రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రముఖ సంస్థ Prestige Estates Q1 FY27 అమ్మకాల్లో భారీ తగ్గుదల కనిపించింది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే అమ్మకాలు **46%** తగ్గి **₹6,579.3 కోట్లకు** చేరాయి. అయితే, ఈ సంవత్సరం అమ్మకాల లక్ష్యాన్ని మాత్రం **₹35,000-36,000 కోట్లు**గా కొనసాగిస్తోంది.
Prestige Estates Projects Ltd, Q1 FY27 (ఏప్రిల్-జూన్)లో ₹6,579.3 కోట్ల రెసిడెన్షియల్ ప్రీ-సేల్స్ నమోదయ్యాయని ప్రకటించింది. గత సంవత్సరం ఇదే త్రైమాసికంలో నమోదైన ₹12,126.4 కోట్లతో పోలిస్తే ఇది 46% తక్కువ.
అమ్మకాలు ఎందుకు తగ్గాయి?
గత ఏడాది ఇదే కాలంలో ఢిల్లీ-ఎన్.సి.ఆర్ (Delhi-NCR)లో ఒక భారీ ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ చేయడంతో అమ్మకాలు భారీగా పెరిగాయని, దానితో పోలిస్తే ఈసారి అమ్మకాల సంఖ్య తక్కువగా ఉందని కంపెనీ తెలిపింది. అంటే, ఇది ప్రధానంగా 'బేస్ ఎఫెక్ట్' (Base Effect) వల్లే జరిగిందని వివరించింది.
అమ్మకాల పనితీరు & ప్రాంతాల వారీగా వివరాలు
ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో, కంపెనీ 6.04 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో 3,337 యూనిట్లను విక్రయించింది. అమ్మకాలలో హైదరాబాద్ ముందంజలో నిలిచింది. మొత్తం త్రైమాసిక అమ్మకాల్లో హైదరాబాద్ వాటా 49% కాగా, బెంగళూరు (సాధారణంగా ఈ సంస్థకు బలమైన మార్కెట్) వాటా 27%, ముంబై వాటా 12% ఉంది. గత ఏడాది గణాంకాలను ప్రభావితం చేసిన ఢిల్లీ-ఎన్.సి.ఆర్ (Delhi-NCR) ఈసారి కేవలం 7% వాటాను మాత్రమే కలిగి ఉంది. మిగిలిన మార్కెట్ల వాటా 5%.
అపార్ట్మెంట్ యూనిట్ల సగటు ధర చదరపు అడుగుకు ₹11,193గా, ప్లాటెడ్ డెవలప్మెంట్ల సగటు ధర చదరపు అడుగుకు ₹8,043గా నమోదైంది. అంతేకాకుండా, ఈ త్రైమాసికంలో కంపెనీ మూడు ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసింది, వాటి మొత్తం డెవలపబుల్ ఏరియా 4.37 మిలియన్ చదరపు అడుగులు.
భవిష్యత్తు అంచనాలు & లక్ష్యాలు
త్రైమాసికంలో అమ్మకాలు తగ్గినప్పటికీ, FY27కి వార్షిక అమ్మకాల లక్ష్యం ₹35,000-36,000 కోట్లుగా ఉందని యాజమాన్యం తెలిపింది. గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ మొత్తం అమ్మకాలు ₹30,024 కోట్లుగా నమోదయ్యాయి.
హైదరాబాద్లోని 'Prestige Golden Grove' ప్రాజెక్ట్కు మార్కెట్ నుంచి మంచి స్పందన లభించిందని ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ ఇర్ఫాన్ రజాక్ తెలిపారు.
ఇన్వెస్టర్లకు ఏం ముఖ్యం?
రాబోయే త్రైమాసికాల్లో కంపెనీ కొత్త ప్రాజెక్టులను ఎంత వేగంగా ప్రారంభిస్తుందో చూడాలి. రాబోయే పండుగ సీజన్ను దృష్టిలో ఉంచుకుని బెంగళూరు, ముంబై, చెన్నై, ఢిల్లీ-ఎన్.సి.ఆర్ (Delhi-NCR) వంటి ప్రధాన మార్కెట్లలో కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించాలని సంస్థ యోచిస్తోంది. ఈ లాంచ్ల విజయం, ప్రాజెక్టుల అమలు వేగం కంపెనీ వార్షిక లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. ఇన్వెస్టర్లు కంపెనీ అప్పులు, నగదు ప్రవాహాన్ని కూడా నిశితంగా గమనించాలి. ఎందుకంటే, ఇంత పెద్ద అమ్మకాల లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి భూసేకరణ, నిర్మాణ కార్యకలాపాలకు గణనీయమైన మూలధనం అవసరం అవుతుంది.