Whalesbook
Puravankara Limited: Q3 FY'26 లో అద్భుత ఆర్థిక ప్రదర్శన
Q3 FY'26లో Puravankara Limited చూపిన ఆర్థిక ప్రదర్శన నిజంగా అసాధారణం. కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం గత ఏడాదితో పోలిస్తే 230% ఎగబాకి ₹1,104 కోట్లకు చేరింది. గత ఏడాది ఇదే కాలంలో వచ్చిన ₹334 కోట్ల ఆదాయంతో పోలిస్తే ఇది భారీ వృద్ధి. అంతేకాదు, లాభాల బాట పట్టింది. గత ఏడాది ఇదే త్రైమాసికంలో ₹94 కోట్ల నష్టం నుంచి, ఈసారి ₹58 కోట్ల Profit After Tax (PAT) ని కంపెనీ నమోదు చేసింది. ఈ అద్భుతమైన వృద్ధికి కారణం పెరిగిన ప్రాజెక్ట్ హ్యాండోవర్లు, మెరుగైన ఆపరేషనల్ ఎఫిషియన్సీ. దీని ఫలితంగా EBITDA మార్జిన్ 10% నుంచి 23% కి మెరుగుపడింది.
కలెక్షన్లు, అప్పుల నిర్వహణ
ఇక కలెక్షన్ల విషయానికొస్తే, Puravankara చరిత్రలోనే అత్యధికంగా ఈ త్రైమాసికంలో ₹1,140 కోట్లు వసూలు చేసింది. ఇది కంపెనీ నగదు ప్రవాహాన్ని (Cash Flow) బలపరుస్తుంది. మొత్తం తొమ్మిది నెలల కాలంలో (Ended Dec 31, 2025) ఆదాయం 51% పెరిగి ₹2,305 కోట్లకు చేరింది. Debt-to-Equity ratio 1.47x వద్ద, Net Debt ₹2,482 కోట్లతో ఉన్నప్పటికీ, కంపెనీ అప్పులను తగ్గించుకునే ప్రయత్నాలు కూడా చేస్తోంది. Q3 FY'26లో ₹244 కోట్ల నికర అప్పును తగ్గించుకుంది, అలాగే రుణ ఖర్చును 11.08% కి తీసుకువచ్చింది. తొమ్మిది నెలల కాలానికి ఆపరేటింగ్ సర్ప్లస్ ₹755 కోట్లుగా నమోదైంది.
కొత్త ప్రాజెక్టుల విస్తరణ, ఆశాకిరణం
భవిష్యత్ వృద్ధిని దృష్టిలో ఉంచుకుని, Puravankara కొత్త ప్రాజెక్టుల విస్తరణపై దృష్టి సారించింది. FY'26 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లోనే 5 కొత్త ప్రాజెక్టులను (సుమారు 12.76 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో, ₹13,900 కోట్ల GDVతో) తన పైప్లైన్కి జోడించింది. ముంబైలోని చెంబూర్, మలబార్ హిల్స్లో రీ-డెవలప్మెంట్ ప్రాజెక్టులు, బెంగళూరులో ల్యాండ్ అక్విజిషన్లు, జాయింట్ వెంచర్లు కూడా ఉన్నాయి. రాబోయే Q4 FY'26, Q1 FY'27 లలో ముంబై, బెంగళూరులలో మరిన్ని కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది. Q3 FY'26లో ప్రీ-సేల్స్ (Presales) 17% పెరిగి ₹1,414 కోట్లకు చేరాయి. చదరపు అడుగుకు సగటు రియలైజేషన్ 12% పెరిగి ₹9,500 కి చేరుకుంది.
కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులు, రిస్క్ అంశాలు
కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులలో కూడా పురోగతి ఉంది. Zentech, Aerocity ప్రాజెక్టులకు మార్చి 2026 నాటికి ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్లు (OC) వచ్చే అవకాశం ఉంది. ఇవి పూర్తిగా లీజుకు వెళితే, సుమారు ₹200 కోట్ల వార్షిక అద్దె ఆదాయాన్ని అందిస్తాయని అంచనా. అయితే, ఇన్వెస్టర్లు కంపెనీ అధిక Net Debt-to-Equity ratio, ప్రాజెక్ట్ ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్లను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఇటీవల జరిగిన కొన్ని చిన్న పరిపాలనాపరమైన చర్యలు (Code of Conduct violation, SEBI warning) కంపెనీ కార్యకలాపాలపై ప్రభావం చూపలేదని కంపెనీ స్పష్టం చేసింది.
భవిష్యత్ ప్రణాళిక
భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్, ముఖ్యంగా మిడ్-టు-ప్రీమియం సెగ్మెంట్లలో డిమాండ్ బలంగా ఉందని, భవిష్యత్తులో కూడా ఈ వృద్ధి కొనసాగుతుందని మేనేజ్మెంట్ విశ్వసిస్తోంది. విస్తరిస్తున్న ప్రాజెక్ట్ పైప్లైన్, మెరుగైన ఆపరేషనల్ ఎఫిషియన్సీ, వేగవంతమైన నిర్మాణం, కలెక్షన్లపై దృష్టి సారించడంతో వచ్చే 1-4 సంవత్సరాలలో Puravankara బలమైన వృద్ధిని కొనసాగిస్తుందని భావిస్తున్నారు.