Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) పాత బిల్డింగ్ యజమానుల కోసం కొత్త అమ్మనెస్టీ స్కీమ్ను ప్రకటించింది. నవంబర్ 17, 2016 కంటే ముందు నిర్మించిన సుమారు **20,000** భవనాలకు ఈ పథకం ద్వారా ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ (OC) పొందే అవకాశం లభిస్తుంది. దీని కింద ఫీజుల్లో **50%** రాయితీ లభించనుంది.
కొత్త పథకం ఎవరికి?
ముంబైలోని దాదాపు 20,000 రెసిడెన్షియల్ భవనాలు, పాఠశాలలు మరియు ఆసుపత్రులు, ఇవి నవంబర్ 17, 2016 నాటికి ఆక్యుపెన్సీలో ఉన్నా, ఇప్పటికీ అధికారిక క్లియరెన్స్ లేక ఇబ్బందులు పడుతున్నాయి. OC లేకపోవడం వల్ల బ్యాంక్ లోన్లు పొందడం లేదా పునర్నిర్మాణం (Redevelopment) చేయడం కష్టంగా మారింది. అలాంటి వారికి ఈ స్కీమ్ ఒక గొప్ప అవకాశం.
ఫీజులో రాయితీలు మరియు నిబంధనలు
ఈ పథకం కింద కొన్ని ఫీజులు, పెనాల్టీల మీద 50% వరకు కన్సెషన్ లభిస్తుంది. అయితే దీనికి కొన్ని షరతులు ఉన్నాయి:
- ప్రతి యూనిట్ కార్పెట్ ఏరియా 80 చదరపు మీటర్ల లోపు ఉండాలి.
- ఇంటి యజమానుల వద్ద ఇనిషియల్ అప్రూవల్ డాక్యుమెంట్లు (Intimation of Disapproval, Commencement Certificate) తప్పనిసరిగా ఉండాలి.
- దరఖాస్తును ఒక ఆర్కిటెక్ట్ లేదా సర్వేయర్ ద్వారా AutoDCR సిస్టమ్లో ఆన్లైన్లో సబ్మిట్ చేయాలి.
ప్రధాన అడ్డంకులు
ఈ స్కీమ్ అందరికీ వర్తించదు. చట్టవిరుద్ధంగా కట్టిన కట్టడాలకు ఇది వర్తించదు. అంతేకాకుండా, కోర్టు కేసులు ఉన్న లేదా Anti-Corruption Bureau విచారణలో ఉన్న ఆస్తులకు ఇందులో వెసులుబాటు ఉండదు. అన్నిటికంటే ముఖ్యంగా, చాలా పాత సొసైటీలకు ఒరిజినల్ డెవలపర్ నుంచి No-Objection Certificate (NOC) తీసుకోవడం ఒక సవాలుగా మారవచ్చు.
డెడ్ లైన్
ఈ పథకం కింద ఫైనాన్షియల్ బెనిఫిట్స్ పొందాలంటే త్వరపడాలి. మొదటి 6 నెలల్లో అప్లై చేస్తే పెనాల్టీలు పూర్తిగా ఉండవు, 6 నెలల నుంచి ఏడాదిలోపు అప్లై చేస్తే 50% పెనాల్టీ మాఫీ లభిస్తుంది. ఏడాది దాటితే ఈ రాయితీలు వర్తించవు. అప్లికేషన్లు సబ్మిట్ చేసిన తర్వాత 15 రోజుల పాటు అభ్యంతరాలు స్వీకరిస్తారు, ఆ తర్వాతే ఫైనల్ అప్రూవల్ ఉంటుంది.