రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో Max Estates దూకుడు పెంచింది. ఘజియాబాద్లోని ఇందిరాపురంలో **9.76 ఎకరాల** స్థలంలో కొత్త హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్ను చేపట్టేందుకు జాయింట్ డెవలప్మెంట్ ఒప్పందం చేసుకుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ విలువ సుమారు **₹2,500 కోట్ల నుంచి ₹3,000 కోట్ల** వరకు ఉండొచ్చని అంచనా.
NCR మార్కెట్లో విస్తరణ
నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR)లో తన ఉనికిని చాటుకునేందుకు Max Estates వేగంగా అడుగులు వేస్తోంది. ఇందిరాపురంలో నేషనల్ ఎక్స్ప్రెస్వే-3కి సమీపంలో ఈ ప్రాజెక్టును నిర్మించనున్నారు. ఇది సుమారు 1.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నివాస ప్రాంతాన్ని అందించనుంది. అక్షర్ధామ్ ఆలయం నుంచి కేవలం 15 నిమిషాల ప్రయాణ దూరంలో ఉండటం ఈ ప్రాజెక్టుకు ప్రధాన బలం.
ఇన్వెస్టర్లు ఎందుకు గమనించాలి?
ఈ కంపెనీ 'అసెట్-లైట్' బిజినెస్ మోడల్ను అనుసరిస్తోంది. అంటే నేరుగా భూమిని కొనుగోలు చేయకుండా, జాయింట్ డెవలప్మెంట్ ఒప్పందాల ద్వారా ప్రాజెక్టులను చేపడుతోంది. దీనివల్ల కంపెనీపై అప్పుల భారం తగ్గుతుంది. గతంలో పశ్చిమ ఢిల్లీలో 84.71 ఎకరాల భూమిని ₹420.2 కోట్ల షేర్-స్వాప్ డీల్ ద్వారా దక్కించుకోవడం ఈ వ్యూహంలో భాగమే.
ప్రస్తుతం కంపెనీ మొత్తం రెసిడెన్షియల్ పైప్లైన్ విలువ ₹16,150 కోట్లకు చేరింది. ఇది కంపెనీ వృద్ధి బాటలో ఉందని సూచిస్తోంది.
గమనించాల్సిన సవాళ్లు
ఈ ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ కావాలంటే ప్రభుత్వ అనుమతులు (Government Approvals) సకాలంలో రావాలి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో క్లియరెన్స్లు ఆలస్యమైతే ప్రాజెక్టుల ప్రారంభం వాయిదా పడే అవకాశం ఉంటుంది. అలాగే, ఢిల్లీ-NCR మార్కెట్లో ఉన్న తీవ్రమైన పోటీని ఎదుర్కోవడం, పెరిగిన వడ్డీ రేట్ల నేపథ్యంలో డిమాండ్ను నిలబెట్టుకోవడం కంపెనీ ముందున్న అతిపెద్ద సవాలు. ఇన్వెస్టర్లు ఇప్పుడు కంపెనీ ఎంత త్వరగా అనుమతులను సాధిస్తుంది మరియు నిర్మాణ పనులను ఎలా వేగవంతం చేస్తుంది అనే అంశాలను నిశితంగా పరిశీలించాలి.