నూవమా (Nuvama) మరియు కుష్మన్ & వేక్ఫీల్డ్ (Cushman & Wakefield) జాయింట్ వెంచర్ అయిన ప్రైమ్ ఆఫీసెస్ ఫండ్, తమ ఫండింగ్ రౌండ్ను **₹4,000 కోట్ల** వద్ద ముగించింది. ఇది మొదట అనుకున్న **₹3,000 కోట్ల** లక్ష్యాన్ని మించిపోయింది. ఈ నిధుల్లోంచి దాదాపు సగం మొత్తాన్ని ఢిల్లీ, పూణె, చెన్నైలలోని వాణిజ్య ఆస్తుల కొనుగోలుకు కేటాయించింది. ఇది భారతదేశంలోని ప్రీమియం ఆఫీస్ స్పేస్లపై పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని సూచిస్తోంది.
నిధుల సేకరణలో రికార్డు
నూవమా అసెట్ మేనేజ్మెంట్ మరియు గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ కుష్మన్ & వేక్ఫీల్డ్ మధ్య ఏర్పడిన జాయింట్ వెంచర్ అయిన ప్రైమ్ ఆఫీసెస్ ఫండ్, తమ ఫండింగ్ను ₹4,000 కోట్లకు పూర్తి చేసింది. మొదట లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న ₹3,000 కోట్ల కంటే ఇది గణనీయంగా ఎక్కువ. భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టాలనుకుంటున్న ఇన్వెస్టర్ల నుండి బలమైన ఆసక్తికి ఇది నిదర్శనం.
పెట్టుబడి వ్యూహం & పోర్ట్ఫోలియో
ఈ ఫండ్, సేకరించిన మొత్తం నిధుల్లో దాదాపు **45%**ను ఇప్పటికే వినియోగించింది. ఈ డబ్బుతో ఢిల్లీ, పూణె, చెన్నై నగరాల్లో మూడు ప్రీమియం ఆఫీస్ ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేసింది. ప్రస్తుతం ఈ ఫండ్ పోర్ట్ఫోలియో సుమారు 4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉంది. ఇందులో 70కి పైగా కార్పొరేట్ టెనెంట్స్ ఉన్నారు. ముఖ్యంగా, గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్స్ (Global Capability Centres) అధిక నాణ్యత గల ఆఫీస్ స్పేస్కు భారతదేశంలో డిమాండ్ను పెంచుతున్నాయని కంపెనీ పేర్కొంది.
గ్రేడ్ A+ ఆఫీస్ ఆస్తులపై దృష్టి
2024లో సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ బోర్డ్ ఆఫ్ ఇండియా (SEBI) నుండి అనుమతి పొంది, 2025లో తొలి క్లోజ్ సాధించిన ఈ ఫండ్, ప్రత్యేకంగా గ్రేడ్ A+ ఆఫీస్ ప్రాపర్టీలను లక్ష్యంగా చేసుకుంది. బెంగళూరు, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR), పూణె, ముంబై, చెన్నై, హైదరాబాద్ వంటి ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో ఈ ఆస్తులను సేకరిస్తున్నారు. పెద్ద కార్పొరేట్ సంస్థలు, బహుళజాతి సంస్థలకు అవసరమైన ఇన్స్టిట్యూషనల్-గ్రేడ్ కమర్షియల్ బిల్డింగ్లలో పెట్టుబడి పెట్టే అవకాశాన్ని ఇన్వెస్టర్లకు అందించడమే దీని లక్ష్యం.
ఆఫీస్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నేపథ్యంలో
గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్లు, ఫ్రంట్-ఆఫీస్ కార్యకలాపాలు భారతదేశంలోని ప్రధాన నగరాల్లో తమ కార్యకలాపాలను విస్తరిస్తున్న తరుణంలో ఈ ఫండ్ విస్తరణ జరిగింది. ఈ ధోరణి ప్రీమియం కార్యాలయ స్థలాలకు డిమాండ్ను నిలకడగా ఉంచడంలో సహాయపడింది. అయితే, కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఆఫీస్ ఖాళీగా ఉండే స్థాయిలను (vacancy levels) ఇన్వెస్టర్లు ట్రాక్ చేయాల్సి ఉంది. ఈ రంగంలో, మిగిలిన నిధులను ఎలా వినియోగిస్తుంది, పోర్ట్ఫోలియోకు కొత్త ఆస్తులను ఎలా జోడిస్తుంది అనేది రాబోయే రోజుల్లో ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది. నిర్వహణ బృందం క్రమశిక్షణతో కూడిన ఆస్తి కొనుగోళ్ల ద్వారా దీర్ఘకాలిక విలువ సృష్టిపై దృష్టి సారిస్తోంది.