ముంబై ప్రాపర్టీ మార్కెట్ చరిత్రలో సెప్టెంబర్ నెల రికార్డు స్థాయి అమ్మకాలను నమోదు చేసింది. గతేడాదితో పోలిస్తే **4%** వృద్ధితో మొత్తం **12,560** యూనిట్ల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి. అయితే, అమ్మకాల సంఖ్య పెరిగినప్పటికీ, స్టాంప్ డ్యూటీ ఆదాయం మాత్రం **4%** తగ్గడం గమనార్హం.
ముంబై రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సెప్టెంబర్ నెలలో అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్లను నమోదు చేయడం ద్వారా తన జోరును చాటుకుంది. గణేష్ చతుర్థి పండుగ వేళ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి భారీ డిమాండ్ లభించింది. సెప్టెంబర్ 14 నుండి 25 మధ్య కాలంలోనే దాదాపు 5,379 యూనిట్లు రిజిస్టర్ అయ్యాయి, ఇది పండుగ సీజన్ సెంటిమెంట్ను ప్రతిబింబిస్తోంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ ఆదాయంలో గ్యాప్ ఎందుకు?
ట్రాన్సాక్షన్ వాల్యూమ్ పెరిగినప్పటికీ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వ స్టాంప్ డ్యూటీ వసూళ్లు ₹1,242 కోట్లకు పరిమితమయ్యాయి, ఇది గతేడాదితో పోలిస్తే 4% తక్కువ. దీనికి ప్రధాన కారణం, లగ్జరీ అపార్ట్మెంట్ల కంటే మధ్యతరగతి, బడ్జెట్ హౌసింగ్ విభాగంలో ఎక్కువ అమ్మకాలు జరగడమేనని మార్కెట్ విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. పండుగ సమయంలో మాత్రం స్టాంప్ డ్యూటీ వసూళ్లు 32% పెరిగి ₹640 కోట్లుగా నమోదయ్యాయి.
మౌలిక సదుపాయాలు & డిమాండ్
ముంబై మెట్రో నెట్వర్క్ విస్తరణ, అటల్ సేతు వంటి ప్రాజెక్టులు కొత్త రెసిడెన్షియల్ ప్రాంతాలను అందుబాటులోకి తీసుకురావడంతో కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి పెరిగింది. దీనికి తోడు, ప్రవాస భారతీయుల (NRIs) నుంచి వస్తున్న పెట్టుబడులు మార్కెట్ను స్థిరంగా ఉంచుతున్నాయి. భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్లు, ప్రాపర్టీ ధరల వ్యత్యాసం మార్కెట్ గమనాన్ని నిర్ణయించే కీలక అంశాలు కానున్నాయి.