Max Estates: ప్రీ-సేల్స్, కమర్షియల్ లీజింగ్ తో దూసుకుపోతున్న Max Estates.. ఇన్వెస్టర్లకు బూస్ట్!

📉 ఆర్థిక పనితీరు విశేషాలు

Max Estates Limited (MEL) తన 9 నెలల (డిసెంబర్ 2025తో ముగిసిన) ఆర్థిక ఫలితాలను వెల్లడించింది. ఈ కాలానికి, కంపెనీ INR 150 కోట్ల రెవెన్యూ, INR 20 కోట్ల ప్రాఫిట్ ఆఫ్టర్ ట్యాక్స్ (PAT) ను నమోదు చేసింది. గత ఏడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే, లీజ్ రెంటల్ ఆదాయం 38% పెరిగి INR 115 కోట్లకు చేరడం విశేషం. EBITDA INR 27 కోట్లుగా నమోదైంది.

🚀 రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో సత్తా

గురుగ్రామ్‌లో విడుదల చేసిన 'ఎస్టేట్ 361' ప్రాజెక్ట్, INR 2,500 కోట్ల GDV (Gross Development Value) తో, ప్రతి చదరపు అడుగుకు సుమారు INR 22,000 చొప్పున అమ్మకాలు సాధించింది. ఏడాది కాలంలో గురుగ్రామ్‌లో ప్రీ-సేల్స్ INR 1,900 కోట్లను అధిగమించాయి. అలాగే, నోయిడాలోని 'ఎస్టేట్ 128' INR 2,734 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్, గురుగ్రామ్‌లోని 'ఎస్టేట్ 360' INR 4,831 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్ తో బలమైన ట్రాక్ రికార్డ్ చూపాయి.

📈 భవిష్యత్ రెసిడెన్షియల్ ప్రణాళికలు

భవిష్యత్ ప్రణాళికల్లో భాగంగా, MEL గురుగ్రామ్ సెక్టార్ 59లో 7.25 ఎకరాల స్థలాన్ని అభివృద్ధి హక్కులను సొంతం చేసుకుంది. దీని విలువ INR 3,000 కోట్లకు పైగానే ఉంటుంది. వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరం (FY27) నాలుగో త్రైమాసికంలో దీనిని విడుదల చేయాలని భావిస్తున్నారు. మరోవైపు, నోయిడా సెక్టార్ 105లో 10.33 ఎకరాల స్థలాన్ని కొనుగోలు చేసింది, దీని ఫేజ్ 1 GDV కూడా INR 3,000 కోట్లకు పైనే ఉంటుంది. ప్రతి సంవత్సరం 2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో కొత్త రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించాలని, మొత్తం INR 14,500 కోట్ల GDV సామర్థ్యాన్ని చేరుకోవాలని కంపెనీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

🏢 కమర్షియల్ లీజింగ్ లో జోరు

కమర్షియల్ విభాగంలో, గురుగ్రామ్‌లోని మాక్స్ డిస్ట్రిక్ట్ ప్రాజెక్ట్‌లో సుమారు 200,000 చదరపు అడుగుల ప్రీ-లీజింగ్ కోసం ఒక అధికారిక ఒప్పందం (LOI) కుదిరింది. ప్రాజెక్ట్ పూర్తయ్యే మూడేళ్ల ముందే, మార్కెట్ ధరల కంటే 35% ప్రీమియంతో ఈ డీల్ కుదిరింది, దీని ద్వారా INR 270 కోట్లకు పైగా గ్రాస్ రెంటల్స్ రానున్నాయి. ఇప్పటికే కార్యకలాపాలు నిర్వహిస్తున్న కమర్షియల్ ఆస్తుల్లో 100% ఆక్యుపెన్సీ ఉంది. రాబోయే ఐదేళ్లలో, కమర్షియల్ పోర్ట్‌ఫోలియో ద్వారా INR 723 కోట్లకు పైగా వార్షిక అద్దె ఆదాయం వస్తుందని అంచనా. ప్రతి సంవత్సరం 1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని కమర్షియల్ విభాగంలో జోడించాలని కంపెనీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

📊 ఆర్థిక స్థిరత్వం

డిసెంబర్ 2025 నాటికి, Max Estates మొత్తం అప్పు INR 1,698 కోట్లు ఉండగా, ఇందులో INR 987 కోట్లు లోన్-కమ్-డిఫర్డ్ రెవెన్యూ (LRD) ఫెసిలిటీస్ ఉన్నాయి. కంపెనీ వద్ద INR 1,284 కోట్ల నగదు, నగదు సమానమైన ఆస్తులు ఉండటంతో, నికర అప్పు INR 414 కోట్లకు పరిమితమైంది.

🌍 సుస్థిరత వైపు అడుగులు

పర్యావరణ, సామాజిక, పాలన (ESG) లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా, MEL తన మాక్స్ స్క్వేర్ ప్రాజెక్ట్‌లో సౌర విద్యుత్ వినియోగాన్ని ప్రారంభించింది. 2030 నాటికి తమ పోర్ట్‌ఫోలియో శక్తి వినియోగంలో 50% పునరుత్పాదక వనరుల ద్వారానే జరగాలని కంపెనీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.