బెంగళూరుకు చెందిన Prestige Group మార్కెట్ విలువ సుమారు ₹70,000 కోట్లకు చేరుకుంది. 1956లో ఒక చిన్న టైలరింగ్ షాప్గా ప్రారంభమై, నేడు దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అగ్రగామిగా ఎదిగిన ఈ సంస్థ ప్రయాణం విశేషమైనది.
1986 నుండి నేటి వరకు...
Prestige Group మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ దాదాపు ₹70,000 కోట్లకు చేరింది. 1986లో అధికారికంగా స్థాపించబడినప్పటి నుండి ఈ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ సుదీర్ఘ ప్రయాణాన్ని పూర్తి చేసింది. కేవలం ₹40,000 స్వల్ప మూలధనంతో ప్రారంభమైన ఈ సంస్థ, ఇర్ఫాన్ రజాక్ మరియు వారి కుటుంబం నాయకత్వంలో భారతదేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలలో ఒకటిగా రూపాంతరం చెందింది. ఈ వ్యాపారానికి మూలాలు 1956లో బెంగళూరులో ప్రారంభమైన పురుషుల టైలరింగ్ దుకాణంలో ఉన్నాయి, ఇది కుటుంబం తరువాత ఆస్తి అభివృద్ధి వైపు మళ్లడానికి పునాది వేసింది.
వ్యూహాత్మక విస్తరణ & పోర్ట్ఫోలియో వైవిధ్యీకరణ
బెంగళూరు, ఒక ప్రధాన సాంకేతిక కేంద్రంగా మారడంతో, ఈ నగరం యొక్క వేగవంతమైన పట్టణ విస్తరణ సంస్థ వృద్ధికి తోడ్పడింది. Prestige మొదట్లో ఆఫీస్ స్పేస్లు, నివాస సముదాయాలను అభివృద్ధి చేయడంపై దృష్టి సారించింది. UB సిటీ, ఫోరమ్ మాల్ వంటి ల్యాండ్మార్క్ ప్రాజెక్టులతో బలమైన బ్రాండ్ ఉనికిని ఏర్పరచుకుంది. 2010లో సుమారు ₹1,200 కోట్ల IPO తర్వాత, సంస్థ తన కార్యకలాపాలను విస్తరించుకోవడానికి ఈ మూలధనాన్ని ఉపయోగించుకుంది. ఈ చర్య హైదరాబాద్, చెన్నై, పూణే, ముంబై వంటి కీలక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలోకి ప్రవేశించడానికి వీలు కల్పించింది.
ఆధునిక వ్యూహంలో ముఖ్యమైన భాగం హాస్పిటాలిటీ, రిటైల్, మిక్స్డ్-యూజ్ డెవలప్మెంట్స్లోకి వైవిధ్యీకరించడం. కమర్షియల్ ఆఫీస్ పార్కులు, మాల్స్, హోటళ్లను తన ప్రాజెక్టులలో విలీనం చేయడం ద్వారా, సంస్థ బహుళ ఆదాయ మార్గాలను సృష్టించింది. సుమారు 2020లో ముంబై మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడం, రీడెవలప్మెంట్ ప్రాజెక్టులు, జాయింట్ వెంచర్ల వైపు మారడాన్ని సూచిస్తుంది. ఇది కేవలం భూమి కొనుగోళ్లపై ఆధారపడకుండా, భారతదేశంలోని అత్యంత ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్లలో సమర్థవంతంగా పోటీ పడటానికి వీలు కల్పించింది.
ఆర్థిక సందర్భం & కార్యాచరణ నిర్వహణ
ఆస్తి అభివృద్ధికి అధిక మూలధనం అవసరం కాబట్టి, పెట్టుబడిదారులు పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు తమ అప్పులను, మూలధన వ్యయాన్ని ఎలా నిర్వహిస్తారో తరచుగా పరిశీలిస్తారు. Prestige, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క వివిధ దశలలో తన బ్యాలెన్స్ షీట్ను నిర్వహిస్తూ, ప్రాజెక్టులను విస్తరించే వ్యూహాన్ని అనుసరించింది. రజాక్ కుటుంబం, రెండవ, మూడవ తరం సభ్యులు ఎగ్జిక్యూటివ్ స్థానాల్లో కొనసాగుతూ, ఈ సంస్థను నడిపిస్తోంది. ఈ నిర్వహణ నిర్మాణం కొనసాగింపును అందిస్తుంది.
పెట్టుబడిదారులకు, సంస్థ యొక్క జాతీయ పైప్లైన్ను అమలు చేస్తూనే ఆరోగ్యకరమైన లాభ మార్జిన్లను కొనసాగించే సామర్థ్యం కీలకమైన అంశం. భారతదేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, వడ్డీ రేట్ల మార్పులు, ప్రీమియం గృహాల డిమాండ్తో ప్రభావితమవుతుంది. ముంబై, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ వంటి నగరాలలో సంస్థ తన ఉనికిని విస్తరిస్తున్నందున, అమలు వేగం, ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ టైమ్లైన్లు, ప్రస్తుత విస్తరణకు నిధులు సమకూర్చడానికి అప్పులను ఎలా నిర్వహిస్తుందనే దానిపై దృష్టి కేంద్రీకరించబడుతుంది.