మహారాష్ట్రలో కీలక మార్పు: మైనర్ మినరల్ రాయల్టీ రూల్ రద్దు.. డెవలపర్లకు ఊరట

మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం వివాదాస్పదమైన మైనర్ మినరల్ రాయల్టీ విధానాన్ని వెనక్కి తీసుకుంది. గతంలో భూమి విస్తీర్ణం ఆధారంగా విధించిన ఈ నిబంధనల వల్ల డెవలపర్లలో అనిశ్చితి నెలకొంది. ఇప్పుడు ఈ మార్పుతో లిటిగేషన్ తగ్గుతుందని, ప్రాజెక్టులకు సులభతరం అవుతుందని భావిస్తున్నారు.

మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వ కీలక నిర్ణయం

మహారాష్ట్ర ప్రభుత్వం, గత మే 2023లో అమలులోకి తెచ్చిన మైనర్ మినరల్స్ (మట్టి, రాళ్లు వంటివి)పై రాయల్టీ లెక్కించే విధానాన్ని అధికారికంగా రద్దు చేసింది. రాష్ట్ర రెవెన్యూ, అటవీ శాఖ ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది. ఈ మార్పు నిర్మాణ రంగం, ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ సంస్థలకు పెద్ద ఊరటనివ్వనుంది.

ఈ విధానాన్ని ఎందుకు రద్దు చేశారు?

గతంలో అమల్లోకి వచ్చిన ఈ పాలసీపై తీవ్ర వ్యతిరేకత వచ్చింది. ఎందుకంటే, ఇది తవ్విన ఖనిజాల పరిమాణం (Volume) ఆధారంగా కాకుండా, భూమి విస్తీర్ణం (Land Size) ఆధారంగా రాయల్టీని లెక్కించేది. దీని వల్ల డెవలపర్లకు అక్రమంగా జరిమానాలు విధిస్తున్నారని ఆరోపణలు వచ్చాయి. దీంతో అనేక కేసులు కోర్టుల్లో నమోదయ్యాయి. సుప్రీంకోర్టు, బాంబే హైకోర్టుల తీర్పులకు ఇది విరుద్ధమని ప్రభుత్వం కూడా అంగీకరించింది.

ఈ మార్పుతో నిర్మాణ రంగ సంస్థలకు ఊహించని పన్నులు, జరిమానాల భయం తగ్గుతుంది. ఉన్నత న్యాయస్థానాల ఆదేశాలకు అనుగుణంగా ఈ నిర్ణయం తీసుకోవడంతో, ప్రాజెక్టుల విషయంలో ఉన్న అస్పష్టత తొలగిపోతుంది.

డెవలపర్లకు దీనివల్ల కలిగే మార్పులు

కొత్త విధానం అమల్లోకి వచ్చే వరకు, ఖనిజాల తవ్వకం, రవాణా కార్యకలాపాలు 2013 నాటి మహారాష్ట్ర మైనర్ మినరల్ ఎక్స్‌ట్రాక్షన్ (డెవలప్‌మెంట్ అండ్ రెగ్యులేషన్) రూల్స్ ప్రకారమే జరుగుతాయి. ఈ నిర్ణయం వల్ల, ఫీల్డ్ ఆఫీసర్లు పాత ఫార్ములాను ఉపయోగించి బిల్డర్లు, కాంట్రాక్టర్లపై కేసులు పెట్టే అవకాశం తగ్గుతుంది.

రాష్ట్ర ఆదాయాన్ని కాపాడుకుంటూనే, న్యాయపరమైన నిబంధనలకు లోబడి పారదర్శకమైన కొత్త పాలసీని రూపొందిస్తామని ప్రభుత్వం తెలిపింది. దీనివల్ల ఖనిజాల తవ్వకం ఖర్చులను ముందుగానే అంచనా వేయడానికి వీలవుతుంది, భవిష్యత్తులో లిటిగేషన్లు తగ్గుతాయని ఆశిస్తున్నారు.

భవిష్యత్తు అప్‌డేట్స్ పై నిఘా

నిర్మాణ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాల్లోని పెట్టుబడిదారులు, భాగస్వాములు.. కొత్త తవ్వకం, అనుమతుల ప్రక్రియను నిర్వచించే ప్రభుత్వ తీర్మానాల కోసం ఎదురుచూడాలి. కొత్త నిబంధనలు రాష్ట్ర ఆదాయ అవసరాలను, పరిశ్రమ అంచనాలను ఏ విధంగా అందుకుంటాయో గమనించాలి. పాత, రద్దు చేయబడిన సర్క్యులర్ కింద పెండింగ్‌లో ఉన్న జరిమానాల వివాదాలను ఎలా పరిష్కరిస్తారనేది కూడా కంపెనీలకు కీలకమైన అంశం.