Radius & Deserve Land Developers కు సంబంధించి నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (NCLT) ఒక కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. Aspect Group కు చెందిన Bharadvaja Buildcon LLP సమర్పించిన రూ.352.50 కోట్ల రెసొల్యూషన్ ప్లాన్ ను NCLT ఆమోదించింది. ఈ ప్లాన్ లో భాగంగా అప్పులు తీర్చడానికి నగదుకు బదులుగా నిర్మాణం చేసిన స్థలాలను కేటాయించనున్నారు. ఈ ప్రక్రియ మే 2023 లో ప్రారంభమైంది.
Detailed Coverage
అసలు ప్లాన్ ఏంటి?
ముంబైలోని నేషనల్ కంపెనీ లా ట్రిబ్యునల్ (NCLT) బెంచ్, Radius & Deserve Land Developers రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీకి సంబంధించిన కార్పొరేట్ ఇన్సాల్వెన్సీ ప్రక్రియలో కీలక అడుగు వేసింది. మే 2023 నుండి కొనసాగుతున్న ఈ ప్రక్రియలో, Aspect Group తో జాయింట్ వెంచర్ అయిన Bharadvaja Buildcon LLP సంస్థను సక్సెస్ ఫుల్ రెసొల్యూషన్ అప్లికెంట్ గా ప్రకటించారు.
ఆస్తుల విలువ & పరిష్కార నిర్మాణం
ఆమోదించిన రెసొల్యూషన్ ప్లాన్ విలువ ₹352.50 కోట్లు. Aspect Group తెలిపిన వివరాల ప్రకారం, ఈ మొత్తం కంపెనీ ఆస్తుల ఫెయిర్ వాల్యూ అయిన ₹132.98 కోట్లు మరియు లిక్విడేషన్ వాల్యూ అయిన ₹86.15 కోట్లు కంటే చాలా ఎక్కువ. సాధారణంగా రెసొల్యూషన్ ప్లాన్లలో రుణదాతలకు నగదు రూపంలో చెల్లింపులు జరుగుతాయి. కానీ ఇక్కడ వినూత్నంగా, సెక్యూర్డ్ ఫైనాన్షియల్ క్రెడిటర్ కు డబ్బుకు బదులుగా ముంబైలోని బోరివలిలో ఉన్న స్లమ్ రీహాబిలిటేషన్ ప్రాజెక్టు నుండి 1,00,000 చదరపు అడుగుల వరకు నిర్మాణం చేసిన ఫ్రీ-సేల్ ఏరియాను కేటాయించనున్నారు.
టైమ్లైన్ & ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్కులు
కమిటీ ఆఫ్ క్రెడిటర్స్ (CoC) నుండి ఏప్రిల్ 2025 లో ఏకగ్రీవ ఆమోదం పొందిన ఈ రెసొల్యూషన్ ప్లాన్, దీర్ఘకాలిక అమలు ప్రణాళికను కలిగి ఉంది. కోర్టు ఆమోదం పొందిన 25 నెలల్లో ఫ్రీ-సేల్ కాంపోనెంట్ నిర్మాణం ప్రారంభమవుతుందని అంచనా. ఆ తరువాత మరో 24 నెలల్లో నిర్మాణం పూర్తయిన స్థలాన్ని సెక్యూర్డ్ క్రెడిటర్ కు అందజేయనున్నారు. అంటే మొత్తం ప్రాజెక్ట్ టైమ్లైన్ 49 నెలలు.
ఈ ప్రాజెక్ట్ అమలు, ముఖ్యంగా ముంబైలో స్లమ్ రీహాబిలిటేషన్ ప్రాజెక్టులతో ముడిపడి ఉన్న సంక్లిష్టతలు (అప్రూవల్స్, అద్దెదారుల పునరావాసం, నిర్మాణ ఖర్చులు) వంటివి కీలకమైన పర్యవేక్షణ అంశాలుగా మారనున్నాయి. ప్రమోటర్ క్యాపిటల్, అంతర్గత నిధులు, మరియు సంభావ్య ఎక్స్టర్నల్ డెట్ కలయికతో ఈ ప్లాన్ కు నిధులు సమకూరుతాయని Aspect Group సూచించింది. నిర్దేశిత సమయంలో, ప్రాజెక్ట్ కు అనుకూలమైన వ్యయాలతో అమలు చేయడంలో డెవలపర్ సామర్థ్యం ఈ ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ ను నిర్ణయిస్తుంది.