Oberoi Realty షేర్లు ఈరోజు **0.91%** పడిపోయి **₹1,877.60** వద్ద ముగిశాయి. Q1 FY27 ఆర్థిక ఫలితాలు మార్కెట్ అంచనాలను అందుకోలేకపోవడమే దీనికి కారణం. కంపెనీ ఆదాయం, లాభం గత ఏడాదితో పోలిస్తే పెరిగినప్పటికీ, 360 West వంటి కీలక ప్రాజెక్టుల నుంచి ఆశించిన స్థాయిలో రెవెన్యూ రాకపోవడంతో అంచనాలను అందుకోలేకపోయింది.
Q1 FY27లో Oberoi Realty పనితీరు
Oberoi Realty షేర్లు సోమవారం నాడు 0.91% క్షీణించి ₹1,877.60 వద్ద ముగిశాయి. 2027 ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించిన మొదటి త్రైమాసిక (Q1) ఫలితాలను కంపెనీ విడుదల చేసిన తర్వాత ఈ పతనం నమోదైంది. కంపెనీ ఆదాయం, EBITDA, మరియు పన్ను అనంతర లాభం (Profit After Tax) గత ఏడాదితో పోలిస్తే వరుసగా 32%, 41%, మరియు 29% పెరిగినప్పటికీ, మార్కెట్ అంచనాల కంటే తక్కువగా నమోదయ్యాయి. 360 West ప్రాజెక్ట్ నుంచి ఆశించిన స్థాయిలో రెవెన్యూ గుర్తింపు (Revenue Recognition) జరగకపోవడం, అలాగే Sky City, Eternia, Elysian వంటి ప్రాజెక్టులలో ఆదాయం బుకింగ్ నెమ్మదిగా జరగడం ఈ ఫలితాలపై ప్రభావం చూపాయని మార్కెట్ విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడ్డారు.
అమ్మకాలు & లగ్జరీ ప్రాజెక్టుల అప్డేట్స్
ఈ త్రైమాసికంలో కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ (Pre-sales) ₹1,050 కోట్లుగా నమోదయ్యాయి. ఇది విశ్లేషకుల అంచనా అయిన ₹1,100 కోట్లకు తక్కువ. గత ఏడాదితో పోలిస్తే ఇది 36% క్షీణత. దీనికి ప్రధాన కారణం FY26 Q1లో Elysian ప్రాజెక్ట్లో కొత్త టవర్ లాంచ్ అవ్వడం వల్ల ఏర్పడిన అధిక బేస్ ఎఫెక్ట్. అయితే, లగ్జరీ విభాగంలో మాత్రం మంచి కార్యకలాపాలు కనిపించాయి. Worliలోని 360 West ప్రాజెక్ట్లో, గత రెండు త్రైమాసికాల్లో చదరపు అడుగుకు ₹120,000తో పోలిస్తే, ఈసారి ఒక యూనిట్ ను చదరపు అడుగుకు ₹154,000 కు విక్రయించారు. అలాగే, Carter Roadలోని కొత్త Oceanic ప్రాజెక్ట్లో చదరపు అడుగుకు ₹160,000 చొప్పున అమ్మకాలు నమోదయ్యాయి.
అనుబంధ ఆదాయం & హాస్పిటాలిటీ విభాగం వృద్ధి
నివాస ప్రాజెక్టుల అమ్మకాలలో కొంత మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, కంపెనీ అనుబంధ ఆదాయం (Annuity Revenue) మాత్రం 18% వార్షిక వృద్ధితో ₹330 కోట్లకు చేరుకుంది. Commerz III ఆఫీస్ ఆస్తులు, Sky City మాల్ కార్యకలాపాలు ఊపందుకోవడం దీనికి దోహదపడింది. హాస్పిటాలిటీ విభాగం కూడా సానుకూలంగా స్పందించింది. రెవెన్యూ, EBITDA వరుసగా 10%, 12% పెరిగాయి. అందుబాటులో ఉన్న ప్రతి గదికి ఆదాయం (Revenue per available room) 8% పెరిగింది. నివాస రంగంలోని అస్థిరతను సమతుల్యం చేయడానికి ఈ రెసిడెన్షియల్ కాని ఆస్తుల వృద్ధి కంపెనీకి కీలకంగా మారుతోంది.
మార్కెట్ అంచనాలు & ఇన్వెస్టర్ల పరిశీలన
ఫలితాలు అంచనాలను అందుకోకపోయినా, నివాస రంగంలో దాని ప్రీమియం వాల్యుయేషన్ కారణంగా స్టాక్ ను మార్కెట్ నిశితంగా పరిశీలిస్తోంది. రాబోయే త్రైమాసికాల్లో ప్రాజెక్ట్ ఎగ్జిక్యూషన్, రెవెన్యూ గుర్తింపు వేగంపై ఇన్వెస్టర్లు దృష్టి సారిస్తారు. Thaneలోని Oberoi Garden Cityలో అమ్మకాల వేగం ఎలా కొనసాగుతుంది, మరియు ఈ త్రైమాసికంలో 8% క్షీణించి ₹920 కోట్లకు చేరుకున్న కలెక్షన్లను కంపెనీ ఎలా నిర్వహిస్తుందనేది వాటాదారులకు ముఖ్యమైన అంశాలు. ప్రాజెక్టుల పూర్తి వేగం, అల్ట్రా-లగ్జరీ విభాగంలో అధిక ధరలను కొనసాగించగల సామర్థ్యం భవిష్యత్ పనితీరును నిర్ణయిస్తాయి.