Max Estates అద్భుతమైన ప్రదర్శనతో దూసుకెళ్తోంది. ఫైనాన్షియల్ ఇయర్ 2027 రెండో త్రైమాసికంలో కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ **₹2,100 కోట్లకు** చేరుకున్నాయి. ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్‌లో పెరిగిన డిమాండ్, 'Max One' మరియు 'Estate 361' ప్రాజెక్టుల సక్సెస్ ఈ వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలు.
గత ఏడాది ఇదే క్వార్టర్‌లో కేవలం ₹156 కోట్ల సేల్స్ మాత్రమే నమోదు చేసిన Max Estates, ఈసారి ఏకంగా ₹2,100 కోట్ల మార్కును తాకి మార్కెట్ వర్గాలను ఆశ్చర్యపరిచింది. ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో మొత్తం అమ్మకాలు సుమారు ₹3,200 కోట్లకు చేరడం ద్వారా, కంపెనీ వేగవంతమైన విస్తరణ దిశగా సాగుతోందని స్పష్టమవుతోంది.
వృద్ధికి కారణాలు ఏమిటి?
ముఖ్యంగా నోయిడా మరియు గురుగ్రామ్ ప్రాంతాల్లో రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ భారీగా పెరగడం కంపెనీకి కలిసి వచ్చింది. గతేడాది ఇదే సమయానికి కేవలం 24 యూనిట్లు మాత్రమే అమ్ముడవ్వగా, ఈసారి అది 274 యూనిట్లకు పెరిగింది. ఇందులో 'Max One' ప్రాజెక్ట్ నుంచి ₹584 కోట్లు, 'Estate 361' నుంచి ₹962 కోట్ల మేర ఆదాయం సమకూరింది.
ఫైనాన్షియల్ వ్యూహం
కంపెనీ ఈ క్వార్టర్‌లో ₹560 కోట్ల కలెక్షన్స్ సాధించింది. అంటే మొత్తం సేల్స్ విలువలో 20-25% వరకు నగదు రూపంలోకి మారింది. అప్పుల భారం లేకుండా ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి ఈ అంతర్గత నగదు ప్రవాహం (Cash flow) ఎంతో కీలకంగా మారుతోంది. భవిష్యత్తులో ఏటా 2 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నివాస స్థలం మరియు 1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల వాణిజ్య స్థలాన్ని నిర్మించాలనేది మేనేజ్‌మెంట్ లక్ష్యం.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్క్లు
కంపెనీ వృద్ధి బాగున్నప్పటికీ, కేవలం ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్‌పైనే ఎక్కువగా ఆధారపడటం ఒక సవాలుగా మారవచ్చు. స్థానిక ప్రభుత్వ నిబంధనలు, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి వేగం వంటి అంశాలు కంపెనీపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. అలాగే, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వడ్డీ రేట్ల మార్పులకు అనుగుణంగా మారుతుంటుంది కాబట్టి, ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్క్లు మరియు కాస్ట్ పెరిగే అవకాశాలను కూడా ఇన్వెస్టర్లు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
రానున్న రోజుల్లో ఘజియాబాద్ మరియు వెస్ట్ ఢిల్లీ మార్కెట్లలోకి అడుగు పెట్టేందుకు కంపెనీ సిద్ధమవుతోంది. కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచింగ్ మరియు ప్రస్తుత డిమాండ్ కొనసాగుతుందా లేదా అన్నదే షేర్ ధరపై ప్రభావం చూపే కీలక అంశాలు.