Puravankara కంపెనీ ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం తొలి త్రైమాసికంలో (Q1) అద్భుతమైన పనితీరు కనబరిచింది. ప్రీ-సేల్స్ అమ్మకాలు **28%** పెరిగి **₹1,439 కోట్లకు** చేరుకున్నాయి. కలెక్షన్లలో కూడా **40%** పెరుగుదల కనిపించింది. భవిష్యత్ ప్రాజెక్టుల కోసం **₹5,200 కోట్ల** విలువైన నాలుగు కొత్త ల్యాండ్ పార్సెల్స్ ని కంపెనీ కొనుగోలు చేసింది.
ప్రీ-సేల్స్, కలెక్షన్లలో భారీ పెరుగుదల!
Puravankara లిమిటెడ్, 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరంలోకి అడుగుపెట్టి, బలమైన వృద్ధిని నమోదు చేసింది. జూన్ 30తో ముగిసిన త్రైమాసికంలో, గత ఏడాదితో పోలిస్తే ప్రీ-సేల్స్ లో 28% పెరుగుదలను నివేదించింది. రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం అయిన ఈ కంపెనీ, ₹1,439 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్ సాధించగా, క్యాష్ కలెక్షన్లు సైతం 40% పెరిగి ₹1,199 కోట్లకు చేరాయి. అమ్మకాల పరిమాణం (Sales Volume) 9% పెరిగి 1.36 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటే, సగటు ధర 18% పెరిగి ₹10,589 ప్రతి చదరపు అడుగుకు చేరింది.
వ్యూహాత్మక విస్తరణ, ల్యాండ్ బ్యాంక్ వృద్ధి
ముఖ్యంగా బెంగళూరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ లోకి కంపెనీ విస్తరిస్తోంది. ఈ క్వార్టర్ లో, Puravankara ₹5,200 కోట్ల విలువైన నాలుగు కొత్త ల్యాండ్ పార్సెల్స్ ని సొంతం చేసుకుంది. వీటిలో సర్జాపూర్ లో 6.4 ఎకరాల స్థలం, డొడ్డగుబ్బిలో 11.23 ఎకరాల స్థలం, ఎయిర్ పోర్ట్ కారిడార్ లో 9.73 ఎకరాల ప్లాట్, మరియు మందూర్ లో 14.57 ఎకరాల ల్యాండ్ ఉన్నాయి. ఈ కొనుగోళ్లు కంపెనీ భవిష్యత్ ప్రాజెక్ట్ పైప్లైన్ ని బలోపేతం చేయడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి. అయితే, పెట్టుబడిదారులకు, ఈ భూసేకరణ వేగం ఒక కీలక అంశం. ఎందుకంటే, భూమిపై అధిక పెట్టుబడి వల్ల అప్పులు పెరిగి, ప్రాజెక్ట్ అమలులో లేదా అమ్మకాలలో ఆలస్యం జరిగితే నగదు ప్రవాహంపై ఒత్తిడి పెరిగే అవకాశం ఉంది.
వాణిజ్య ఆస్తుల అమ్మకం
రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ తో పాటు, Puravankara తన వాణిజ్య ఆస్తి అయిన 'Purva Zentech' ని ICICI ప్రుడెన్షియల్ AMC కి అమ్మడాన్ని పూర్తి చేసింది. ఈ డీల్ ₹625.94 కోట్ల ఎంటర్ ప్రైజ్ విలువతో ఖరారైంది. ఈ లావాదేవీలో, ప్రత్యేక ఉద్దేశ్య వాహనం (SPV) లో వాటాల అమ్మకం ద్వారా ₹145 కోట్లు రాగా, మిగిలిన మొత్తం బ్యాలెన్స్ షీట్ సర్దుబాట్ల ద్వారా పరిష్కరించబడింది. డెవలపర్లు తమ బ్యాలెన్స్ షీట్లను క్రమబద్ధీకరించుకోవడానికి, రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ విస్తరణకు నగదును రూపొందించడానికి వాణిజ్య ఆస్తులను ఎక్కువగా నగదుగా మార్చుకుంటున్న ప్రస్తుత పరిశ్రమ ధోరణికి ఇది అనుగుణంగా ఉంది.
ఆర్థిక సందర్భం, మార్కెట్ పరిశీలనలు
కంపెనీ 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరానికి ₹11,200 కోట్ల అమ్మకాల మార్గదర్శకాన్ని కొనసాగిస్తోంది. దక్షిణ, పశ్చిమ భారతదేశంలో వృద్ధిపై దృష్టి సారించింది. నివేదించబడిన గణాంకాలు ప్రీమియం ప్రాజెక్టులకు బలమైన డిమాండ్ ను ప్రతిబింబిస్తున్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వడ్డీ రేట్ల హెచ్చుతగ్గులు, గృహ సరసమైన ధరలకు సంబంధించిన నియంత్రణ మార్పులకు సున్నితంగా ఉంటుంది. కంపెనీ తన ప్రస్తుత అమ్మకాల వేగాన్ని, ధరల శక్తిని కొనసాగించగలదా అని పెట్టుబడిదారులు నిశితంగా ట్రాక్ చేయాలి. అంతేకాకుండా, ఇటీవలి భూసేకరణలతో సంబంధం ఉన్న ఆర్థిక వ్యయాలను సమతుల్యం చేసుకోవాలి. భవిష్యత్ త్రైమాసిక ఫలితాలు ఈ కొనుగోళ్లు, వాణిజ్య ఆస్తి అమ్మకం కంపెనీ మొత్తం నికర రుణాన్ని, లాభాల మార్జిన్లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో మరింత స్పష్టతను అందిస్తాయి.