Oberoi Realty తన మొదటి లగ్జరీ ప్రాజెక్టుతో గురుగ్రామ్లో అడుగుపెట్టి, ఏకంగా **₹8,109 కోట్ల** గ్రాస్ బుకింగ్స్ సాధించింది. ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్లోకి కంపెనీ విస్తరణకు ఇది తొలి విజయం.
ముంబై కేంద్రంగా పనిచేస్తున్న ప్రముఖ రియల్టీ డెవలపర్ Oberoi Realty.. ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్లోకి తన ప్రయాణాన్ని ఘనంగా ప్రారంభించింది. గురుగ్రామ్లోని గోల్ఫ్ కోర్స్ ఎక్స్టెన్షన్ రోడ్లో ఉన్న 'త్రీ సిక్స్టీ నార్త్' (Three Sixty North) అనే తమ లగ్జరీ ప్రాజెక్టు మొదటి దశలోనే సుమారు ₹8,109 కోట్ల గ్రాస్ బుకింగ్స్ను నమోదు చేసింది. ఈ బుకింగ్స్ ద్వారా 13.52 లక్షల చదరపు అడుగుల RERA కార్పెట్ ఏరియా అమ్ముడైంది.
ఈ ప్రాజెక్టు మొత్తం 14.8 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో రెండు దశల్లో అభివృద్ధి చేయబడుతుంది. మొదటగా ప్రారంభించిన మొదటి దశలో ఆరు టవర్లలో 832 అపార్ట్మెంట్లు ఉన్నాయి. కంపెనీ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం, ఈ ప్రీమియం అపార్ట్మెంట్ల ధరలు ₹18 కోట్ల నుంచి మొదలై, చదరపు అడుగుకు ₹35,000 బేస్ ధరతో అమ్మకానికి పెట్టారు. మొత్తం ప్రాజెక్టు అభివృద్ధి ద్వారా ₹16,000 కోట్ల రెవెన్యూను సాధించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న Oberoi Realty, ఈ విస్తరణ ప్రణాళికలో భాగంగా గతంలో ₹6,000 కోట్ల పెట్టుబడి పెట్టినట్లు ప్రకటించింది.
Oberoi Realty తన చరిత్రలో ఎక్కువ శాతం వ్యాపారాన్ని ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్లోనే కేంద్రీకరించింది. అక్కడ 51 ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసి, 17.3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నిర్మాణాన్ని చేపట్టింది. ఇప్పుడు గురుగ్రామ్లో సాధించిన ఈ విజయం, కంపెనీకి కొత్త భౌగోళిక ప్రాంతంలో తన వ్యాపార నమూనాని విజయవంతంగా పునరావృతం చేయగలదనే నమ్మకాన్ని ఇచ్చింది. తమ బ్రాండ్ క్రేజ్ ముంబై దాటి ఉత్తర భారతదేశంలో కూడా ఉందని యాజమాన్యం భావిస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్ల పరంగా చూస్తే, ఈ ప్రాజెక్టు అమలుతీరు, తదుపరి దశల్లో డిమాండ్ ఎలా ఉంటుందనేది కీలకం కానుంది. ప్రారంభ బుకింగ్ విలువ గణనీయంగా ఉన్నప్పటికీ, ఢిల్లీ-NCRలోని లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చాలా పోటీతో కూడుకున్నది. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో, తరువాతి దశల్లో కూడా అమ్మకాల వేగాన్ని కొనసాగించడంతో పాటు, ఇంత పెద్ద ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన నిర్మాణ ఖర్చులు, సమయపాలనను కంపెనీ ఎంత సమర్థవంతంగా నిర్వహిస్తుందనేది చూడాలి.
కంపెనీ తన పోర్ట్ఫోలియోలో వివిధ దశల్లో అభివృద్ధిలో ఉన్న 34 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నిర్మాణాలను సమన్వయం చేసుకుంటూనే, ఆర్థిక పర్యవేక్షణ కొనసాగించడం ముఖ్యం. రెండో దశ పురోగతి, ప్రాజెక్టు నుంచి వచ్చే నగదు ప్రవాహం, ఉత్తర భారతదేశ మార్కెట్లో కార్యకలాపాలను విస్తరిస్తున్నప్పుడు ఈ విస్తరణ వ్యూహం లాభదాయకతను ఎంతవరకు కొనసాగించగలదో వంటి అప్డేట్స్ కోసం ఇన్వెస్టర్లు వేచి చూడవచ్చు.