నిలిచిపోయిన 16 Supertech హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులపై NCLAT కఠినంగా వ్యవహరిస్తోంది. ప్రాజెక్ట్ వారీగా స్పష్టమైన గడువు తేదీలను నవంబర్ 6 నాటికి సమర్పించాలని ఆదేశించింది. NBCC ద్వారా సుమారు ₹9,620 కోట్ల టెండర్ల ప్రక్రియ జరుగుతున్నప్పటికీ, నిధుల కొరత ప్రధాన సమస్యగా ఉంది. అయితే, ఈ ఇన్సాల్వెంట్ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థకు, స్టాక్ మార్కెట్లో ఉన్న Supertech EV Limited కి ఎలాంటి సంబంధం లేదని ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.
నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టుల పునరుద్ధరణపై NCLAT కఠిన వైఖరిని ప్రదర్శించింది. జస్టిస్ యోగేష్ ఖన్నా నేతృత్వంలోని బెంచ్, ప్రాజెక్టుల పూర్తికి సాధారణంగా పేర్కొన్న 12 నుంచి 36 నెలల గడువును తిరస్కరించింది. ప్రతి ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి స్పష్టమైన స్టేటస్ రిపోర్ట్ మరియు కచ్చితమైన గడువు తేదీలను నవంబర్ 6 లోపు కోర్టు ముందు ఉంచాలని పర్యవేక్షణ కమిటీని ఆదేశించింది.
NBCC కీలక పాత్ర:
సుమారు 50,000 గృహాలకు సంబంధించిన ఈ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసే బాధ్యతను NBCC (India) Limited తీసుకుంది. నిర్మాణ పనులను వేగవంతం చేయడానికి ఇప్పటికే దాదాపు ₹9,620 కోట్ల విలువైన 25 టెండర్లను సంస్థ జారీ చేసింది. డిసెంబర్ చివరి నాటికి టెండర్ల ప్రక్రియను పూర్తి చేసి, 2027 జనవరి మధ్య నాటికి ప్రీ-కన్స్ట్రక్షన్ ఆడిట్స్ పూర్తి చేయాలని కమిటీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ఇన్వెస్టర్లకు ముఖ్య గమనిక:
మార్కెట్లో ఉన్న Supertech EV Limited (BSE: 544428) కి, ప్రస్తుతం దివాళా తీసిన (CIRP ప్రక్రియలో ఉన్న) Supertech Limited రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీకి ఎటువంటి సంబంధం లేదు. ఈ రెండు వేర్వేరు సంస్థలని ఇన్వెస్టర్లు స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవాలి.
నిధుల సమస్య:
ఈ ప్రాజెక్టుల పునరుద్ధరణలో అతిపెద్ద అడ్డంకి నిధుల లభ్యత. అధిక వడ్డీ రేట్ల కారణంగా గతంలో వచ్చిన ఫండింగ్ ఆఫర్లను కమిటీ తిరస్కరించింది. ఈ లోటును పూడ్చడానికి, కాంట్రాక్టర్లకు 'సెల్ఫ్-ఫైనాన్సింగ్' క్లాజ్ ఇచ్చారు. దీని ప్రకారం, కాంట్రాక్టర్లే మొదటి 6 నెలల నిర్మాణ ఖర్చులను భరించాల్సి ఉంటుంది. ఈ విధానం ఎంతవరకు సక్సెస్ అవుతుందో చూడాలి.