Max Estates ఢిల్లీలోని నజాఫ్గఢ్లో **84.71 ఎకరాల** భూమిని సొంతం చేసుకునేందుకు ఒప్పందం చేసుకుంది. దాదాపు **₹420.2 కోట్ల** విలువైన ఈ డీల్ నగదు చెల్లింపు లేకుండా షేర్ల మార్పిడి (Share Swap) ద్వారా జరగనుంది. ఈ ప్రాజెక్ట్ ద్వారా **₹12,000 కోట్ల** వరకు ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉంది.
ఢిల్లీ మార్కెట్లోకి అడుగు
ఈ డీల్ తో Max Estates ఇప్పుడు NCR రీజియన్ మొత్తం తన ఉనికిని చాటుకుంటోంది. నోయిడా, గురుగ్రామ్ తర్వాత ఇప్పుడు ఢిల్లీలోని సెక్టార్ 3, నజాఫ్గఢ్లో 84.71 ఎకరాల ల్యాండ్ బ్యాంక్ దక్కించుకోవడం ఈ సంస్థకు పెద్ద మైలురాయి. ఈ భూమి UER-II ప్రాజెక్ట్ మరియు ద్వారక సబ్-సిటీకి దగ్గరగా ఉండటం వల్ల భవిష్యత్తులో మంచి రిటర్న్స్ వచ్చే అవకాశం ఉంది.
షేర్ స్వాప్ వెనుక వ్యూహం
కంపెనీ తన నగదు నిల్వలను (Cash Reserves) కాపాడుకునేందుకు ఈ వినూత్న పద్ధతిని ఎంచుకుంది. దీనికోసం కంపెనీ దాదాపు 70.33 లక్షల షేర్లను ఒక్కోటి ₹597.50 ధరతో జారీ చేయనుంది. దీనివల్ల కంపెనీ అప్పులు చేయకుండా లేదా చేతిలో ఉన్న క్యాష్ ఖర్చు చేయకుండానే ఇంత పెద్ద ల్యాండ్ డీల్ను పూర్తి చేస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన విషయాలు
ఈ డీల్ ద్వారా కంపెనీకి ₹10,000 కోట్ల నుంచి ₹12,000 కోట్ల వరకు Gross Development Value (GDV) వచ్చే అవకాశం ఉంది. అయితే, షేర్ల జారీ వల్ల పాత ఇన్వెస్టర్లకు 4.12% వరకు ఈక్విటీ డైల్యూషన్ జరిగే ఛాన్స్ ఉంది. ప్రాజెక్ట్ అమలు, రెగ్యులేటరీ ఆమోదాలు మరియు మార్కెట్ పరిస్థితులపై ఈ ప్రాజెక్ట్ భవిష్యత్తు ఆధారపడి ఉంటుంది. వచ్చే సెప్టెంబర్ 24, 2026న జరగబోయే EGMలో ఈ డీల్పై షేర్ హోల్డర్ల ఓటింగ్ కీలకం కానుంది.