మ్యాక్స్ ఎస్టేట్స్ CFO ఢిల్లీ NCR రియల్ ఎస్టేట్ BOOM ను వెల్లడించారు: భారీ అవకాశం & వృద్ధి ప్రణాళికలు ఆవిష్కరించబడ్డాయి!

ఢిల్లీ NCR పై వ్యూహాత్మక దృష్టి

మ్యాక్స్ ఎస్టేట్స్ తన ప్రయత్నాలన్నింటినీ కేవలం ఢిల్లీ నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) పై కేంద్రీకరిస్తోంది, ఇది ఈ మార్కెట్‌లో గణనీయమైన అవకాశాలు ఉన్నాయని గుర్తించి తీసుకున్న నిర్ణయం. చీఫ్ ఫైనాన్షియల్ ఆఫీసర్ నితిన్ కాన్సల్ మాట్లాడుతూ, ఈ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం గత సంవత్సరం సుమారు 90 మిలియన్ చదరపు అడుగుల అమ్మకాలను నమోదు చేసిందని, ఇది 60 మిలియన్ చదరపు అడుగుల దీర్ఘకాలిక సగటు కంటే చాలా ఎక్కువ అని తెలిపారు. ఈ బలమైన కార్యకలాపాలు ఈ కీలక ఆర్థిక కేంద్రంలో కంపెనీ ఉనికిని గరిష్టంగా పెంచుకోవాలనే దాని నిబద్ధతను నొక్కి చెబుతున్నాయి.

ఆర్థిక లక్ష్యాలు మరియు ప్రాజెక్ట్ పైప్‌లైన్

కంపెనీ బలమైన ఆర్థిక పనితీరును అంచనా వేస్తోంది, మరియు పూర్తి సంవత్సరం అమ్మకాల బుకింగ్ మార్గదర్శకాన్ని ₹6,000 కోట్ల నుండి ₹6,500 కోట్ల మధ్య కొనసాగిస్తోంది. ఈ సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో తక్కువ అమ్మకాల పరిమాణంతో ప్రణాళిక ఉన్నప్పటికీ, రెండవ అర్ధభాగంలో జరగాల్సిన ప్రధాన ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లకు అనుగుణంగా ఈ లక్ష్యాలను సాధిస్తామని కాన్సల్ విశ్వాసం వ్యక్తం చేశారు. మ్యాక్స్ ఎస్టేట్స్ దాదాపు ₹9,500 కోట్ల విలువైన ఇన్వెంటరీని సిద్ధం చేసింది, ఇది లాంచ్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉంది. గురుగ్రామ్‌లోని ఎస్టేట్ 361 వంటి కీలక ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికే "కస్టమర్ల నుండి మంచి స్పందనను" చూపించాయి, ఇది సానుకూల మార్కెట్ రిసెప్షన్‌ను సూచిస్తుంది.

విభిన్న మార్కెట్ డైనమిక్స్

నితిన్ కాన్సల్ NCRలోని వివిధ ప్రాంతాల సూక్ష్మ పరిస్థితులను వివరించారు. నోయిడా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నియంత్రిత సరఫరా వాతావరణం నుండి ప్రయోజనం పొందుతుందని, ఇది బలమైన డిమాండ్‌ను మరియు స్థిరమైన ధరలను నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుందని ఆయన సూచించారు. దీనికి విరుద్ధంగా, గురుగ్రామ్‌లో మహమ్మారి తర్వాత కొత్త లాంచ్‌లు మరియు ధరల పెరుగుదల ఎక్కువగా ఉన్నాయి. ఇటీవలి పెరుగుదల తర్వాత గురుగ్రామ్ మార్కెట్ స్థిరపడవచ్చు అని కాన్సల్ సూచించినప్పటికీ, డెలివరీ నాణ్యత మరియు కస్టమర్ అనుభవంపై దృష్టి సారించే డెవలపర్‌లు స్థిరమైన డిమాండ్‌ను చూడటం కొనసాగిస్తారని ఆయన నొక్కి చెప్పారు.

ధరల అంచనా మరియు అద్దె ఆదాయ వృద్ధి

ఆస్తి ధరల ధోరణుల గురించి, కాన్సల్ NCR మార్కెట్‌లో తీవ్రమైన దిద్దుబాటు (correction) జరిగే అవకాశాన్ని తోసిపుచ్చారు. బదులుగా, వృద్ధి రేట్ల సాధారణీకరణను ఆయన అంచనా వేస్తున్నారు, వార్షిక ధరల పెరుగుదల 5% నుండి 10% మధ్య ఉంటుందని ఆశించారు. ప్రముఖ ప్రదేశాలలో ప్రాజెక్టులు మరియు కస్టమర్-సెంట్రిక్ సంస్థలచే అభివృద్ధి చేయబడిన ప్రాజెక్టులు మెరుగైన అమ్మకాల వేగాన్ని కొనసాగిస్తాయని అంచనా వేయబడింది. వాణిజ్య రంగంలో, మ్యాక్స్ ఎస్టేట్స్ అద్దె ఆదాయంలో గణనీయమైన వృద్ధికి సిద్ధంగా ఉంది, ప్రస్తుత ₹150–160 కోట్ల వార్షిక ఆదాయాన్ని FY28–29 నాటికి ₹750–800 కోట్ల వార్షిక ఆదాయానికి పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది, ఇది కొత్త ప్రాజెక్టులు మరియు న్యూయార్క్ లైఫ్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీతో భాగస్వామ్యం ద్వారా మద్దతు పొందుతుంది.

ప్రభావం

ఢిల్లీ NCR ప్రాంతంపై మ్యాక్స్ ఎస్టేట్స్ తీసుకున్న ఈ కేంద్రీకృత వ్యూహం, దాని దూకుడు ప్రాజెక్ట్ పైప్‌లైన్ మరియు వాణిజ్య విస్తరణతో కలిసి, దాని వృద్ధి పథాన్ని సానుకూలంగా ప్రభావితం చేసే అవకాశం ఉంది. భారతదేశం యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, ముఖ్యంగా NCRలో, పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే పెట్టుబడిదారులకు ఈ వ్యూహాత్మక స్పష్టత ఆకర్షణీయంగా ఉండవచ్చు. కంపెనీ అంచనాలు నిరంతర మార్కెట్ కార్యకలాపాలు మరియు స్థిరమైన ఆస్తి విలువ వృద్ధికి సంభావ్యతను సూచిస్తాయి.