Oberoi Realty రెండో త్రైమాసికంలో అదిరిపోయే ఫలితాలను నమోదు చేసింది. గురుగ్రామ్‌లో కొత్త లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ పుణ్యమా అని కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ ఏకంగా **7 రెట్లు** పెరిగి **₹9,149 కోట్లకు** చేరుకున్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో Oberoi Realty సరికొత్త రికార్డులను సృష్టిస్తోంది. గతేడాది ఇదే క్వార్టర్‌లో కేవలం ₹1,299.06 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్ నమోదు చేసిన కంపెనీ, ఈసారి సెప్టెంబర్ 2026తో ముగిసిన క్వార్టర్‌లో ఏకంగా ₹9,149.69 కోట్లను అందుకుని సంచలనం సృష్టించింది. ఈ భారీ జంప్‌కు ప్రధాన కారణం గురుగ్రామ్‌లోని 'Three Sixty North' లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్. జూన్ చివరలో ప్రారంభమైన ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారానే కంపెనీ 614 యూనిట్లను విక్రయించి ₹7,891.14 కోట్లు ఆర్జించింది.
ప్రీ-సేల్స్ వర్సెస్ నెట్ ప్రాఫిట్.. ఎందుకు తేడా?
ఇక్కడ ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన ఒక ముఖ్యమైన విషయం ఉంది. కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ అద్భుతంగా ఉన్నా, కన్సాలిడేటెడ్ నెట్ ప్రాఫిట్ మాత్రం ₹761.65 కోట్ల వద్ద స్థిరంగా (గతేడాది ₹760.26 కోట్లు) ఉంది. సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ప్రాజెక్ట్ పూర్తయి, కస్టమర్లకు హ్యాండోవర్ చేసినప్పుడే ఆదాయాన్ని (Revenue Recognition) బుక్ చేస్తాయి. అందుకే, బుకింగ్స్ భారీగా ఉన్నా ప్రస్తుతానికి లాభాల్లో పెద్దగా మార్పు కనిపించలేదు. అంతేకాకుండా, కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం 6% తగ్గి ₹1,736.37 కోట్లకు పరిమితమైంది. అయితే ఖర్చులను ₹863.35 కోట్ల నుండి ₹744.94 కోట్లకు తగ్గించుకోవడం ద్వారా కంపెనీ తన బాటమ్ లైన్‌ను కాపాడుకుంది.
ముంబై నుంచి గురుగ్రామ్ వరకు..
ఎప్పటి నుంచో ముంబై మార్కెట్‌కే పరిమితమైన Oberoi Realty, ఇప్పుడు Delhi-NCR మార్కెట్లోకి అడుగుపెట్టి తన వ్యాపార పరిధిని విస్తరించింది. కంపెనీ ఎండీ వికాస్ ఒబెరాయ్ మాట్లాడుతూ, తమ బ్రాండ్ వాల్యూతో కొత్త ప్రాంతాల్లో కూడా మార్కెట్ వాటాను పెంచుకోవాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నట్లు తెలిపారు.
ఇన్వెస్టర్లు దేనిపై నిఘా ఉంచాలి?
భవిష్యత్తులో ఈ గురుగ్రామ్ ప్రాజెక్ట్ ఎలా పూర్తవుతుందనేది చాలా కీలకం. కొత్త మార్కెట్ కావడంతో ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్కులు, ఖర్చులు పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది. ఈ ప్రీ-సేల్స్‌ను ఎంత త్వరగా ఆదాయంగా మారుస్తారనేది గమనించాలి. మొత్తం మీద మొదటి అర్ధ సంవత్సరంలో ₹10,199.57 కోట్ల సేల్స్ బుకింగ్స్ సాధించడం కంపెనీకి ఉన్న క్రేజ్‌ను తెలియజేస్తోంది.