Mindspace Business Parks REIT సెప్టెంబర్ 2026 క్వార్టర్‌లో అదిరిపోయే ఫలితాలను ప్రకటించింది. నెట్ ఆపరేటింగ్ ఇన్కమ్ **31.9%** పెరిగి **₹836 కోట్లకు** చేరగా, ఆక్యుపెన్సీ రేటు రికార్డు స్థాయిలో **96.1%** నమోదు చేసింది.
రికార్డు స్థాయి ఆక్యుపెన్సీతో దూకుడు
Mindspace Business Parks REIT కార్యాలయాల లీజింగ్ లో సత్తా చాటింది. జూలై-సెప్టెంబర్ 2026 మధ్య కాలంలో 1.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని లీజుకు ఇవ్వడం ద్వారా ఆక్యుపెన్సీని ఏకంగా 96.1% కి పెంచుకోగలిగింది. ఇందులో ఒక యూరోపియన్ ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ సంస్థతో కుదుర్చుకున్న 0.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల భారీ డీల్ కీలకంగా మారింది. భారతదేశంలో గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs) ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం చూపిస్తున్న ఆసక్తికి ఇది నిదర్శనం.
ఆర్థిక ఫలితాల జాతర
కంపెనీ ఆపరేషన్స్ నుండి వచ్చే ఆదాయం ఏకంగా 29.8% పెరిగి ₹1,010 కోట్లకు చేరుకుంది. ఆదాయం పెరగడంతో, యూనిట్ హోల్డర్లకు కూడా పండగే. షేర్ కి ₹6.67 చొప్పున డిస్ట్రిబ్యూషన్ ప్రకటించారు. ఇది గతేడాదితో పోలిస్తే 14.4% ఎక్కువ. మొత్తం ₹442 కోట్ల పంపిణీని నవంబర్ 13, 2026 లోపు పూర్తి చేయనున్నారు. ఇందుకోసం నవంబర్ 5, 2026 ను రికార్డు తేదీగా నిర్ణయించారు.
హైదరాబాద్‌లో సక్సెస్ ఫుల్ రీడెవలప్‌మెంట్
ఈ ట్రస్ట్ యొక్క మొత్తం ఆస్తుల విలువ (Gross Asset Value) 15.9% పెరిగి ₹55,190 కోట్లకు చేరింది. హైదరాబాద్‌లో చేపట్టిన 1.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల తొలి భారీ రీడెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ కావడం, అది పూర్తిస్థాయిలో ఆక్యుపై అవ్వడం సంస్థకు కలిసొచ్చింది. ప్రస్తుతం వీరి దగ్గర 6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల డెవలప్‌మెంట్ పైప్‌లైన్ సిద్ధంగా ఉంది.
రిస్క్ కారకాలు
కంపెనీ డెట్-టు-వాల్యూ (LTV) రేషియో 29.1% వద్ద స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇన్వెస్టర్లు వడ్డీ రేట్ల మార్పులు మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ లో వచ్చే హెచ్చుతగ్గుల విషయంలో అప్రమత్తంగా ఉండాలని మార్కెట్ నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్, పూణే వంటి నిర్దిష్ట నగరాలపై ఆధారపడి ఉండటం వల్ల, ఆ ప్రాంతాల్లోని మార్కెట్ సైకిల్స్ కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి.