ముంబైలోని ప్రతిష్టాత్మక Monte South ప్రాజెక్ట్‌లో అదానీ గ్రూప్‌కు ఉన్న **60%** వాటాను Marathon Nextgen Realty కొనుగోలు చేసింది. ఈ డీల్ విలువ **₹335 కోట్లు**. దీనితో ఇకపై ఈ లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ మొత్తం మేనేజ్‌మెంట్ బాధ్యతలు Marathon చేతుల్లోకి వెళ్లాయి.
ప్రాజెక్ట్ మొత్తం Marathon సొంతం
గతంలో ఈ ప్రాజెక్ట్‌లో Marathon Nextgen Realtyకి 40% వాటా మాత్రమే ఉండేది. ఇప్పుడు అదానీ గ్రూప్‌కు చెందిన 60% వాటాను కూడా దక్కించుకోవడంతో, ఈ ప్రాజెక్ట్ ఇకపై పూర్తిగా Marathon ఆధీనంలోకి వచ్చింది. బైకుల్లా (Byculla) పరిధిలో ఉన్న ఈ లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ దాదాపు 25 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో విస్తరించి ఉంది. ఇందులో 64 అంతస్తుల నాలుగు టవర్లు మరియు కమర్షియల్ విభాగాలు ఉన్నాయి.
ఎందుకు ఈ నిర్ణయం?
ఇకపై ప్రాజెక్ట్ ధరలు, నిర్మాణ సమయం, మార్కెటింగ్ వంటి నిర్ణయాలను ఎవరి అనుమతి లేకుండానే Marathon సొంతంగా తీసుకోవచ్చు. ఇది నిర్ణయాలు వేగంగా తీసుకోవడానికి, ప్రాజెక్టును సమర్థవంతంగా పూర్తి చేయడానికి సహాయపడుతుంది. అదానీ గ్రూప్ విషయానికి వస్తే, వారు తమ ఫోకస్‌ను ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్‌లో పెద్ద తరహా ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు టౌన్‌షిప్ ప్రాజెక్టులపై పెట్టడానికి ఈ ప్రాజెక్ట్ నుంచి బయటకు వచ్చినట్లు తెలుస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన విషయాలు
₹335 కోట్ల భారీ చెల్లింపు జరిగినందున, కంపెనీపై అప్పు (Debt) భారం ఎలా మారనుందనేది కీలక అంశం. ఈ డబ్బును సొంత నిధుల నుంచి చెల్లించారా లేదా కొత్తగా అప్పు తీసుకున్నారా అనేది రాబోయే క్వార్టర్ రిజల్ట్స్‌లో తేలనుంది. ప్రాజెక్ట్ మొత్తం పూర్తి చేసే బాధ్యత ఇప్పుడు ఒక్క Marathon పైన పడింది. నిర్మాణ ఖర్చులు, ప్రభుత్వ అనుమతులు మరియు మార్కెట్ డిమాండ్ ఈ ప్రాజెక్ట్ లాభదాయకతను నిర్ణయిస్తాయి. ముఖ్యంగా లోయర్ పరేల్, ములుండ్ ప్రాంతాల్లోని ఇతర ప్రాజెక్టులపై దీని ప్రభావం ఎలా ఉంటుందో ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.