Whalesbook
ముంబై ప్రవేశం వ్యూహాత్మక మార్పును సూచిస్తుంది
సమూహం యొక్క ముంబై ప్రవేశం, హైదరాబాద్ వెలుపల దాని మొదటిది, విలే பார்லே (Vile Parle) మరియు చెంబూర్లో రెండు జాయింట్ డెవలప్మెంట్ ప్రాజెక్టులను (joint development projects) పొందింది. ఈ ప్రాజెక్టులు సుమారు 2.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అభివృద్ధి సామర్థ్యాన్ని అందిస్తాయి మరియు సుమారు ₹11,500 కోట్ల గ్రాస్ డెవలప్మెంట్ వాల్యూ (GDV)ని అందిస్తాయని అంచనా. ఈ ముంబై పోర్ట్ఫోలియో, నగరం యొక్క పునరాభివృద్ధి డైనమిక్స్తో సమలేఖనం చేస్తూ, ప్రీమియం నుండి లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ విభాగాలపై ఎక్కువగా దృష్టి పెడుతుంది.
బెంగళూరు మరియు చెన్నై విస్తరణ జరుగుతోంది
ముంబైకి అతీతంగా, మై హోమ్ గ్రూప్ తూర్పు బెంగళూరులో మొత్తం 76 ఎకరాల రెండు పెద్ద భూభాగాలను పొందింది. ఈ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు నివాస, వాణిజ్య మరియు రిటైల్ స్థలాలను కలిగి ఉన్న విస్తృతమైన మిక్స్డ్-యూజ్ (mixed-use) ప్రాజెక్టులుగా రూపొందించబడ్డాయి. వీటి అంచనా GDV సుమారు ₹23,000 కోట్లు మరియు అభివృద్ధి సామర్థ్యం సుమారు 15 మిలియన్ చదరపు అడుగులు. మొదటి బెంగళూరు ప్రాజెక్ట్ వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరంలో ప్రారంభం కానుంది. చెన్నైలో, గ్రూప్ సిరుసేరి మైక్రో-మార్కెట్లో జాయింట్ డెవలప్మెంట్ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా ప్రవేశించింది, ఇది 4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ₹3,000 కోట్ల GDV ని ఉత్పత్తి చేస్తుందని అంచనా.
పాన్-ఇండియా పైప్లైన్ మరియు ఫండింగ్ వ్యూహం
సమిష్టిగా, ఈ కొత్త మార్కెట్లు డెవలపర్ యొక్క ₹37,500 కోట్ల GDV పైప్లైన్లో గణనీయమైన భాగాన్ని ఏర్పరుస్తాయి, ఇది మొత్తం 46.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అభివృద్ధి సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఎగ్జిక్యూటివ్ వైస్ చైర్మన్ రాము రావు జుపల్లి మాట్లాడుతూ, ఈ విస్తరణ భారతదేశంలోని కీలక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో పెద్ద-స్థాయి అభివృద్ధిని నిర్మించడానికి సహజమైన పురోగతి అని, ఇది నగరం-ఆధారిత నమూనా నుండి వైవిధ్యభరితమైన, దేశవ్యాప్త వేదికగా మారుతోందని అన్నారు. ₹4,100 కోట్ల కేటాయించిన మూలధనంలో సుమారు మూడింట రెండొంతులు ప్రత్యక్ష అభివృద్ధికి, మిగిలినది భాగస్వామ్యాలు మరియు జాయింట్ డెవలప్మెంట్ ఒప్పందాల ద్వారా.
భవిష్యత్ వృద్ధి మరియు మూలధన ఎంపికలు
CEO అభిషేక్ కపూర్ అంచనా ప్రకారం, రాబోయే ఐదేళ్లలో హైదరాబాద్ యేతర మార్కెట్లు గ్రూప్ యొక్క ప్రీ-సేల్స్లో 40-50% సహకరిస్తాయి, ఇది దాని ఆదాయ మిశ్రమాన్ని గణనీయంగా పునఃసమతుల్యం చేస్తుంది. హైదరాబాద్ స్థావరంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ వ్యూహాత్మక విస్తరణ మై హోమ్ గ్రూప్ను నిజమైన జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లేయర్గా అభివృద్ధి చేయడాన్ని పటిష్టం చేస్తుంది. కంపెనీ తన తదుపరి దశ యొక్క ఇన్స్టిట్యూషనల్-స్కేల్ వృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి, మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా IPO లేదా ప్లాట్ఫారమ్-స్థాయి నిధుల సేకరణ వంటి వివిధ మూలధన సేకరణ ఎంపికలను పరిశీలిస్తోంది.