Phoenix Mills Thane Project: భారీ ప్రాజెక్టుకు **₹1,500 కోట్లు**.. GIC, CPP తో చర్చలు!

నిధుల సమీకరణపై ఫోకస్

Phoenix Mills తన థానేలోని కొత్త ప్రాజెక్టుకు నిధులు సమకూర్చుకోవడానికి పెద్ద ఆర్థిక ఒప్పందం చేసుకునే దిశగా అడుగులు వేస్తోంది. ఈ అభివృద్ధి కోసం సింగపూర్ కు చెందిన GIC, కెనడా పెన్షన్ ప్లాన్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ బోర్డ్ (CPP Investments) వంటి ప్రముఖ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులతో కంపెనీ చర్చలు జరుపుతున్నట్లు సమాచారం. ఇప్పటికే ఈ ఇన్వెస్టర్లతో కొనసాగుతున్న భాగస్వామ్యాల నేపథ్యంలో, వారే ప్రాధాన్య భాగస్వాములుగా ఉండే అవకాశం ఉంది. ఇతర సంభావ్య పెట్టుబడిదారులను కూడా సంప్రదిస్తున్నారని, ఈ చర్చలు త్వరలో కొలిక్కి వస్తాయని భావిస్తున్నారు.

ప్రాజెక్టు స్వరూపం, వ్యూహాత్మక ప్రణాళిక

థానేలో రానున్న ఈ ప్రాజెక్టు దాదాపు 3.3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఒక భారీ నిర్మాణంగా రూపుదిద్దుకోనుంది. ఇది రిటైల్ మాల్ తో పాటు నివాస, ఇతర వాణిజ్య విభాగాలను ఏకీకృతం చేసే మిశ్రమ-వినియోగ ప్రాజెక్టుగా (mixed-use development) రూపొందించబడింది. ప్రస్తుతం 8 నగరాల్లో 11 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పైగా రిటైల్ స్థలాన్ని కలిగి ఉన్న Phoenix Mills, తన రిటైల్ వ్యాపార నెట్‌వర్క్‌ను మరింత విస్తరించాలనే వ్యూహంతో ముందుకు సాగుతోంది. అదనంగా దాదాపు 7 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రిటైల్ స్థలం ప్రస్తుతం అభివృద్ధిలో ఉంది. తమ చండీగఢ్ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన ప్రణాళికలు ఖరారైన తర్వాత, అక్కడ కూడా పెట్టుబడిదారుల భాగస్వామ్యాన్ని పరిశీలించాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది.

పెట్టుబడిదారులతో అనుబంధాలు, ట్రాక్ రికార్డ్

Phoenix Mills కి GIC, CPP Investments తో గతంలో విజయవంతమైన భాగస్వామ్యాలు ఉన్నాయి. గత సంవత్సరం, CPP Investments తమ జాయింట్ వెంచర్ అయిన Island Star Mall Developers Pvt Ltd (ISMDPL) లోని 49% వాటాను Phoenix Mills కి ₹5,450 కోట్లకు విక్రయించింది. ISMDPL దేశవ్యాప్తంగా రిటైల్-ఆధారిత మిశ్రమ-వినియోగ ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేయడంపై దృష్టి సారిస్తుంది. అంతేకాకుండా, Phoenix Mills, GIC 2021 లో రిటైల్-ఆధారిత ప్రాజెక్టుల కోసం ₹5,362 కోట్ల విలువైన జాయింట్ వెంచర్‌ను ఏర్పాటు చేశాయి. ఈ దీర్ఘకాలిక సంబంధాలు భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఈ సంస్థల మధ్య ఉన్న నమ్మకాన్ని, నిరంతర సహకారాన్ని సూచిస్తున్నాయి.