Prestige Estates Projects ప్రస్తుతం **₹65,000 కోట్లు** గుర్తించబడని ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంది. FY26లో **₹30,024 కోట్లు** అమ్మకాలు నమోదు చేసిన తర్వాత ఈ పరిస్థితి ఏర్పడింది. కంపెనీ ఇప్పుడు 'పర్సెంటేజ్ ఆఫ్ కంప్లీషన్' అకౌంటింగ్ పద్ధతికి మారాలని పరిశీలిస్తోంది, ఇది రాబోయే త్రైమాసికాల్లో ఆదాయ నివేదికలను గణనీయంగా మార్చవచ్చు.
ఏం జరిగింది?
Prestige Estates Projects లిమిటెడ్ ప్రస్తుతం ₹65,000 కోట్ల ఆదాయాన్ని ఇంకా గుర్తించలేదు. ఇది కంపెనీ బుక్ చేసుకున్న ప్రాపర్టీ అమ్మకాల విలువ. అయితే, ప్రాజెక్ట్ పూర్తయి కొనుగోలుదారులకు అప్పగించే వరకు దీన్ని ఆదాయంగా పరిగణించరు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఇది సర్వసాధారణం. 2025-26 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ ₹30,024 కోట్ల అమ్మకాలను నమోదు చేసింది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 76% ఎక్కువ.
అకౌంటింగ్ విధానంలో మార్పు చర్చలు
కంపెనీ ఛైర్మన్ ఇర్ఫాన్ రజాక్, తమ ఆడిటర్లతో కలిసి ఆదాయ గుర్తింపు పద్ధతిని మార్చే విషయంపై చర్చిస్తున్నట్లు తెలిపారు. ప్రస్తుతం, ప్రాజెక్ట్ పూర్తిగా పూర్తయి, అప్పగించిన తర్వాతే ఆదాయాన్ని గుర్తించే 'కంప్లీషన్ మెథడ్'ను ఉపయోగిస్తున్నారు. దీని స్థానంలో, నిర్మాణం పురోగమిస్తున్న కొద్దీ క్రమంగా ఆదాయాన్ని గుర్తించే 'పర్సెంటేజ్ ఆఫ్ కంప్లీషన్ మెథడ్'కు మారాలని ఆలోచిస్తున్నారు.
ఇన్వెస్టర్లకు దీని అర్థం?
ఈ మార్పు జరిగితే, కంపెనీ ఆదాయం, లాభాలు మరింత స్థిరంగా నివేదించబడతాయి. అయితే, ప్రాజెక్ట్ చివరిలో కనిపించే ఆదాయం ముందుగానే గుర్తించబడుతుంది. ఇది వాస్తవంగా వసూలు చేసిన నగదును మార్చదు, కానీ త్రైమాసిక నివేదికల్లో ఆర్థిక చిత్రాన్ని గణనీయంగా మారుస్తుంది.
ఆర్థిక వృద్ధి, భవిష్యత్ లక్ష్యాలు
2025-26 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ నికర లాభం ₹1,195.5 కోట్లకు రెట్టింపు అయింది (గత ఏడాది ₹467.5 కోట్లు). మొత్తం ఆదాయం కూడా ₹13,195.5 కోట్లకు పెరిగింది (2024-25లో ₹7,735.5 కోట్లు). ఈ ఊపుతో, 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరానికి ₹35,000 నుండి ₹36,000 కోట్ల అమ్మకాలను లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
వ్యాపార రిస్కులు
కంపెనీ వద్ద దాదాపు ₹58,000 కోట్ల విలువైన కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్లు ఉన్నాయి. అయితే, వీటి ఆమోదం, సకాలంలో రెగ్యులేటరీ అనుమతులు పొందడంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అనుమతుల్లో ఏవైనా ఆలస్యాలు జరిగితే, అమ్మకాల లక్ష్యాలను చేరుకోవడం కష్టమవుతుంది. అలాగే, అకౌంటింగ్ విధానంలో మార్పుపై అధికారిక ప్రకటన, ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ల వేగం, ఆర్థిక అనిశ్చితుల మధ్య అమ్మకాల వేగాన్ని కొనసాగించగలరా అనేది ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.