Oberoi Realty: ఈసారి సేల్స్ లో భారీ జంప్! ₹13,500 కోట్ల అమ్మకాల లక్ష్యం

Oberoi Realty ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో తమ అమ్మకాలను రెట్టింపు చేసి,కంగా **₹13,500 కోట్ల** టార్గెట్ పెట్టుకుంది. ప్రీమియం హౌసింగ్ కు పెరుగుతున్న డిమాండ్ దీనికి బలం చేకూరుస్తుంది. ఇటీవల గుర్గావ్ లో లాంచ్ చేసిన ప్రాజెక్ట్ అతి కొద్ది సమయంలోనే అమ్ముడవ్వడం దీనికి నిదర్శనం.

అమ్మకాల లక్ష్యం ఎంత?

Oberoi Realty లిమిటెడ్, మార్చి 2027 తో ముగిసే ఆర్థిక సంవత్సరానికి అమ్మకాల బుకింగ్స్ లో ₹13,500 కోట్లకు చేరుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. కంపెనీ ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ వికాస్ ఒబెరాయ్ ఈ విషయాన్ని తెలిపారు. ప్రస్తుత పనితీరుతో పోలిస్తే ఇది చాలా పెద్ద పెరుగుదల. భారతదేశంలోని లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ సెగ్మెంట్ పై కంపెనీకి ఉన్న నమ్మకాన్ని ఇది సూచిస్తుంది. జూలై 2026 ప్రారంభం నాటికి, కంపెనీ ₹8,100 కోట్ల స్థూల బుకింగ్స్ ను నమోదు చేసింది, ఇది మిగిలిన సంవత్సరానికి మంచి ఊపునిస్తుంది.

అమ్మకాలకు కారణాలు & మార్కెట్ డిమాండ్

ప్రధాన నగరాల్లోని ప్రీమియం ప్రాజెక్టుల విజయమే ఈ వ్యూహానికి కీలకం. ఇటీవల గుర్గావ్ లోని లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ దీనికి ఒక ఉదాహరణ. కేవలం రెండు గంటల్లోనే అక్కడ యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి. ₹20 కోట్ల నుండి ₹30 కోట్ల ధర కలిగిన ఈ యూనిట్ల కోసం వచ్చిన డిమాండ్, అందుబాటులో ఉన్న వాటి కంటే నాలుగు రెట్లు ఎక్కువగా ఉంది. నాణ్యమైన నిర్మాణం అందించిన అనుభవం ఉన్న డెవలపర్ల కోసం ధనవంతులైన కొనుగోలుదారులు ప్రాధాన్యత ఇస్తున్నారని ఇది తెలియజేస్తుంది.

లగ్జరీ సెగ్మెంట్ ఆర్థిక మందగమనాన్ని తట్టుకున్నప్పటికీ, పెట్టుబడిదారులు ఈ బుకింగ్ నంబర్ల వెనుక ఉన్న ఆర్థిక అంశాలను గమనిస్తూ ఉంటారు. 'త్రీ సిక్స్టీ నార్త్' ప్రాజెక్ట్ కోసం, కంపెనీ పెద్ద మొత్తంలో రిజర్వేషన్ పేమెంట్ ను, ఆ తర్వాత వారం రోజుల్లో 10% కట్టుబడి ఉండాలని కోరుతుంది. ఈ నిర్మాణాలు ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభ దశలోనే నగదు ప్రవాహాన్ని సురక్షితం చేయడంలో సహాయపడతాయి. అయితే, కొన్ని ప్రాజెక్టులకు డెలివరీలు 2033 డిసెంబర్ నాటికి ఉండటంతో, దీర్ఘకాలికంగా నిలకడైన అమలు అవసరం.

రంగం తీరు & పోటీదారులు

ఈ లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ బూమ్ ఒక్క డెవలపర్ కే పరిమితం కాలేదు. Prestige Estates Projects Ltd. వంటి పెద్ద కంపెనీలు కూడా దూకుడుగా వృద్ధి లక్ష్యాలను ప్రకటించాయి. ఫౌండర్ ఇర్ఫాన్ రజాక్ వార్షిక అమ్మకాల విలువలో 43% పెరుగుదల ఉంటుందని అంచనా వేస్తున్నారు. అధిక నికర విలువ కలిగిన కొనుగోలుదారుల కోసం ఈ పోటీ, మార్కెట్ వాటాను నిలుపుకోవడానికి డెవలపర్లు ప్రీమియం ప్రాజెక్టులను చురుకుగా కొనుగోలు చేసి, ప్రారంభిస్తున్నారని సూచిస్తుంది.

పెట్టుబడిదారులకు, వృద్ధి కథ స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నప్పటికీ, భూసేకరణ ఖర్చులు, నియంత్రణ అనుమతులు, నిర్మాణ వ్యయాలు పెరిగితే లాభాల మార్జిన్లను నిర్వహించగల సామర్థ్యం వంటి ప్రమాదాలు కూడా ఈ రంగంలో ఉన్నాయి. వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల మరియు తనఖా రుణ సామర్థ్యానికి సున్నితంగా ఉండే మాస్-మార్కెట్ హౌసింగ్ వలె కాకుండా, లగ్జరీ విభాగం సంపద సమీకరణ మరియు ఆకాంక్షపూరిత డిమాండ్ ద్వారా నడపబడుతుంది. అయినప్పటికీ, ఉన్నత-స్థాయి వినియోగదారుల సెంటిమెంట్‌లో ఏదైనా ఊహించని క్షీణత భవిష్యత్ బుకింగ్ వేగాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు. వాటాదారులకు కీలకమైన అంశం ఏమిటంటే, కంపెనీ తన బహుళ-సంవత్సరాల ప్రాజెక్ట్ పైప్‌లైన్‌తో సంబంధం ఉన్న అమలు ప్రమాదాలను నిర్వహిస్తూనే, ఈ బలమైన బుకింగ్ సంఖ్యలను నగదు ప్రవాహాలుగా మార్చగల సామర్థ్యం.