Investcorp మద్దతు ఉన్న NDR InvIT, దాదాపు ₹1,000 కోట్ల IPOకి సిద్ధమవుతున్నట్లు తెలుస్తోంది. ఇప్పటికే ఉన్న యూనిట్ హోల్డర్ల ఆఫర్ ఫర్ సేల్ ద్వారా ఇది జరగనుంది. ఇండియాలో పెట్టుబడిదారుల నుంచి వస్తున్న డిమాండ్ ను ఇది సూచిస్తుంది. ఈ ప్లాట్ఫాం ప్రస్తుతం 17 నగరాల్లో 21 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వేరౌసింగ్ స్పేస్ ను నిర్వహిస్తోంది.
వేరౌసింగ్ రంగంలో వ్యూహాత్మక స్థానం
NDR InvIT, ఇండస్ట్రియల్, వేరౌసింగ్ ఆస్తులపై దృష్టి సారించిన ఒక ప్రత్యేక ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మార్కెట్ విభాగం. ఫిబ్రవరి 2024లో నేషనల్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్లో ప్రైవేట్గా లిస్ట్ అయినప్పటి నుండి, ఈ ట్రస్ట్ 17 భారతీయ నగరాల్లో 21 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పైగా పోర్ట్ఫోలియోను నిర్వహిస్తోంది. ఇందులో 2025లో సూరత్ సమీపంలో కొనుగోలు చేసిన దాదాపు ఒక మిలియన్ చదరపు అడుగుల ఆస్తి వంటి లాజిస్టిక్స్ సౌకర్యాలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ ప్లాట్ఫాం, ఇండస్ట్రియల్ రియల్ ఎస్టేట్ అద్దెల నుండి ఆదాయాన్ని కోరుకునే పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయంగా, దిగుబడినిచ్చే పెట్టుబడిగా లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ఆర్థిక నేపథ్యం, స్పాన్సర్ వివరాలు
ఈ ట్రస్ట్కు చెన్నైకి చెందిన NDR గ్రూప్ స్పాన్సర్గా ఉంది. దీనికి N Amrutesh Reddy నాయకత్వం వహిస్తున్నారు. వీరికి లాజిస్టిక్స్, వేరౌసింగ్ రంగంలో నాలుగు దశాబ్దాలకు పైగా అనుభవం ఉంది. 2016లో తమ కంటైనర్ ఫ్రైట్ స్టేషన్ వ్యాపారాన్ని గ్లోబల్ ఆపరేటర్ DP వరల్డ్కు అమ్మడం ద్వారా ఈ గ్రూప్ గణనీయమైన ఆస్తులను విక్రయించగల సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శించింది.
ఆర్థిక పరంగా, ట్రస్ట్ తన విస్తరణ, ఆస్తుల కొనుగోళ్లకు రుణాలను ఉపయోగించుకుంటోంది. ఇటీవలి ఫైనాన్సింగ్ ఏర్పాట్లలో నేషనల్ బ్యాంక్ ఫర్ ఫైనాన్సింగ్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ అండ్ డెవలప్మెంట్ (NaBFID) నుండి ₹745 కోట్లు, ఇంటర్నేషనల్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ (IFC) నుండి ₹630 కోట్లు వంటి గణనీయమైన రుణాలు ఉన్నాయి. ఈ సంభావ్య IPOని చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులు, ట్రస్ట్ తన రుణ భారాన్ని, విస్తరణ వ్యూహంతో పాటు, వేరౌసింగ్ ఆస్తుల నుండి వచ్చే అద్దె దిగుబడులను ఎలా నిర్వహిస్తుందో ట్రాక్ చేసే అవకాశం ఉంది.
InvITల కోసం మార్కెట్ వాతావరణం
NDR InvIT, దేశీయ పబ్లిక్ క్యాపిటల్ను ఆకర్షించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ట్రస్ట్ల ట్రెండ్లో చేరనుంది. ఈ రంగం ఇటీవలి కాలంలో గణనీయమైన కార్యకలాపాలను చూసింది. క్యూబ్ హైవేస్ ట్రస్ట్ ₹5,000 కోట్లు సమీకరించగా, అల్టియస్ టెలికాం ట్రస్ట్, వెర్టిస్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ట్రస్ట్ వంటి ఇతర సంస్థలు కూడా గణనీయమైన పబ్లిక్ ఆఫరింగ్లను అన్వేషించాయి.
ప్రస్తుతం చర్చలు ప్రారంభ దశల్లో ఉన్నందున, ట్రస్ట్ తన ఫైలింగ్లను సిద్ధం చేస్తున్నప్పుడు ఆఫర్ యొక్క తుది పరిమాణం, నిర్మాణం మారే అవకాశం ఉంది. సంభావ్య పెట్టుబడిదారులకు తదుపరి ప్రధాన అప్డేట్ ఏమిటంటే, డ్రాఫ్ట్ రెడ్ హెర్రింగ్ ప్రాస్పెక్టస్ దాఖలు చేయడం. ఇది ఆఫర్ పరిమాణం, అమ్మకానికి ఉన్న యూనిట్ల నిష్పత్తి, ట్రస్ట్లోనే భవిష్యత్ వృద్ధి కోసం మిగిలిపోయే ఏవైనా ఆదాయాల ఉద్దేశించిన వినియోగంపై ఖచ్చితమైన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది.