Nexus Select: రానున్న 5 ఏళ్లలో మాల్స్ సంఖ్య రెట్టింపు - భారీ ప్రణాళికలు!

Nexus Select: దూకుడుగా విస్తరణ - కొనుగోళ్లపైనే ఫోకస్

Nexus Select తమ మాల్స్ సంఖ్యను రానున్న 5 ఏళ్లలో 19 నుండి 30-35 కి పెంచేలా దూకుడు ప్రణాళికలు రచిస్తోంది. కొత్త మాల్స్ అభివృద్ధి చేయడం కంటే, ఇప్పటికే ఉన్నవాటిని కొనుగోలు చేయడమే త్వరితగతిన, తక్కువ రిస్క్‌తో కూడుకున్న మార్గమని కంపెనీ భావిస్తోంది. REIT యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ మరియు CEO అయిన దలీప్ సెహగల్ ప్రకారం, భవిష్యత్ విస్తరణలో సుమారు 80% కొత్త మాల్స్ కొనుగోళ్ల ద్వారానే జరుగుతుంది. ముఖ్యంగా, ప్రస్తుతం తక్కువ లీజులున్న లేదా సరిగా నిర్వహించబడని మాల్స్ పై దృష్టి సారిస్తారు. ఈ వ్యూహం వల్ల ఆదాయాన్ని వెంటనే ఆర్జించే ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడం సులభమవుతుంది, ఎందుకంటే కొత్త ప్రాజెక్టులు లాభదాయకంగా మారడానికి సుమారు 7 ఏళ్లు పట్టవచ్చు. ఒకవేళ తగిన కొనుగోళ్లు అందుబాటులో లేకపోతే, లీజింగ్, ఆపరేషన్స్ మరియు మార్కెటింగ్‌లో తమకున్న అనుభవాన్ని ఉపయోగించుకుని, బ్రౌన్‌ఫీల్డ్ భాగస్వామ్యాలను (brownfield partnerships) కూడా పరిశీలిస్తారు.

భారతదేశ వినియోగ అలవాట్లలో మార్పులను అందిపుచ్చుకోవడం

భారతదేశంలో వినియోగదారులు షాపింగ్ చేసే మరియు ఖర్చు చేసే విధానాలలో వస్తున్న గణనీయమైన మార్పులకు అనుగుణంగా కంపెనీ విస్తరణ వ్యూహం ఉంది. ప్రస్తుతం, ఆర్గనైజ్డ్ రిటైల్ మొత్తం వినియోగంలో సుమారు 8% మాత్రమే వాటాను కలిగి ఉంది, అయితే ఈ-కామర్స్ సుమారు 7% వాటాతో ఉంది. ఇది ఫార్మల్ రిటైల్ ఛానెళ్లలో వృద్ధికి అపారమైన అవకాశాలను సూచిస్తుంది. భారతదేశం, చిన్న నగరాల్లోని మాల్స్‌తో సహా, 250 నుండి 300 నాణ్యమైన మాల్స్‌కు మద్దతు ఇవ్వగలదని Nexus Select విశ్వసిస్తోంది. భువనేశ్వర్, అమృత్‌సర్, మైసూరు వంటి నగరాల్లో అధిక ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు మరియు బలమైన పనితీరుతో ఈ మోడల్ విజయం ఇప్పటికే కనిపిస్తోంది.

ప్రీమియం మరియు అనుభవపూర్వక రిటైల్ పై దృష్టి సారింపు

ఆస్తులను కొనుగోలు చేసి, ఆప్టిమైజ్ చేయడంతో పాటు, Nexus ప్రీమియమైజేషన్ పై కూడా దృష్టి పెడుతోంది. దీనిలో భాగంగా, నగలు (jewelry) మరియు సౌందర్య సాధనాలు (beauty) వంటి అధిక-మార్జిన్ వర్గాలను విస్తరించడం జరుగుతోంది. ఇప్పటికే చండీగఢ్ మరియు నవీ ముంబైలలో కొత్త నగల విభాగాలు ప్రారంభించబడ్డాయి. భారతదేశంలోని చాలా నగరాల్లో స్టాండ్‌అలోన్ లగ్జరీ మాల్స్ లాభదాయకం కానప్పటికీ, ప్రీమియం ఆఫర్‌లను వ్యూహాత్మకంగా చేర్చడం ప్రభావవంతంగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు. హైపర్‌మార్కెట్‌ల ఆధిపత్యంలోని పాత రిటైల్ ఫార్మాట్‌ల నుండి ఫ్యాషన్, బ్యూటీ, డైనింగ్‌పై కేంద్రీకృతమైన అనుభవాల వైపు స్పష్టమైన మార్పును కంపెనీ గమనిస్తోంది. ప్రస్తుతం ఆహారం మరియు వినోదం Nexus ఆదాయంలో సుమారు 15% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి మరియు ఇవి అత్యంత వేగంగా వృద్ధి చెందుతున్న విభాగాలు. ఫుడ్ కోర్టులను సామాజిక సమావేశ స్థలాలుగా మారుస్తున్నారు. అలాగే, స్నీకర్ ఫెస్టివల్స్, కచేరీలు వంటి ఈవెంట్‌ల ద్వారా మార్కెటింగ్ మరియు మొత్తం మాల్ అనుభవాన్ని మెరుగుపరచడంలో Nexus పెట్టుబడి పెడుతోంది. ఒక మిలియన్ కంటే ఎక్కువ మంది డౌన్‌లోడ్ చేసుకున్న Nexus One మొబైల్ యాప్, ఇండోర్ నావిగేషన్, ప్రమోషన్లు, మరియు లాయల్టీ ప్రోగ్రామ్ వంటి ఫీచర్లను అందిస్తూ, పునరావృత సందర్శనలను ప్రోత్సహించడానికి మరియు వినియోగదారుల ఖర్చు డేటాను సేకరించడానికి సహాయపడుతుంది.