గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్ ఫిర్యాదు మేరకు ముంబై పోలీసులు Orris Infrastructure MD అమిత్ గుప్తాను అరెస్ట్ చేశారు. గుర్గావ్లోని గోద్రెజ్ ఎయిర్ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన మోసం, ఫోర్జరీ ఆరోపణలపై ఈ అరెస్ట్ జరిగింది. ఇప్పటికే ఎన్ఫోర్స్మెంట్ డైరెక్టరేట్ (ED) విచారణ, ప్రాజెక్టుల ఆలస్యం వంటి కారణాలతో కంపెనీ ఇబ్బందుల్లో ఉండగా, ఈ అరెస్ట్ కొత్త సమస్యలను తెచ్చిపెట్టింది. వేలాది మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తమ భవిష్యత్తుపై ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
గుర్గావ్కు చెందిన Orris Infrastructure సంస్థ MD అమిత్ గుప్తాను ముంబై పోలీసులు అరెస్ట్ చేశారు. గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్ చేసిన ఫోర్జరీ, మోసం కేసులో ఆరోపణలు ఎదుర్కొంటున్న ఆయనను అమృత్సర్లో అదుపులోకి తీసుకున్నారు. ఈ కేసు, రెండు కంపెనీల జాయింట్ వెంచర్ అయిన గుర్గావ్లోని ‘గోద్రెజ్ ఎయిర్’ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన వివాదాలతో ముడిపడి ఉంది.
గోద్రెజ్ భాగస్వామ్యంలో ఫోర్జరీ ఆరోపణలు
విక్రోలి పోలీస్ స్టేషన్లో మార్చి 2026 లో నమోదైన ఫిర్యాదు ప్రకారం, Orris Infrastructure కంపెనీ రిజిస్ట్రార్ ఆఫ్ కంపెనీస్కు సమర్పించిన అధికారిక రికార్డులను అనధికారికంగా మార్చినట్లు ఆరోపణలున్నాయి. ముఖ్యంగా, గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్ తరపున నామినేట్ అయిన భాగస్వామిని, సరైన అనుమతి లేకుండా లిమిటెడ్ లయబిలిటీ పార్టనర్షిప్ (LLP) నుంచి తొలగించడానికి నకిలీ పత్రాలను, ముఖ్యంగా ఫారం-3ని ఉపయోగించినట్లు గోద్రెజ్ ఆరోపించింది. అంతేకాకుండా, భాగస్వామ్యంలో గోద్రెజ్ యొక్క 37.5% వాటాను బదిలీ చేశారనే ఆరోపణలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ చర్యల వల్ల రెండు సంస్థల మధ్య పని సంబంధాలు పూర్తిగా దెబ్బతిన్నాయి. ప్రస్తుతం ఈ విషయం పోలీసుల విచారణలో ఉంది.
చట్టపరమైన, ఆర్థిక సమస్యల పరంపర
ఈ అరెస్ట్, Orris Infrastructure మరియు దాని యాజమాన్యం ఎదుర్కొంటున్న చట్టపరమైన సమస్యల తీవ్రతను తెలియజేస్తుంది. గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీస్తో ప్రస్తుత వివాదంతో పాటు, కంపెనీ డైరెక్టర్లు పలు చట్టపరమైన ఒత్తిళ్లను ఎదుర్కొంటున్నారు. జూలై 2026 లో, గుర్గావ్ పోలీసులు కంపెనీ డైరెక్టర్లు అమిత్, విజయ్ గుప్తాపై మరో FIR నమోదు చేశారు. మనేసర్ సమీపంలోని బధా గ్రామంలో జరిగిన భూమి సహకార ఒప్పందానికి సంబంధించి మోసం, క్రిమినల్ కుట్ర ఆరోపణలున్నాయి.
ఇంకా, కంపెనీ అనేక సంవత్సరాలుగా ఎన్ఫోర్స్మెంట్ డైరెక్టరేట్ (ED) నిఘాలో ఉంది. నవంబర్ 2024 లో, కేంద్ర ఏజెన్సీ సోదాలు నిర్వహించి, సుమారు ₹500 కోట్ల రియల్ ఎస్టేట్ మోసానికి సంబంధించిన కేసులో భాగంగా ₹31 కోట్లకు పైగా విలువైన విలాసవంతమైన కార్లు, బ్యాంక్ గ్యారంటీలను స్వాధీనం చేసుకుంది. ఈ నియంత్రణ పరిశీలనల చరిత్ర కంపెనీ ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని తీవ్రంగా ప్రభావితం చేసింది. ఇటీవల నివేదికల ప్రకారం, నికర అమ్మకాలు (Net Sales) తగ్గాయి, రుణ బాధ్యతలు కూడా పెరిగాయి.
గృహ కొనుగోలుదారులపై ప్రభావం, మార్కెట్ నమ్మకం
ఈ నిరంతర చట్టపరమైన ఎదురుదెబ్బల వల్ల జరుగుతున్న హౌసింగ్ ప్రాజెక్టుల భవిష్యత్తుపై ప్రధాన ఆందోళన నెలకొంది. ముఖ్యంగా ‘గ్రీనోపోలిస్’ ప్రాజెక్టులో పెట్టుబడులు పెట్టిన వేలాది మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తీవ్ర అనిశ్చితిని ఎదుర్కొంటున్నారు. ప్రాజెక్టుల ఆలస్యం, కంపెనీ ఆర్థిక అస్థిరత, స్తంభించిన ఆస్తులు వంటి కారణాలతో, గణనీయమైన మొత్తాలను చెల్లించినప్పటికీ, చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు తమ ఇళ్లు దక్కలేదు.
విస్తృత రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి, ఈ పరిణామాలు జాయింట్ వెంచర్ ప్రాజెక్టులలో పాలన, రికార్డుల నిర్వహణ లోపించినప్పుడు తలెత్తే నష్టాలను హైలైట్ చేస్తున్నాయి. సుదీర్ఘమైన వ్యాజ్యాలలో చిక్కుకున్న డెవలపర్ల విషయంలో పెట్టుబడిదారులు, గృహ కొనుగోలుదారులు ఎక్కువగా జాగ్రత్త వహిస్తున్నారు. ఇటువంటి వివాదాలు తరచుగా నిర్మాణం నిలిచిపోవడానికి, నిధుల కొరతకు, ప్రాజెక్ట్ డెలివరీలో పూర్తి వైఫల్యానికి దారితీస్తాయి. తదుపరి ముఖ్యమైన చర్యలు పోలీసు విచారణ పురోగతిపై, ప్రభావిత గృహ కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి ఏదైనా కోర్టు జోక్యం చేసుకుంటుందా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.