మహారాష్ట్రలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి బూస్ట్ ఇచ్చేలా, MahaRERA ఏకంగా **435** కొత్త హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులకు అనుమతులు మంజూరు చేసింది. దీనివల్ల దాదాపు **32,981** కొత్త అపార్ట్‌మెంట్లు మార్కెట్లోకి రానున్నాయి.
పండుగ సీజన్‌కు ముందు మార్కెట్లో గృహాల కొరతను తీర్చడమే లక్ష్యంగా MahaRERA ఈ కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. దాదాపు ₹23,719 కోట్ల పెట్టుబడితో రాబోతున్న ఈ ప్రాజెక్టులు, డెవలపర్ల పనితీరును వేగవంతం చేయనున్నాయి.
డెవలపర్లకు ఊరట
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సమయం చాలా కీలకం. అనుమతులు త్వరగా రావడంతో డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్టులను వేగంగా మార్కెట్లోకి తీసుకురావడానికి, ఫైనాన్సింగ్ సదుపాయాలను పొందడానికి వీలు కలుగుతుంది. దీనివల్ల కంపెనీల రెవెన్యూ గుర్తింపు (Revenue Recognition) కూడా వేగవంతం అవుతుంది.
ఏ ప్రాంతాల్లో ఎక్కువ ప్రాజెక్టులు?
మొత్తం అనుమతుల్లో ముంబై మెట్రోపాలిటన్ రీజియన్ (MMR) వాటా 201 ప్రాజెక్టులతో అగ్రస్థానంలో ఉంది. ముఖ్యంగా థానే, ముంబై సబర్బన్ ప్రాంతాల్లో యాక్టివిటీ ఎక్కువగా ఉంది. పుణె 140 ప్రాజెక్టులతో రెండో స్థానంలో నిలిచింది. మిగిలిన అనుమతులు విదర్భ, ఖాందేష్, మరియు మరాఠ్వాడ ప్రాంతాలకు దక్కాయి.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్క్
కొత్త ప్రాజెక్టుల జోరు ఒకవైపు ఉంటే, అదే సమయంలో 210 పాత ప్రాజెక్టులకు డెడ్‌లైన్ పొడిగింపు (Extension) కోరుతూ వచ్చిన అభ్యర్థనలను కూడా MahaRERA క్లియర్ చేసింది. అంటే, కొత్త నిర్మాణాలు మొదలవుతున్నా, పాత ప్రాజెక్టుల పూర్తిలో డెవలపర్లు ఇప్పటికీ సవాళ్లను ఎదుర్కొంటున్నారని అర్థమవుతోంది. ఇన్వెస్టర్లు కేవలం ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లను చూసి సరిపెట్టుకోకుండా, ఆయా డెవలపర్ల కాస్ట్ మేనేజ్‌మెంట్ మరియు నిర్మాణ నాణ్యతను కూడా నిశితంగా గమనించాలి.