్టి

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం బడ్జెట్ 2026 కోసం సిద్ధమవుతోంది, పరిశ్రమ నాయకులు స్వల్పకాలిక ప్రోత్సాహకాల కంటే ప్రాథమిక విధాన మార్పులను కోరుతున్నారు. మూలధన సామర్థ్యాన్ని పెంచడం మరియు చారిత్రాత్మకంగా స్థిరమైన వృద్ధిని, పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని అడ్డుకున్న నియంత్రణ అనిశ్చితులను తొలగించడంపై దృష్టి సారించబడింది. డెవలపర్లు దీర్ఘకాలిక స్థిరత్వాన్ని ప్రోత్సహించే సంస్కరణలకు స్పష్టమైన ప్రాధాన్యతను తెలియజేస్తున్నారు.

క్యాపిటల్ గెయిన్స్ స్పష్టత ముఖ్యం

కౌంటీ గ్రూప్ నుండి అమిత్ మోడీ వంటి పరిశ్రమ నిపుణులు, ఈ రంగం ఇప్పుడు తరచుగా ఉద్దీపన చర్యల అవసరం నుండి పరిణితి చెందిందని పేర్కొంటున్నారు. "రియల్ ఎస్టేట్ రంగం దేశ GDPకి గొప్ప తోడ్పాటును అందించేది మరియు భారత ఆర్థిక వ్యవస్థకు బలమైన స్తంభం," అని మోడీ తెలిపారు. "బడ్జెట్ 2026 సబ్సిడీలపై తక్కువగా మరియు మూలధన సామర్థ్యం, విధాన నిశ్చయతపై ఎక్కువగా దృష్టి పెడుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము." ఈ భావన ఉద్యోగ కల్పనను ప్రోత్సహించే మరియు దేశ ఆర్థిక స్థితిస్థాపకతను పెంచే నిర్మాణాత్మక మెరుగుదలల వైపు సూచిస్తుంది. ముఖ్యంగా ₹2 కోట్ల కంటే ఎక్కువ విలువైన ఆస్తులకు, ప్రీమియం మరియు లగ్జరీ హౌసింగ్ విభాగాలలో డిమాండ్ బలంగా ఉంది. ఈ నిరంతర ఆసక్తి ప్రధానంగా రియల్ ఎస్టేట్‌ను స్థిరమైన, దీర్ఘకాలిక ఆస్తిగా చూసే తుది వినియోగదారులు మరియు అధిక-నికర-విలువ కలిగిన వ్యక్తుల నుండి వస్తుంది.

సరసమైన గృహాల కోసం జీఎస్టీ సంస్కరణ

క్యాపిటల్ గెయిన్స్ పైన, ఈ రంగం వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST) సంస్కరణలను కోరుతోంది. పన్నుల విషయంలో నియంత్రణ అనిశ్చితి ఇప్పుడు ఒక కీలకమైన అవరోధమని డెవలపర్లు నొక్కి చెబుతున్నారు. "రంగం ఇప్పుడు క్యాపిటల్ గెయిన్స్ పన్ను గడువులు మరియు ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాల హేతుబద్ధీకరణను కోరుతోంది," అని మోడీ వివరించారు. అటువంటి స్పష్టత, డెవలపర్‌లకు పెద్ద, మరింత ప్రతిష్టాత్మకమైన ప్రాజెక్ట్‌లను చేపట్టడానికి మరియు భారతదేశ ప్రతిష్టను ఒక ఆకర్షణీయమైన గ్లోబల్ రెసిడెన్షియల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ హబ్‌గా పటిష్టం చేయడానికి అధికారం ఇస్తుంది. విభావాంగల్ అనుకులాకర ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ నుండి సిద్ధార్థ్ మౌర్య, సరసమైన గృహాలను పునర్నిర్వచించడం మరియు ప్రధాన పట్టణ కేంద్రాలలో ₹2 కోట్ల కంటే ఎక్కువ విలువైన సహేతుకమైన ధరల శ్రేణులకు 1% GST ప్రయోజనాన్ని విస్తరించడం ఖర్చులను గణనీయంగా తగ్గిస్తుందని సూచిస్తున్నారు.

మౌలిక సదుపాయాల పెంపు అవసరం

డెవలపర్‌ల ఇన్‌పుట్ సేవలపై GSTని తగ్గించడం, నిర్మాణ నాణ్యత మరియు సరసతను మెరుగుపరచడానికి ప్రత్యక్ష మార్గంగా పరిగణించబడుతుంది. ఈ చర్య గృహాలను మరింత అందుబాటులోకి తెస్తుంది, ఇది జాతీయ పట్టణీకరణ లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. PMAY వంటి ప్రజా గృహ పథకాలు మరియు మెట్రో, ప్రాంతీయ రైలు వంటి బలమైన ప్రజా రవాణా నెట్‌వర్క్‌లతో సహా అవసరమైన మౌలిక సదుపాయాలలో నిరంతర పెట్టుబడి కూడా ఒక ప్రాధాన్యత. ఉద్యోగ కల్పన, వినియోగం మరియు దీర్ఘకాలిక సంపద సృష్టికి రియల్ ఎస్టేట్ మరింత బలమైన ఇంజిన్‌గా పనిచేయడానికి ఈ పెట్టుబడులు కీలకమని మౌర్య పేర్కొన్నారు. విధాన నిర్ణేతలకు సందేశం స్పష్టంగా ఉంది: ఊహించదగిన పన్ను నియమాలు, క్రమబద్ధీకరించబడిన లావాదేవీల ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లు మరియు స్థిరమైన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి రంగానికి భవిష్యత్తుకు చాలా ముఖ్యమైనవి.