నిఫ్టీ రియల్టీ ఇండెక్స్ (Nifty Realty Index) 15 ఏళ్ల తర్వాత ఒక కీలకమైన టెక్నికల్ మైలురాయిని అందుకుంది. **550-620** జోన్ను బ్రేక్ చేసి, ఇప్పుడు ఈ స్థాయిలోనే సపోర్ట్ తీసుకుంటోంది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మంచి సూచనగా భావిస్తున్నారు.
15 ఏళ్ల ఎదురుచూపుకు ముగింపు
భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై మార్కెట్ వర్గాల దృష్టి మళ్లింది. నిఫ్టీ రియల్టీ ఇండెక్స్ (Nifty Realty Index) పదేళ్లపాటు 550-620 స్థాయిలను దాటడానికి చాలా కష్టపడింది. కానీ, 2023లో ఈ రెసిస్టెన్స్ జోన్ను బ్రేక్ చేసింది. ఆ తర్వాత మార్కెట్లో వచ్చిన కరెక్షన్ లో, ఈ స్థాయిలు ఇప్పుడు సపోర్ట్ గా మారాయి. దీన్ని టెక్నికల్ భాషలో 'సీలింగ్ టర్న్స్ ఫ్లోర్' బ్రేక్ అవుట్ అంటారు. ఇది చాలా కాలంగా స్తబ్దుగా ఉన్న రంగం ఇప్పుడు ఊపందుకుంటుందని సూచిస్తుంది.
టెక్నికల్ గా ఏం జరుగుతోంది?
మార్కెట్ అనలిస్టుల ప్రకారం, గతంలో రెసిస్టెన్స్ గా ఉన్న జోన్ ఇప్పుడు బయింగ్ ఆసక్తిని పెంచుతోంది. వీక్లీ RSI (రిలేటివ్ స్ట్రెంత్ ఇండెక్స్) కూడా 50 మార్క్ పైకి చేరడం, ఈ రంగంలో మొమెంటం పెరుగుతోందని చెబుతోంది. అయితే, టెక్నికల్ ఇండికేటర్స్ ఒక దారి చూపిస్తే, రంగం యొక్క అసలు ఆరోగ్యం వడ్డీ రేట్లు, ముడి సరుకుల ధరలు, వినియోగదారుల కొనుగోలు శక్తి వంటి ఆర్థిక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
పెద్ద కంపెనీల పనితీరు
DLF వంటి కంపెనీల షేర్లు కూడా ఇదే ట్రెండ్ ను అనుసరిస్తున్నాయి. ఈ స్టాక్ ₹420-500 రేంజ్ లో 14 ఏళ్లకు పైగా రెసిస్టెన్స్ ను ఎదుర్కొంది. బ్రేక్ అవుట్ తర్వాత, ఈ స్థాయిలే ఇప్పుడు సపోర్ట్ గా మారాయి. వీక్లీ చార్ట్ లో హైయర్ హైస్, హైయర్ లోస్ ను నిలకడగా నమోదు చేయడం, బయ్యర్స్ నుంచి గట్టి మద్దతు లభిస్తోందని సూచిస్తుంది. అలాగే, Lodha (Macrotech Developers) కూడా ₹680-730 మధ్య సపోర్ట్ లెవెల్స్ ను నిలబెట్టుకుంది.
రంగం పరిస్థితి - ఇన్వెస్టర్ల పరిశీలన
గత దశాబ్దంతో పోలిస్తే రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చాలా మారింది. ఇప్పుడు లిస్టెడ్ రియల్టీ కంపెనీల ద్వారా ఇన్వెస్టర్లు సులభంగా పెట్టుబడులు పెట్టగలరు. అయితే, ఈ రంగం సైక్లికల్ స్వభావం కలిగి ఉంటుంది. హౌసింగ్ లోన్ రేట్లు, ప్రభుత్వ విధానాలు దీనిపై ప్రభావం చూపుతాయి. టెక్నికల్ గా పాజిటివ్ ట్రెండ్ కనిపిస్తున్నా, ఇన్వెస్టర్లు కంపెనీల సేల్స్ బుకింగ్స్, డెట్ తగ్గింపు, ప్రాజెక్ట్ ఎగ్జిక్యూషన్ వంటి అంశాలను నిశితంగా గమనించాలి.