రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం Omaxe కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. దేశవ్యాప్తంగా **13** నగరాల్లో **19** హోటళ్లను నిర్మించేందుకు **₹6,200 కోట్లు** ఖర్చు చేయనుంది. అప్పుల భారం లేకుండా సొంత రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతోనే ఈ ప్రాజెక్టులను చేపట్టడం విశేషం.
బిజినెస్ డైవర్సిఫికేషన్‌పై Omaxe ఫోకస్
వచ్చే 5 ఏళ్లలో దేశంలోని ఐదు రాష్ట్రాల్లో ఈ భారీ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయాలని Omaxe లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ముఖ్యంగా అయోధ్య, బృందావన్, లక్నో వంటి పర్యాటక ప్రాంతాలతో పాటు ప్రధాన నగరాల్లో ఈ హోటళ్లను నిర్మించనున్నారు.
నిధుల సేకరణ ఎలా?
ఈ భారీ పెట్టుబడి కోసం కొత్తగా అప్పులు చేయడం కంటే, తమ ప్రస్తుత రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల అమ్మకాల ద్వారా వచ్చే డబ్బునే (Sales Proceeds) వినియోగించుకోవాలని కంపెనీ ప్లాన్ చేస్తోంది. దీనివల్ల కంపెనీపై అప్పుల భారం పెరగదు. అయితే, ఈ హోటళ్ల నిర్మాణం కంపెనీ రియల్ ఎస్టేట్ సేల్స్ వేగంపై ఆధారపడి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోవాలి.
IHCL తో భాగస్వామ్యం
హోటళ్ల నిర్వహణలో అనుభవం లేకపోవడంతో, Omaxe దిగ్గజ సంస్థలతో చేతులు కలుపుతోంది. ఢిల్లీలోని ద్వారకలో నిర్మిస్తున్న 158 గదుల 'గేట్‌వే హోటల్'ను తాజ్ గ్రూప్ కు చెందిన Indian Hotels Company Ltd (IHCL) నిర్వహించనుంది. ఇలా ఆస్తులను నిర్మించడం, నిర్వహణను నిపుణులకు అప్పగించడం ద్వారా క్వాలిటీని మెయింటెన్ చేయాలని కంపెనీ చూస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లకు లాభం ఏంటి?
సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఆదాయం ఒక్కోసారి వస్తుంటుంది, ఒక్కోసారి తగ్గుతుంది. కానీ, హాస్పిటాలిటీ ద్వారా కంపెనీకి ఏటా సుమారు ₹1,000 కోట్ల స్థిరమైన ఆదాయం (Recurring Revenue) రావచ్చని అంచనా. ఈ ప్రాజెక్టులు పూర్తయ్యాక హోటల్ ఆక్యుపెన్సీ రేటును 60% నుండి 80% మధ్యలో ఉంచడమే కంపెనీ ముందున్న అసలైన సవాలు.