Max Estates ఇప్పుడు NCR (నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్) లో తమ వ్యాపారాన్ని విస్తరించాలని చూస్తోంది. వచ్చే ఏడాదికి **2-3 మిలియన్** చదరపు అడుగుల నిర్మాణాన్ని జోడించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. దీనికి **₹30,000 కోట్ల** విలువైన ప్రాజెక్టుల పైప్లైన్ ఉంది. ప్రధానంగా నోయిడా, గుర్గావ్లలో రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులపై దృష్టి సారిస్తూ, అప్పులను తక్కువగా ఉంచుకోవాలని చూస్తోంది.
NCRలో కొత్త ప్లాన్స్
Max Estates తమ రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్ఫోలియోను నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) లో మరింత పెంచేందుకు సిద్ధమైంది. ప్రతి సంవత్సరం 2-3 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అభివృద్ధిని జోడించాలని ప్రతిష్టాత్మకంగా లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ విస్తరణ ప్రధానంగా నోయిడా, గుర్గావ్లపై కేంద్రీకృతమై ఉంది, ఇక్కడ ₹30,000 కోట్ల విలువైన డెవలప్మెంట్ పైప్లైన్ ఉంది. మార్కెట్లో ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ స్పేస్లకు డిమాండ్ బలంగా ఉండటంతో, ఈ అవకాశాన్ని అందిపుచ్చుకోవాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది.
ఆర్థిక పరిస్థితి & అమ్మకాల ఊపు
కంపెనీ విస్తరణ వ్యూహంలో కీలకమైన అంశం, అప్పులను నియంత్రణలో ఉంచుకోవడం. Max Estates కేవలం ₹100 కోట్ల నికర అప్పును కలిగి ఉంది. ఇది రాబోయే ప్రాజెక్టులకు అవసరమైన ఆర్థిక వెసులుబాటును కల్పిస్తుంది. అమ్మకాల విషయానికి వస్తే, గత రెండు ఆర్థిక సంవత్సరాల్లో ప్రతి సంవత్సరం ₹5,000 కోట్లకు పైగా ప్రీ-సేల్స్ సాధించింది. ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలోనే ₹1,100 కోట్లకు పైగా అమ్మకాలను నమోదు చేసింది. గత మూడేళ్లలో దాదాపు ₹12,500 కోట్ల విలువైన రెసిడెన్షియల్ ఇన్వెంటరీని విక్రయించింది, ఇంకా ₹17,500 కోట్ల విలువైన ఇన్వెంటరీ అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉంది.
కమర్షియల్ పోర్ట్ఫోలియో & అద్దె ఆదాయం
రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులతో పాటు, న్యూయార్క్ లైఫ్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీతో కలిసి ఏర్పాటు చేసిన జాయింట్ వెంచర్ ద్వారా కమర్షియల్ రంగంలో కూడా విస్తరిస్తోంది. ఈ భాగస్వామ్యం ద్వారా ఏటా ₹700 కోట్ల అద్దె ఆదాయాన్ని అందించే పోర్ట్ఫోలియోను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. ఇప్పటికే ₹200 కోట్ల అద్దె ఆదాయం అందుబాటులోకి వచ్చింది. నోయిడాలోని మాక్స్ వన్ ఆఫీస్ ప్రాజెక్ట్, చదరపు అడుగుకు సుమారు ₹170 అద్దెతో, ఆ ప్రాంతంలోనే ప్రీమియం ఆస్తిగా నిలుస్తోంది.
ప్రాజెక్ట్ పైప్లైన్ & రెవెన్యూ రికగ్నిషన్
రాబోయే 18 నుండి 20 నెలల్లో అనేక కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది. వీటిలో గోల్ఫ్ కోర్స్ ఎక్స్టెన్షన్ రోడ్, నోయిడా సెక్టార్ 105, మరియు ద్వారకా ఎక్స్ప్రెస్వే వెంబడి ప్రీమియం రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి. గుర్గాం సెక్టార్ 65, నోయిడా ఎక్స్ప్రెస్వే వెంబడి కూడా కమర్షియల్ ప్రాజెక్టులు ప్లాన్ చేస్తున్నారు. అయితే, ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన విషయం ఏంటంటే, కంపెనీ 'కంప్లీటెడ్- కాంట్రాక్ట్' అకౌంటింగ్ పద్ధతిని అనుసరిస్తుంది. అంటే, ప్రీ-సేల్స్ బలంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టుల నుండి ప్రధాన ఆదాయం, ప్రాజెక్టులు పూర్తయి, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్లు వచ్చిన తర్వాత, అంటే FY28 నుండి ప్రారంభమవుతుందని అంచనా. ఈ ప్రాజెక్టుల పురోగతి, రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల సకాలంలో డెలివరీ, కమర్షియల్ స్పేస్ లీజింగ్ వంటివి కంపెనీకి కీలకమైన అంశాలుగా ఉంటాయి. కొత్త జాయింట్ వెంచర్లు, రీడెవలప్మెంట్ అవకాశాల కోసం కంపెనీ సిద్ధంగా ఉన్నప్పటికీ, ప్రస్తుతం NCR పరిధిలోనే తమ కార్యకలాపాలను కేంద్రీకరించాలని, ఇతర ప్రాంతాలకు విస్తరించబోమని యాజమాన్యం స్పష్టం చేసింది.