ప్రెస్టీజ్ గ్రూప్ యొక్క REIT ప్రణాళిక, ఆఫీస్ పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించిన తర్వాత

Demand Drivers Unchanged

Prestige Group ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ఇర్ఫాన్ రజాక్ మాట్లాడుతూ, దక్షిణ భారతదేశం, ముంబై మరియు నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) వంటి తమ కార్యకలాపాలున్న భౌగోళిక ప్రాంతాలలో డిమాండ్ బలంగా ఉందని తెలిపారు. డెవలపర్లు సరైన ఉత్పత్తిని, సరైన ప్రదేశంలో, సరైన ధరలకు అందించడమే దీనికి కారణం. "మీకు సరైన ఉత్పత్తి, సరైన ప్రదేశంలో, సరైన ధర వద్ద ఉంటే వ్యాపారం ఉంటుంది" అని రజాక్ నొక్కి చెప్పారు, అధిక ధరలు అమ్మకాల ఊపును తగ్గించగలవని హెచ్చరించారు.

Commercial Portfolio Strength

కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగం యొక్క అవుట్‌లుక్ చాలా బాగుంది, Prestige Group 96% అధిక ఆక్యుపెన్సీ రేటును నివేదించింది. ముఖ్యమైన ఆఫీస్ డెవలప్‌మెంట్లు ఇప్పటికే పూర్తిగా లీజుకు ఇవ్వబడ్డాయి. బెంగళూరులోని ఔటర్ రింగ్ రోడ్‌లో ఇటీవల పూర్తయిన 2.3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ప్రాజెక్ట్ 100% లీజు సామర్థ్యంతో పనిచేస్తోంది. అంతేకాకుండా, ముంబై మరియు ఢిల్లీ NCR లలో రాబోయే ఆఫీస్ ఆస్తులు గణనీయమైన ప్రీ-లీజింగ్ (pre-leasing) కార్యకలాపాలను నివేదిస్తున్నాయి, ఇది బలమైన మార్కెట్ ఆసక్తిని సూచిస్తుంది.

REIT Strategy and Timeline

మేనేజ్‌మెంట్ యొక్క మానిటైజేషన్ (monetization) వ్యూహంలో చివరికి రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) ను ప్రారంభించడం కూడా ఉంది. కంపెనీ సుమారు 45 మిలియన్ చదరపు అడుగుల సిద్ధంగా ఉన్న మరియు పూర్తిగా లీజుకు ఇవ్వబడిన ఆఫీస్ ఆస్తులను సేకరించిన తర్వాత మాత్రమే ఈ చొరవ ప్రారంభమవుతుంది. ఈ మైలురాయిని సాధించడానికి అంచనా వేయబడిన కాలపరిమితి FY28 మరియు FY29 మధ్య ఉంది, ఇది దాని కమర్షియల్ హోల్డింగ్స్‌లో విలువను అన్‌లాక్ చేయడానికి దీర్ఘకాలిక దృష్టిని సూచిస్తుంది.

Hospitality IPO on Hold

విడిగా, Prestige Group తమ హాస్పిటాలిటీ వ్యాపారం కోసం ఇనిషియల్ పబ్లిక్ ఆఫరింగ్ (IPO) ను చేపట్టడానికి సిద్ధంగా ఉన్నట్లు సూచించింది. అయితే, ఈ ఆఫర్ యొక్క టైమింగ్ ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులు మరియు ప్రస్తుత వాల్యుయేషన్స్ ద్వారా వ్యూహాత్మకంగా నిర్ణయించబడుతుంది. ఈ ప్రక్రియను తొందరపడకుండా లేదా వ్యాపారాన్ని తక్కువ ధరకు విక్రయించకుండా, బదులుగా విజయవంతమైన లిస్టింగ్ కోసం సరైన సమయం కోసం వేచి ఉండటానికి కంపెనీ స్పష్టమైన ప్రాధాన్యతను వ్యక్తం చేసింది.