Prestige CMD ధీమా: రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ బలంగా ఉంది – స్లోడౌన్ భయాల మధ్య కూడా పెరుగుతున్న అమ్మకాలు

స్లోడౌన్ భయాలను అధిగమించిన డిమాండ్

మార్కెట్లో నెమ్మదిగా (Slowdown) ఉంటుందనే ఆందోళనలను Prestige Group CMD ఇర్ఫాన్ రజాక్ కొట్టిపారేశారు. భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్ మాత్రం చాలా బలంగా ఉందని ఆయన అన్నారు. దశాబ్దాల అనుభవంతో చెబుతున్నానని, ప్రస్తుతం అమ్మకాల వేగం (Sales Pace) అసాధారణంగా ఉందని పేర్కొన్నారు.

హైదరాబాద్ ప్రాజెక్టుతో ₹2,500 కోట్ల అమ్మకాలు

తన ఆశావాదానికి నిదర్శనంగా, హైదరాబాద్‌లో ప్రారంభించిన Prestige Golden Grove ప్రాజెక్టు అద్భుతమైన పనితీరును ఆయన ప్రస్తావించారు. లాంచ్ అయిన కేవలం రెండు వారాల్లోనే ఈ ప్రాజెక్టు ద్వారా ₹2,500 కోట్ల అమ్మకాలు నమోదయ్యాయి. ఈ ప్రాజెక్టును చూసేందుకు 4,000 మందికి పైగా సందర్శకులు రాగా, అందులో ఉన్న 5,000 యూనిట్లకు పైగా 1,700 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి. ఈ భారీ ప్రాజెక్ట్ ఒకే దశలో అభివృద్ధి చేయబడుతోంది మరియు సుమారు నాలుగేళ్లలో పూర్తవుతుందని అంచనా.

పెద్ద కంపెనీలకు కలిసొస్తున్న కన్సాలిడేషన్

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రస్తుతం పెద్ద ఎత్తున కన్సాలిడేషన్ (Consolidation) జరుగుతోందని రజాక్ గమనించారు. ఇది గత మార్కెట్ చక్రాల కంటే భిన్నంగా ఉందని, పెద్ద, స్థిరపడిన బ్రాండ్లు మార్కెట్ వాటాను (Market Share) ఎక్కువగా సంపాదిస్తున్నాయని ఆయన అన్నారు. నాణ్యత, స్థాయి ఉన్న డెవలపర్లకు ఇది బాగా కలిసి వస్తుందని పేర్కొన్నారు.

పెరుగుతున్న ఖర్చులపై జాగ్రత్త, ధరల వ్యూహం

ధరల పెరుగుదల (Inflationary Pressures) మరియు ముడిసరుకుల ఖర్చులు (Commodity Costs) పెరగడం వంటి సవాళ్లను కూడా ఆయన అంగీకరించారు. 'కొరత ఉంటుంది. ధరలు పెరుగుతాయి' అని ఆయన వ్యాఖ్యానించారు. అయితే, ఖచ్చితమైన పెరుగుదల గురించి అంచనా వేయలేమని, ప్రాజెక్టుల దీర్ఘకాలిక స్వభావం వల్ల పెరిగిన ఖర్చులన్నింటినీ నేరుగా కొనుగోలుదారులకు బదిలీ చేయడం కష్టమని, అందువల్ల ధరల విషయంలో డెవలపర్లు చాలా జాగ్రత్తగా, కొలమానంతో (Measured) వ్యవహరించాలని ఆయన నొక్కి చెప్పారు.

Prestige గ్రూప్ లక్ష్యాలు: 20% వృద్ధి

దేశీయ, అంతర్జాతీయ అనిశ్చితుల (Macro and Geopolitical Uncertainties) మధ్య కూడా, Prestige Group ఆశావాదంతోనే ఉంది. FY26 లో సుమారు ₹30,000 కోట్ల అమ్మకాలతో బలమైన ప్రదర్శన కనబరిచిన తర్వాత, కంపెనీ FY27 లో కనీసం 20% వృద్ధిని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ముంబై, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR), బెంగళూరు, హైదరాబాద్, చెన్నై వంటి నగరాల్లో బలమైన ప్రాజెక్టుల పైప్‌లైన్లను పేర్కొంటూ, అన్ని నగరాల్లో వృద్ధిపై రజాక్ ఆశాభావం వ్యక్తం చేశారు. అంతేకాకుండా, Prestige తన హాస్పిటాలిటీ విభాగాన్ని కూడా వేగంగా విస్తరిస్తోంది. ప్రస్తుతం 1,500 గదులు ఉండగా, FY30 నాటికి 5,000 గదులను లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. దీనికోసం ప్రధాన మెట్రో నగరాల్లో కొత్త ప్రాజెక్టులు ప్లాన్ చేస్తోంది.