హోమ్ బయర్ల ప్రయోజనాలను కాపాడటంలో MahaRERA దూకుడు పెంచింది. ఇప్పటివరకు రూ. 369.45 కోట్ల మొత్తాన్ని వసూలు చేసి, **45%** రికవరీ రేటును సాధించింది. అయితే, మరికొంత సొమ్ము లీగల్ చిక్కుల్లో ఉండటంతో పెండింగ్‌లో ఉంది.
డెవలపర్లపై కొరడా ఝళిపిస్తున్న MahaRERA
భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో MahaRERA సరికొత్త ఒరవడిని సృష్టిస్తోంది. మహారాష్ట్ర ల్యాండ్ రెవెన్యూ కోడ్-1966ని సమర్థవంతంగా వినియోగిస్తూ, బాధితులైన గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం రూ. 369.45 కోట్లను రికవరీ చేసింది. 2017 మే నుంచి చూస్తే, మొత్తం రూ. 1,037.86 కోట్ల విలువైన కాంపెన్సేషన్ వారెంట్లు జారీ చేయగా, అందులో 45% వరకు నిధులను వెనక్కి తీసుకురావడం విశేషం.
మార్పు ఎక్కడిది?
గతంలో ఉన్న అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఇబ్బందులను తొలగిస్తూ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రెసిడెంట్ డిప్యూటీ కలెక్టర్లు మరియు అదనపు జిల్లా కలెక్టర్లను ప్రత్యేక 'రెవెన్యూ రికవరీ ఆఫీసర్లు'గా నియమించింది. వీరి ద్వారా ఆర్డర్లను నేరుగా అమలు చేయడంతో ప్రక్రియ వేగవంతమైంది. ముఖ్యంగా ముంబై సబర్బన్ ప్రాంతంలో రూ. 142.31 కోట్ల రికవరీతో అగ్రస్థానంలో ఉండగా, పూణే, ముంబై సిటీలు కూడా మంచి ఫలితాలను సాధించాయి. సింధుదుర్గ్, సోలాపూర్ వంటి చిన్న జిల్లాలు వంద శాతం రికవరీతో ఆదర్శంగా నిలిచాయి.
నిధులు ఎందుకు ఆగిపోయాయి?
అంతా బాగానే ఉన్నా, సుమారు రూ. 209.16 కోట్ల నిధులు మాత్రం ఇంకా లీగల్ చిక్కుల్లోనే ఉన్నాయి. ఇందులో రూ. 104.70 కోట్లు NCLT పరిధిలో ఇన్సాల్వెన్సీ కేసుల్లో చిక్కుకుపోగా, మరో రూ. 104.46 కోట్లు MPID చట్టం కింద ఆర్థిక మోసాల విచారణలో ఉన్నాయి. డెవలపర్లు ఇన్సాల్వెన్సీ ప్రక్రియలో ఉన్నప్పుడు లేదా క్రిమినల్ విచారణ ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు MahaRERA అధికారాలు పరిమితం అవుతున్నాయి. దీంతో, చట్టం ఎంత బలంగా ఉన్నా.. కోర్టు తీర్పుల కోసం గృహ కొనుగోలుదారులు మరింత కాలం వేచి చూడాల్సిన పరిస్థితి నెలకొంది.