Whalesbook
ప్రధాన ఆదాయ వృద్ధికి కారణాలేంటి?
Phoenix Mills లిమిటెడ్ Q3 FY26 ఫలితాల్లో తన కన్సాలిడేటెడ్ రెవెన్యూను గతేడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే 15% పెంచుకొని ₹1,121 కోట్లకు చేర్చింది. దీని వెనుక ఉన్న ప్రధాన బలం రిటైల్ విభాగం. ఇక్కడ కన్సంప్షన్ (Retail Consumption) 25% దూసుకుపోయి ₹4,992 కోట్లకు చేరుకుంది. రెంటల్ ఆదాయం కూడా 13% పెరిగి ₹573 కోట్లుగా నమోదైంది. రిటైల్ EBITDA 16% వృద్ధితో ₹585 కోట్లకు చేరింది. ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో (9M FY26) రిటైలర్ సేల్స్ 17% పెరిగి ₹12,326.7 కోట్లకు చేరుకోవడం గమనార్హం.
కన్సాలిడేటెడ్ EBITDA కూడా 19% పెరిగి ₹656 కోట్లకు చేరింది. అయితే, నెట్ ప్రాఫిట్ మాత్రం 4% స్వల్ప వృద్ధితో ₹276 కోట్లకు పరిమితమైంది.
ఇతర విభాగాల పనితీరు
కంపెనీ ఆఫీస్ ప్లాట్ఫాం విస్తరణలో భాగంగా దాదాపు 5 మిలియన్ స్క్వేర్ ఫీట్ వరకు చేరుకుంది. ఇప్పటికే ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం తొమ్మిది నెలల్లో 1.2 మిలియన్ స్క్వేర్ ఫీట్ లీజింగ్ సాధించింది. ముంబై, పుణేలోని ఆఫీస్ అసెట్స్ ప్రస్తుతం 76% ఆక్యుపెన్సీతో నడుస్తున్నాయి. ఆఫీస్ పోర్ట్ఫోలియో ద్వారా 9M FY26లో ₹162 కోట్ల ఆదాయం, ₹103 కోట్ల EBITDA వచ్చాయి.
హాస్పిటాలిటీ విభాగం 9M FY26లో ₹423 కోట్ల ఆదాయాన్ని (8% YoY వృద్ధి) మరియు ₹190 కోట్ల EBITDAను (16% YoY వృద్ధి) సాధించింది. ఇక్కడ EBITDA మార్జిన్లు **45%**గా నిలకడగా ఉన్నాయి. ముంబైలోని సెయింట్ రెజిస్ (St. Regis) హోటల్ 85% ఆక్యుపెన్సీతో, గది అద్దె ₹20,000 కంటే ఎక్కువగా నమోదైంది.
రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో 9M FY26లో ₹412 కోట్ల గ్రాస్ బుకింగ్స్ జరిగాయి. ఆదాయంగా ₹273 కోట్లు గుర్తించబడింది. ఇక్కడ చదరపు అడుగు ధర ₹29,000 పైన ఉంది.
ఆర్థిక పటిష్టత
కంపెనీ 9M FY26లో ₹1,508 కోట్ల ఆపరేటింగ్ క్యాష్ ఫ్లోను (గతేడాది కంటే 24% అధికం) నమోదు చేసింది. ఇదే కాలంలో ₹722 కోట్లను క్యాపెక్స్కు (Capex) ఉపయోగించింది.
బ్యాలెన్స్ షీట్ ప్రకారం, నెట్ డెట్ టు యాన్యువలైజ్డ్ EBITDA నిష్పత్తి 1.3xగా ఉంది. ఇది ఆరోగ్యకరమైన లివరేజ్ స్థానాన్ని సూచిస్తుంది. గ్రాస్ డెట్ సుమారు ₹5,200 కోట్లుగా ఉంది.
భవిష్యత్ ప్రణాళికలు
Phoenix Mills రాబోయే డెవలప్మెంట్ ప్రాజెక్టులను (థానే, కోల్కతా) విజయవంతంగా పూర్తి చేయడంపై దృష్టి సారించింది. రాబోయే రెండేళ్లలో రిటైల్ పోర్ట్ఫోలియోలో డబుల్-డిజిట్ వృద్ధిని ఆశిస్తోంది. ఆఫీస్ పోర్ట్ఫోలియో FY27 నుండి మరింత గణనీయమైన ఆదాయాన్ని అందిస్తుందని భావిస్తున్నారు.