Macrotech Developers (Lodha) స్టాక్ పై Nomura తన రేటింగ్ ని పెంచింది. కంపెనీ భూమిని డేటా సెంటర్ల కోసం కేటాయించనున్న నేపథ్యంలో, టార్గెట్ ప్రైస్ ని **₹1,280** కి పెంచింది.
Detailed Coverage
నోమురా అంచనా ఏంటి?
Macrotech Developers (Lodha బ్రాండ్) స్టాక్ పై Nomura తన రేటింగ్ ని అప్డేట్ చేసింది. ముఖ్యంగా, కంపెనీ తన వద్ద ఉన్న సుమారు 140 ఎకరాల భూమిని డేటా సెంటర్ల (Data Centers) ఏర్పాటు కోసం కేటాయించే అవకాశం ఉందని, దీని ద్వారా విలువను పెంచుకోవచ్చని భావిస్తోంది. ఈ కొత్త ఆదాయ మార్గాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుని, బ్రోకరేజ్ సంస్థ తన టార్గెట్ ప్రైస్ ని ₹1,280 కి పెంచింది.
పాలావాలో డేటా సెంటర్ల ప్రస్థానం
ఈ భూమిలో ఎక్కువ భాగం పాలావా టౌన్షిప్ లో ఉంది. ఇక్కడ భూముల విలువ గణనీయంగా పెరిగింది. 2021లో ఎకరం ₹2.6 కోట్ల నుంచి, 2026 నాటికి ₹42.5 కోట్ల వరకు చేరవచ్చని అంచనాలున్నాయి. Macrotech Developers పాలావాలో డేటా సెంటర్ల కోసం మొత్తం 660 ఎకరాలను కేటాయించింది. దీనిలో భాగంగా, సుమారు 143 ఎకరాలను ఎకరం ₹60 మిలియన్ల (సుమారు ₹6 కోట్లు) చొప్పున అమ్మడం ద్వారా, రాబోయే కొద్ది సంవత్సరాల్లో ₹90 బిలియన్ల (₹9,000 కోట్లు) ఆదాయాన్ని పొందాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది. ఈ నిధులను 1 గిగావాట్ డేటా సెంటర్ ప్రాజెక్టులో పెట్టుబడిగా పెట్టి, 2032 నాటికి ఏటా ₹20 బిలియన్ల (₹2,000 కోట్లు) రెంటల్ ఆదాయాన్ని సంపాదించాలని మేనేజ్మెంట్ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
వృద్ధి లక్ష్యాలు, పనితీరు
డేటా సెంటర్ల ప్రణాళికలతో పాటు, Macrotech Developers తన రెసిడెన్షియల్ వ్యాపారంపై కూడా దృష్టి సారిస్తోంది. FY27 కి గాను ₹240 బిలియన్ల (₹24,000 కోట్ల) ప్రీ-సేల్స్ లక్ష్యాన్ని కొనసాగిస్తోంది. సెప్టెంబర్ క్వార్టర్ లో ₹50 బిలియన్ల (₹5,000 కోట్ల) ప్రీ-సేల్స్ నమోదవుతాయని అంచనా. కంపెనీ వద్ద ₹413 బిలియన్ల (₹41,300 కోట్ల) ఇన్వెంటరీతో పాటు, ₹240 బిలియన్ల (₹24,000 కోట్ల) విలువైన ప్రాజెక్టులు కూడా ఉన్నాయి. పూర్తి వార్షిక లక్ష్యాన్ని చేరుకోవడానికి, కంపెనీ తన మొత్తం ₹653 బిలియన్ల (₹65,300 కోట్ల) సరఫరాలో సుమారు 30% అమ్మాల్సి ఉంటుంది.
మార్కెట్ రిస్కులు, ఖర్చులు
అన్ని సానుకూలతలు ఉన్నప్పటికీ, కంపెనీ కొన్ని బాహ్య ఒత్తిళ్లను ఎదుర్కొంటోంది. నిర్మాణ ఖర్చులలో ద్రవ్యోల్బణం (1% నుంచి 1.5%) కారణంగా, ఆపరేటింగ్ మార్జిన్లలో 35 నుంచి 75 బేసిస్ పాయింట్ల వరకు స్వల్ప క్షీణత ఏర్పడవచ్చు. అంతేకాకుండా, పశ్చిమ ఆసియా మార్కెట్ (మొత్తం అమ్మకాలలో 4-5%) లో భౌగోళిక రాజకీయ అస్థిరత కారణంగా కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్ తగ్గింది. అయితే, దేశీయ డిమాండ్ బలంగా ఉండటం ఈ ప్రాంతీయ సవాళ్లను అధిగమించడంలో సహాయపడుతోంది.
ముందుకు చూస్తే, పాలావాలో భూమి అమ్మకం వేగం, డేటా సెంటర్ల నిర్మాణం ఎలా జరుగుతుందనేది ఇన్వెస్టర్లకు కీలకమైన అంశాలు. ములుండ్-ఐరోలి-పాలావా ఫ్రీవే (Monsoon తర్వాత ప్రారంభం కానుంది) పురోగతి కూడా ముఖ్యమైనదే. ఎందుకంటే మెరుగైన కనెక్టివిటీ పాలావా, అప్పర్ థానే మార్కెట్లలో అమ్మకాలను పెంచుతుంది.