Nexus Select Trust, జూన్ త్రైమాసికంలో (Q1) తమ నికర నిర్వహణ ఆదాయాన్ని (Net Operating Income) గతేడాదితో పోలిస్తే **11%** పెంచి **₹510 కోట్లకు** చేర్చింది. రిటైల్ REIT అయిన ఈ సంస్థ, యూనిట్కు **₹2.442** పంపిణీ ప్రకటించింది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే **10%** ఎక్కువ. షాపింగ్ మాల్ పోర్ట్ఫోలియోలో మెరుగైన లీజింగ్, వినియోగదారుల వ్యయం పెరగడం ఈ వృద్ధికి కారణమని సంస్థ తెలిపింది.
భారతదేశవ్యాప్తంగా రిటైల్ ఆస్తుల పోర్ట్ఫోలియోను నిర్వహిస్తున్న Nexus Select Trust, జూన్ త్రైమాసికానికి స్థిరమైన ఆర్థిక ఫలితాలను నివేదించింది. కంపెనీ ₹510 కోట్ల నికర నిర్వహణ ఆదాయాన్ని ప్రకటించింది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 11% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. ఆస్తుల నిర్వహణ ఖర్చులను తీసివేసిన తర్వాత వచ్చిన లాభమే ఈ ఆదాయం. తమ మాల్స్లో రిటైల్ వినియోగం 17% పెరిగి, త్రైమాసికంలో ₹3,850 కోట్లకు చేరుకోవడంతో ఈ పనితీరుకు మద్దతు లభించింది.
పంపిణీ, ఆర్థిక స్థితి
నిర్వహణ ఫలితాలతో పాటు, ఈ సంస్థ తన యూనిట్ హోల్డర్లకు ₹370 కోట్ల పంపిణీని ప్రకటించింది. ఇది యూనిట్కు ₹2.442గా ఉంది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 10% ఎక్కువ మరియు అంతకు ముందు త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 7% ఎక్కువ.
పెట్టుబడిదారులకు ముఖ్యమైన ఆర్థిక వివరాల్లో కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్ బలం ఒకటి. ఈ ట్రస్ట్ ప్రస్తుతం 18% తక్కువ లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) నిష్పత్తిని కలిగి ఉంది, ఇది అప్పుల వినియోగంలో జాగ్రత్తను సూచిస్తుంది. దీని సగటు రుణ వ్యయం **7.2%**గా ఉంది, ఇది అధిక borrowing costs కలిగిన అనేక ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లతో పోలిస్తే వడ్డీ ఖర్చులను అదుపులో ఉంచడంలో సహాయపడుతుంది.
లీజింగ్ కార్యకలాపాలు, భవిష్యత్ వృద్ధి
ప్రస్తుత ఫలితాలకు ప్రధాన చోదక శక్తిగా చురుకైన లీజింగ్ ప్రయత్నాలను యాజమాన్యం హైలైట్ చేసింది. త్రైమాసికంలో, సుమారు 0.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని ట్రస్ట్ పునరుద్ధరించింది లేదా తిరిగి లీజుకు ఇచ్చింది. దీనిలో, దాదాపు 0.2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజు రెన్యూవల్స్, మునుపటి కాంట్రాక్టుల కంటే 20% కంటే ఎక్కువ అద్దె రేట్లతో జరిగాయి, ఇది రిటైలర్ల నుండి బలమైన డిమాండ్ను ప్రతిబింబిస్తుంది. లెగో (Lego) మరియు కర్ట్ గెయిగర్ (Kurt Geiger) వంటి కొత్త అంతర్జాతీయ, ప్రీమియం బ్రాండ్లతో కస్టమర్ జాబితా కూడా విస్తరించింది.
భవిష్యత్తును చూస్తే, ట్రస్ట్ విస్తరణ వ్యూహాన్ని అనుసరిస్తోంది. కోల్కతాలోని డైమండ్ ప్లాజా మాల్ను కొనుగోలు చేయాలని యోచిస్తున్నట్లు ప్రకటించింది, ఈ ఒప్పందం 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో పూర్తవుతుందని భావిస్తున్నారు. 2030 నాటికి తమ మొత్తం రిటైల్ పోర్ట్ఫోలియో పరిమాణాన్ని రెట్టింపు చేయాలనే దీర్ఘకాలిక లక్ష్యాన్ని కూడా కంపెనీ నిర్దేశించుకుంది, దీనికి అదనంగా ఎనిమిది రిటైల్ ఆస్తుల పైప్లైన్ మద్దతు ఇస్తుంది. పెట్టుబడిదారులకు, కోల్కతా కొనుగోలు పూర్తికావడాన్ని పర్యవేక్షించడం మరియు విస్తృత రిటైల్ రంగంలో హెచ్చుతగ్గుల మధ్య ప్రస్తుత డబుల్-డిజిట్ రీ-లీజింగ్ స్ప్రెడ్స్ ట్రెండ్ను కొనసాగించగలదా అని ట్రాక్ చేయడం కీలకమైన తదుపరి దశలు.