Prestige Estates Share Price: ప్రాఫిట్ **19%** డౌన్.. సేల్స్ భారీగా తగ్గాయి!

Prestige Estates: అమ్మకాలు తగ్గడంతో లాభాలకు కత్తెర!

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో దూసుకుపోతున్న Prestige Estates Projects లిమిటెడ్ కి ఈసారి ఆర్థిక ఫలితాల్లో ఒకింత నిరాశ ఎదురైంది. FY27 మొదటి త్రైమాసికంలో (జూన్ 30, 2026తో ముగిసిన కాలానికి) కంపెనీ కన్సాలిడేటెడ్ నెట్ ప్రాఫిట్ 19.4% క్షీణించి ₹235.9 కోట్లకు పడిపోయింది. గత ఏడాది ఇదే కాలంలో ఈ లాభం ₹292.5 కోట్లుగా నమోదైంది. ఆదాయం పెరిగినా, అమ్మకాల గణాంకాలు బలహీనపడటంతో ఈ ఫలితాలు వచ్చాయి.

ఆదాయం పెరిగింది.. కానీ సేల్స్ పడిపోయాయి!

కంపెనీ ఆదాయం మాత్రం 15.9% పెరిగి ₹2,675.1 కోట్లకు చేరుకుంది. అయితే, అమ్మకాల బుకింగ్స్ మాత్రం భారీగా 46% తగ్గి ₹6,579.3 కోట్లకు పడిపోవడం ఆందోళనకరం. మొత్తం అమ్మకాల పరిమాణం కూడా 31% తగ్గి, ఈ క్వార్టర్ లో 5.56 మిలియన్ చదరపు అడుగుల మేరకే విక్రయాలు జరిగాయి.

లాభాల మార్జిన్లపై కూడా ఒత్తిడి కనిపించింది. EBITDA మార్జిన్ గత ఏడాది 38.7% నుండి **32.1%**కి తగ్గింది. EBITDA ₹859.6 కోట్లగా నమోదైంది, ఇది గత ఏడాది ₹893.8 కోట్లతో పోలిస్తే తక్కువే. కంపెనీ వసూళ్లు 6% పెరిగి ₹4,802.2 కోట్లకు చేరినప్పటికీ, అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాల అమ్మకం విలువ చదరపు అడుగుకు 16% తగ్గి ₹11,193కి చేరడం, కస్టమర్ల కొనుగోలు శక్తిలో వస్తున్న మార్పులను సూచిస్తోంది.

అప్పుల భారం, మార్కెట్ ఫోకస్

ఈ త్రైమాసికం చివరి నాటికి, Prestige Estates నికర అప్పు (Net Debt) ₹11,915 కోట్లుగా ఉంది. డెట్-టు-ఈక్విటీ నిష్పత్తి 0.69గా ఉంది. రుణాలపై సగటు వడ్డీ రేటు 9.31% వద్ద స్థిరంగా ఉంది. ఈ అప్పుల భారాన్ని, కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్టుల అమలును సమతుల్యం చేసుకోవడం కంపెనీ ఆర్థిక స్థిరత్వానికి కీలకం.

ప్రాంతాల వారీగా చూస్తే, హైదరాబాద్ అమ్మకాలకు ప్రధాన కేంద్రంగా నిలిచింది. ఇక్కడ ₹3,243.1 కోట్ల అమ్మకాలు జరిగాయి. బెంగళూరు, ముంబై వరుసగా ₹1,795.3 కోట్లు, ₹776.3 కోట్లతో తరువాతి స్థానాల్లో నిలిచాయి. NCR, చెన్నైల నుంచి అమ్మకాలు తక్కువగా నమోదయ్యాయి.

ముఖ్యంగా, కంపెనీ అమ్మకాల వాల్యూమ్ లో పునరుద్ధరణ, అమ్మకం ధరల స్థిరీకరణ, ప్రాజెక్ట్ పైప్‌లైన్‌ను అమలు చేస్తున్నప్పుడు డెట్-టు-ఈక్విటీ నిష్పత్తిని అదుపులో ఉంచుకోవడం వంటి అంశాలపై రాబోయే త్రైమాసికాల్లో పెట్టుబడిదారులు దృష్టి సారిస్తారు.