Macrotech Developers (Lodha) FY27 సెకండ్ హాఫ్ కోసం ఏకంగా ₹19,070 కోట్ల విలువైన లాంచ్ పైప్‌లైన్‌ను ప్రకటించింది. రీసెంట్ క్వార్టర్లో **28%** ప్రాఫిట్ గ్రోత్ సాధించినప్పటికీ, వడ్డీ రేట్ల ప్రభావంపై ఇన్వెస్టర్లు కాస్త జాగ్రత్తగా ఉన్నారు.
Macrotech Developers (Lodha) రాబోయే నెలల్లో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో దూకుడు పెంచేందుకు సిద్ధమైంది. FY27 సెకండ్ హాఫ్ కోసం ₹19,070 కోట్ల విలువైన రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులను కంపెనీ ప్రకటించింది. తన వార్షిక ప్రీ-సేల్స్ టార్గెట్ అయిన ₹24,000 కోట్లను చేరుకోవడమే లక్ష్యంగా ఈ భారీ ప్రణాళికను సిద్ధం చేసింది.
ఆర్థిక ఫలితాల జోరు
రెండవ క్వార్టర్లో కంపెనీ అదిరిపోయే పెర్ఫార్మెన్స్ ఇచ్చింది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే నెట్ ప్రాఫిట్ 28% పెరిగి ₹1,013 కోట్లకు చేరింది. ఇక ఫస్ట్ హాఫ్ మొత్తం మీద ప్రాఫిట్ 63% పెరిగి ₹2,386 కోట్లుగా నమోదైంది. ఇంత మంచి ఫలితాలు ఉన్నప్పటికీ, సెక్టార్ పరంగా ఉన్న అనిశ్చితి వల్ల స్టాక్ ధరలో వోలటాలిటీ కనిపిస్తోంది.
కొత్త ఆదాయ మార్గాల అన్వేషణ
కేవలం ఇళ్ల అమ్మకాలపైనే ఆధారపడకుండా, రెగ్యులర్ ఆదాయాన్ని (Annuity Income) పెంచుకోవాలని కంపెనీ ప్లాన్ చేస్తోంది. FY32 నాటికి దీనిని ₹3,000 కోట్లకు తీసుకెళ్లాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇందులో భాగంగా డేటా సెంటర్ల ద్వారానే ₹2,000 కోట్లు ఆదాయం వస్తుందని కంపెనీ అంచనా వేస్తోంది.
రిస్క్ ఫ్యాక్టర్లు ఏమిటి?
- అప్పుల పరిస్థితి: కంపెనీ నెట్ డెట్ ₹5,279 కోట్లుగా ఉంది. అయితే, 0.2x డెట్-టు-ఈక్విటీ రేషియోతో ప్రస్తుతానికి ఆర్థికంగా సురక్షితంగానే కనిపిస్తోంది.
- వడ్డీ రేట్లు: హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా ఉండటం వల్ల ₹1 కోటి నుండి ₹5 కోట్ల మధ్య ఉన్న ఇళ్ల అమ్మకాలపై ప్రభావం పడే అవకాశం ఉంది.
- ఎన్ఆర్ఐ డిమాండ్: గల్ఫ్ దేశాల నుంచి వచ్చే డిమాండ్ (సుమారు 5%) భౌగోళిక రాజకీయ పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
బెంగుళూరు, పూణే, మరియు NCR మార్కెట్లలో డిమాండ్ ఎలా ఉంటుందనే దానిపైనే ఈ భారీ లాంచ్ పైప్‌లైన్ సక్సెస్ ఆధారపడి ఉంటుంది.